Das französische Architekturbüro DREAM hat im Rahmen des Athletendorfs Paris 2024 ein hybrides Bürogebäude aus Holz fertiggestellt, das mit 3x3 Basketballfeldern ausgestattet ist. Das kohlenstoffarme Gebäude bietet während der Olympischen Spiele und Paralympics Büroräume. Ein anpassungsfähiges Design soll die Nutzung des Gebäudes über den Zeitraum der Spiele hinaus gewährleisten.
Das 54 Hektar große Olympische und Paralympische Dorf Paris 2024 wurde in drei Gemeinden der Region Seine-Saint-Denis in den nördlichen Vororten von Paris errichtet: Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine und L'Île-Saint-Denis. Der Architekt Dominique Perrault wurde mit dem Entwurf des Sektors E - "Les Belvédères" genannt - für die Unterbringung von Sportlern und Funktionären beauftragt. Neunzehn Gebäude auf fünf Grundstücken mit einer Bruttogeschossfläche von rund 58 274 Quadratmetern bilden das Herzstück des größten Bauprojekts Frankreichs auf einer einzigen Baustelle. Sieben Architekturbüros (CoBe, KOZ, Atelier Georges, SOA, Barrault-Pressaco, Lambert Lénack und DREAM) arbeiteten gemeinsam an der Entwicklung des gemischt genutzten Programms (mit achtzehn Wohngebäuden und einem Bürogebäude). Der Sektor E liegt am rechten Seine-Ufer, zwischen der Cité du Cinéma (einem Kraftwerk aus den 1930er Jahren, das zu Filmstudios umfunktioniert wurde) und dem Vieux Saint-Ouen.
Die architektonische Einheitlichkeit der Siedlung spiegelt sich in der Wahl der Materialien und Farben wider und erinnert an die industrielle Vergangenheit des Gebiets. Alle Gebäude in Sektor E sind in Pfosten-Riegel-Bauweise ausgeführt. Holzpfosten und -träger bilden die tragende Struktur, was bedeutet, dass dieses System die künftige Anpassungsfähigkeit der Innenräume durch den einfachen Austausch von nicht tragenden Elementen erleichtert - das Athletendorf kann also für eine künftige Nutzung umgestaltet werden. "Die Reversibilität steht im Mittelpunkt des Projekts, das in erster Linie darauf abzielt, die Bedürfnisse der Regionen Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine und L'Île-Saint-Denis nach dem Ende der Veranstaltung zu erfüllen", so DREAM. "Ziel ist es, die Athleten und Parasportler zu empfangen und gleichzeitig ein lebendiges und qualitativ hochwertiges Viertel in Bezug auf seine Nutzung und architektonische Identität zu hinterlassen."
Das von DREAM entworfene Gebäude umfasst 13.000 Quadratmeter Bürofläche und 800 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Dieser Bereich beherbergt einen Food Court, der das Gebäude auf Straßenebene aktiviert und den öffentlichen Raum erweitert. Eine 1.000 Quadratmeter große Dachfläche ist dem 3x3-Basketball gewidmet (DREAM-Gründer Dimitri Roussel war früher Profi-Basketballer). Als Architekturbüro ist DREAM bestrebt, mit seinen Entwürfen das Wohlbefinden und die soziale Interaktion zu fördern - insbesondere engagiert sich das Büro seit langem für die Bedeutung des Sports "als Mittel zur Verbesserung der Urbanität".
Das Bürogebäude besteht aus drei miteinander verbundenen Blöcken, die jeweils unterschiedliche Höhen haben. Die Pfosten-Riegel-Konstruktion aus Brettschichtholz (Leimholz) wird mit vorgefertigten Böden aus kohlenstoffarmem Beton kombiniert. Im obersten Stockwerk befinden sich drei 3x3-Basketballplätze mit acht Meter hohen Decken und sichtbarem Holzgerüst, von denen aus man einen Blick über Paris hat. Auf dieser obersten Ebene befindet sich auch eine überdachte Terrasse in gleicher Höhe. Eine Tiefgarage aus kohlenstoffarmem Beton ist natürlich beleuchtet und so konzipiert, dass sie anpassungsfähig ist und so das Programm im Erdgeschoss erweitert. Die Fassade des Gebäudes erinnert an die industrielle Vergangenheit von Saint-Ouen-sur-Seine mit ihren großzügigen, raumhohen Fenstern, den doppelhohen Holzloggien und der emaillierten Terrakotta-Verkleidung, die an das Ziegelmauerwerk der Gegend erinnert. Die vertikale Erschließung der Außenbereiche optimiert den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Gebäudes.
Die hybride Holzkonstruktion des Bürogebäudes erreicht eine hohe Kohlenstoffspeicherleistung: 700 kgCO2/m2 gegenüber einem Durchschnitt von 1500 kgCO2/m2. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt 20 Prozent des Energieverbrauchs des Gebäudes. Das Gebäude wurde mit BREEAM "Excellent" und HQE Sustainable Building bewertet.
