Pipi ist ein wunderschön gestaltetes Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Bondi. Es besteht aus 29 Wohnungen und Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss und hat etwas Verblüffendes und Klassisches in den geschwungenen Gesten der großen vertikalen Erker, die die Hall Street säumen. Die Materialpalette besteht aus küstennahen, sonnengebleichten Tönen von hellgrauem Beton, weißer Terrakotta und Ziegeln: langlebige Materialien, die in der Umgebung schön verwittern werden. Jede Fassade ist eine Studie über gefaltete Flächen und abgewinkelte Lamellen, ein Spiel von Licht, das über die hellen Oberflächen fällt. Es ist ein Gebäude, das sich bequem an der Kreuzung von Stadt- und Strandleben befindet.
Über dem Fußweg schwebt eine schräge Markise aus Beton, die in den Verkaufsraum übergeht und zu einer Reihe von Gewölbedecken wird. Für das Projekt wurde kohlenstoffarmer Beton verwendet, der zum einen die Kohlenstoffemissionen reduziert und zum anderen eine hellgraue Farbe aufweist, die sich in der Fassade und den Innenräumen widerspiegelt. Eine klösterliche, doppelt so hohe Eingangslobby an der Hall Street mit geschwungenen Wänden und Decken sowie hellen, strukturierten Wand- und Bodenfliesen prägt das Erscheinungsbild und die Atmosphäre der gut geplanten Wohnungen.
Das Gebäude ist von der Straße aus gesehen fünfstöckig, wobei das luxuriöse Penthouse im oberen Stockwerk zurückgesetzt ist. Dadurch wird die gewohnte Gebäudehöhe an der Straße beibehalten, während das Penthouse auf allen Seiten große Terrassen hat, von denen aus man einen weiten Blick auf den Strand und die Küstenhügel hat. Großzügige Terrassen sind auch auf den unteren Ebenen vorgesehen, wo das Gebäude von den Grenzen zurücktritt, mit großen Bereichen der Bepflanzung mit Arten, die in der Küstengegend heimisch sind.
