Pelli Clarke & Partners completes Salesforce Tower Chicago as part of riverfront master plan
Jason O’Rear

Pelli Clarke & Partners completes Salesforce Tower Chicago as part of riverfront master plan

12 Juni 2024  •  Nachrichten  •  By Gerard McGuickin

Pelli Clarke & Partners hat den Salesforce Tower Chicago fertiggestellt, einen LEED-Gold-zertifizierten Büroturm, der die letzte Ergänzung zu Wolf Point ist, einem auf 14 Jahre angelegten Masterplan für gemischte Nutzung am Fluss. In der Stadt, in der der erste Wolkenkratzer der Welt (wenn auch nur zehn Stockwerke) gebaut wurde, befindet sich der 57-stöckige Salesforce Tower im Herzen der Innenstadt von Chicago. Der Turm befindet sich an der Stelle, an der drei Flussarme des Chicago River zusammenfließen, und bildet den Mittelpunkt des prominenten Wolf Point Masterplans.

photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear
photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear
photo_credit Pelli Clarke & Partners
Pelli Clarke & Partners

In Wolf Point befanden sich zu Beginn des 19. Jahrhunderts die ersten kommerziellen Siedlungen Chicagos. Jahrhundert. Später wurde das Gelände fast völlig aufgegeben (es war seit den 1940er Jahren nicht mehr bebaut worden) - doch aufgrund seiner erstklassigen Lage war es reif für eine Bebauung. Das Gebiet war der Grundstein für eine mehrere Jahrzehnte andauernde Umgestaltung des Flussufers. Als Teil eines Masterplans, der von Pelli Clarke & Partners entworfen und von Hines (einem globalen Immobilieninvestmentmanager) entwickelt wurde, schließt die Fertigstellung des Salesforce Tower Chicago die dritte und letzte Phase von Wolf Point ab. Die gemischt genutzte Anlage erstreckt sich über 1,6 Hektar, einschließlich eines 0,93 Hektar großen öffentlichen Parks mit einheimischen Bäumen, Blumen und Gras sowie zwei Wohngebäuden mit insgesamt 1.207 Wohnungen. Der neue Salesforce Tower befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Art-déco-Gebäudes Merchandise Mart und des Chicago Riverwalk und ist der Hauptsitz von Salesforce, einem Cloud-basierten Unternehmen für Customer Relationship Management, und seinen 2.000 Mitarbeitern in Chicago.

photo_credit Pelli Clarke & Partners
Pelli Clarke & Partners
photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear
photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear

"Der Turm ist der erste maßgeschneiderte, einheitliche Arbeitsbereich von Salesforce in der Stadt, der die Mitarbeiter unter einem Dach vereint", so Pelli Clarke & Partners. "Seine 1,2 Millionen Quadratfuß [111.484 Quadratmeter] Bürofläche sind jetzt zu 97 Prozent von Salesforce und der Anwaltskanzlei Kirkland & Ellis belegt." Das schlanke Profil des 57 Stockwerke hohen, 260 Meter hohen Turms zeichnet sich durch eine abgestufte Form mit einer Reihe von sanft abfallenden Rücksprüngen aus. Die Nord-Süd-Ausrichtung des Gebäudes und seine rechteckige Form sorgen für eine visuelle Verbindung mit dem benachbarten Wohnturm Wolf Point East und tragen dazu bei, die Aussicht auf die umliegenden Gebäude zu schützen. "Die Grundrisse des Gebäudes sind so gestaltet, dass sie die Aussicht auf den Fluss und die Skyline sowie die Flexibilität der Arbeitsplätze verbessern. Die vom Boden bis zur Decke reichende Glasfassade maximiert das natürliche Licht im Inneren und blockiert gleichzeitig 15 Prozent des ultravioletten Lichts", so Pelli Clarke & Partners. Die Glasfassade, in der sich der Chicago River spiegelt, vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit und Transparenz.

photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear
photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear

Der öffentliche Park an der Basis des Salesforce Tower Chicago fällt zum neu ausgebauten Riverwalk hin ab. Der Bereich bietet sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine Reihe von Einzelhandels- und Speisemöglichkeiten sowie öffentliche Kunst und Plätze zum Zusammenkommen. Sitzgelegenheiten für mehr als 200 Personen sind ideal für die Arbeit im Freien. Unter dem Turm befindet sich eine vierstöckige Tiefgarage mit 2.000 Fahrrad- und Kajakstellplätzen. Die beiden obersten Stockwerke des Turms sind als "'Ohana Floors" bekannt - 'Ohana ist ein hawaiianischer Begriff und bedeutet Familie. Sie werden tagsüber von Salesforce-Mitarbeitern genutzt und abends und an den Wochenenden lokalen gemeinnützigen und kommunalen Gruppen zur kostenlosen Nutzung angeboten. In der Lobby des Turms stellen fünf digitale Kunstwerke und detaillierte wellenförmige Verkleidungen eine kreative Referenz an den Chicago River dar.

photo_credit Pelli Clarke & Partners
Pelli Clarke & Partners
photo_credit Pelli Clarke & Partners
Pelli Clarke & Partners
photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear
photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear

Die Verwendung von verantwortungsvoll und lokal beschafften Materialien, einschließlich Holzfurnier aus zertifizierten Wäldern und Stein, trägt zur insgesamt geringeren Umweltbelastung des Salesforce Tower Chicago bei. Der LEED-Gold-zertifizierte Turm wurde im Vergleich zu ähnlichen Gebäuden seiner Klasse mit 27 Prozent weniger Beton und 9 Prozent weniger Stahl gebaut, was zu einer 19-prozentigen Reduzierung der gesamten Kohlenstoffemissionen führt. Der Turm ist das erste Projekt der Bauingenieure Magnusson Klemencic Associates und Hines, das nach dem "Embodied Carbon Reduction Guide" entworfen und gebaut wurde.

photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear
photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear

Der Salesforce Tower Chicago wurde mit dem ersten Platz für Hochhäuser bei den 2023 Excellence in Concrete Construction Awards des American Concrete Institute ausgezeichnet: "Der für den Bau des Turms verwendete Beton wurde speziell für Haltbarkeit und Langlebigkeit konzipiert. Es war das erste Hochhaus in der Skyline von Chicago, bei dem ausschließlich Portland-Kalksteinzement verwendet wurde. Die Verwendung dieser Art von Beton reduziert die Umweltbelastung."

"Es ist das erste Gebäude in Chicago, das die Anforderungen der Environmental Product Declarations erfüllt, einer umfassenden Analyse des Lebenszyklus eines Gebäudes, die Transparenz in Bezug auf Nachhaltigkeit bietet", so Pelli Clarke & Partners.

photo_credit Jason O’Rear
Jason O’Rear