Am Stadtrand von Arnheim im Osten der Niederlande wurde ein überraschender neuer Masterplan verwirklicht. Das internationale Architekturbüro MVRDV, das in Arnheim ansässige Landschaftsarchitekturbüro Buro Harro und der Bauträger KondorWessels Projecten haben einen ehemaligen deutschen Militärstützpunkt aus dem Zweiten Weltkrieg in eine Wohn- und Kultureinrichtung inmitten der Veluwe (einem waldreichen Tiefland-Naturschutzgebiet) verwandelt. Das gesamte Projekt wurde 2010 in Angriff genommen und verbindet Geschichte, Wohnen, Kultur und Natur in einer einzigartigen Umgebung.
Der kürzlich fertig gestellte „Buitenplaats Koningsweg“ war einst zwei getarnte Kasernen - Kamp Koningsweg Noord und Zeven Provinciën -, die in der Nähe des Luftwaffenstützpunkts Deelen (1913 gegründet und während des Zweiten Weltkriegs der größte deutsche Luftwaffenstützpunkt in den Niederlanden) errichtet wurden. Hier wurden Militärbunker aus Beton als typisch holländische Dörfer und Bauernhöfe getarnt und sogar Kühe und Pferde vorgetäuscht. Die Naturlandschaft der Umgebung ist für den neu realisierten Buitenplaats Koningsweg von besonderer Bedeutung: Die Veluwe ist ein wichtiges Naturgebiet in den Niederlanden und das größte Natura 2000-Schutzgebiet des Landes.
An der ehemaligen Militärbasis wurden in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts zahlreiche Veränderungen vorgenommen, bevor die verbliebenen Strukturen in die niederländische Liste der nationalen Denkmäler aufgenommen wurden. Der Masterplan von MVRDV und Buro Harro folgt den Regeln des nationalen Denkmalregisters: Bestehende, hauptsächlich aus Backstein errichtete Gebäude werden im Falle ursprünglicher deutscher Konstruktionen erhalten und im Falle späterer niederländischer Konstruktionen umgestaltet. Jegliche Veränderungen - zum Beispiel neue Türöffnungen und Dachgauben - sind durch die Verwendung eines dunkelgrauen Anstrichs zu erkennen. Gebäude, die in der Vergangenheit abgerissen wurden, sind in gleicher Größe und Form wieder aufgebaut und in hellgrauen Materialien ausgeführt worden. Dazu gehört auch die Fertigstellung von drei nachhaltigen Wohnblöcken mit insgesamt 21 Wohnungen (mit den Bezeichnungen KKN 1, KKN 2 und KKN 3).
Die Gebäude am Buitenplaats Koningsweg wurden so gebaut, dass sie von Anfang an unsichtbar waren und ihren wahren militärischen Zweck verbargen. Nathalie de Vries, Gründungspartnerin von MVRDV, stellte sich bei der Planung des Projekts die Frage: „Wie könnten moderne Eingriffe dazu beitragen, die Aufmerksamkeit auf ihre Geschichte zu lenken und gleichzeitig die Integrität dieser Tarnung zu bewahren?“ Die Antwort bestand darin, dafür zu sorgen, dass alle Veränderungen deutlich sichtbar sind. „Die klare Abgrenzung zwischen alten, neuen und rekonstruierten Elementen sowie unerwartete Details wie die meterdicken Bunkerwände der historischen Gebäude helfen den Menschen, die Geschichte des Ortes intuitiv zu interpretieren“, sagt de Vries.
Bei der Entwicklung des Masterplans wurde die umgebende Landschaft effektiv genutzt - die Umgestaltung begann damit, dass „die Veluwe-Landschaft wie eine Decke über das Gelände gezogen wurde“, sagt Harro de Jong von Buro Harro und verweist auf die Art und Weise, wie die Kaserne und der Fliegerhorst ursprünglich getarnt waren. „Als wir anfingen, war das Gelände ein trostloses, stark gepflastertes und bebautes Gebiet“, sagt de Jong. Um dies zu ändern, wurden erhebliche Schritte unternommen, um das Gebiet wieder zu verwildern: Auf dem Buitenplaats Koningsweg wird nur ein Minimum an harten Landschaftselementen verwendet, und schmale Fußwege sorgen dafür, dass die Natur zwischen und um die bebauten Elemente herum gedeihen kann; außerdem wurden die Zäune entfernt, die das Gelände einst umschlossen, so dass Wildtiere frei umherstreifen können. Durch die Wiederbelebung des Buitenplaats Koningsweg wird seine Verbindung mit dem Veluwe-Gebiet erheblich verbessert, und infolgedessen wird das Eigentum an den öffentlichen Räumen des Gebiets offiziell an die Gemeinde Arnheim übergeben.
Der Masterplan sieht elf charakteristische Follies vor, die der Öffentlichkeit als Ferienhäuser zur Verfügung stehen. Die eigenwilligen architektonischen Entwürfe fügen sich in den Wald ein und spielen mit dem Thema der Verkleidung. Zu den Follies gehören:
„Buitenverblijf Nest“ von i29 und NAMO Architecture (Lesen Sie hier mehr über diesen Follie auf Archello.)
“Folly BAT” by Architectuur Maken
“Dolmen” by Space Encounters
Die letzte Phase des Masterplans umfasste die Entwicklung von drei ähnlichen Wohnblöcken. Die von MVRDV entworfenen Blöcke bilden jeweils eine attraktive Terrasse mit sieben Wohnungen und unterschiedlichen Grundrissen (insgesamt 21 Wohnungen). Die Blöcke wurden an derselben Stelle und in derselben Form und Größe wie die zuvor auf dem Gelände vorhandenen Gebäude errichtet - hellgraue Schieferwände und -dächer weisen die Terrassen als Neubauten aus.
Es gibt keine Gärten, aber jedes Haus genießt eine Verbindung zum Wald sowie große, gemeinsam genutzte Räume zwischen den Gebäuden.
MVRDV hat dafür gesorgt, dass die Nachhaltigkeit in das Gesamtdesign der neuen Häuser integriert wurde: Wände und Dächer sind in Holzrahmenbauweise konstruiert; in der Betonmischung wurde Kies teilweise durch recycelten Zuschlagstoff ersetzt; die schwimmenden Terrassen sind aus recyceltem Kunststoff gefertigt. Eine Kombination aus Sonnenkollektoren und hohen Dämmwerten sorgt dafür, dass die fünf Häuser in der Mitte jedes Wohnblocks energieneutral sind; die Häuser an den beiden Enden sind nahezu energieneutral.
Unter jedem Wohnblock befinden sich Parkplätze für Autos und Fahrräder, die auch über Ladevorrichtungen für Elektroautos verfügen.
Master plan (2010 – 2024):
14.5 hectares (approx. 36 acres) including the regeneration of 40 historic buildings and 11 new follies
Three residential blocks (2018 – 2024):
4,932 square meters (53,088 square feet)