Webster Avenue ist eine neue Wohngemeinschaft für einkommensschwache Familien und ehemals obdachlose Einzelpersonen im Stadtteil Tremont, Bronx, New York.
Die beiden Wohnanlagen wurden von Breaking Ground, einer innovativen gemeinnützigen Organisation, die sich für die Beendigung der Obdachlosigkeit einsetzt, entwickelt. Sie sollen gesunde und nachhaltige Wohnungen bieten, indem sie leistungsstarke Bausysteme und biophiles Design einbeziehen. Die Wohnheime unterstützen die innovativen Programme und grundlegenden Dienstleistungen von Breaking Ground. Sie verbinden soziale und ökologische Nachhaltigkeit und schaffen einen sicheren Raum, von dem aus positive Veränderungen möglich sind.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem leerstehenden, ehemaligen Industriegelände zwischen der Harlem Line der Metro-North und der belebten Wohnstraße Webster Avenue. Die beiden angrenzenden Gebäude befinden sich in der 411 East 178th Street (Webster Residence), in der unterstützende Wohnungen mit sozialen Diensten vor Ort untergebracht sind, und in der 4275 Park Avenue (Park House), die eine Mischung aus erschwinglichen Wohnungen mit bis zu drei Schlafzimmern bietet. Die beiden Gebäude sind so konzipiert, dass sie nahtlos ineinander übergehen und die Lücke im Stadtgefüge schließen. An der öffentlichen Seite wurde die Straßenmauer mit Ziegeln und Steinen restauriert und eine tiefe Fassade errichtet, die von den benachbarten Gebäuden aus dem frühen 20.
Die schlichten, eleganten Fassaden bestehen aus einer Kombination aus warmem rotem und dunklem, oxydreichem Ziegelstein, wobei die Reihen abwechselnd einen halben Zentimeter vor- und zurückspringen und so eine wellenförmige, biomimetische Oberfläche schaffen, die an Meeressand oder Baumrindenmuster erinnert. Das schwere Mauerwerk vermittelt ein Gefühl von Dauerhaftigkeit und ermöglicht eine hocheffiziente Außenhülle, die für die Zone Green-Vorteile qualifiziert, die zusätzliche Bodenfläche für erschwinglichen Wohnraum ermöglichen.
Die Innenräume wurden so gestaltet, dass ein gesundes Innenraumklima gewährleistet ist, mit VOC-armen oder VOC-freien Materialien, Zugang zur Natur und natürlichem Licht und Elementen des biophilen Designs, einschließlich naturähnlicher Oberflächen. Die Tageslichteinlässe in den Aufzugsvorräumen und Gemeinschaftsbereichen sind auf Grünflächen im Freien ausgerichtet, um das Wohlbefinden der Bewohner durch erholsame Verbindungen zur Natur zu fördern. Teile der Außenwand sind zurückgesetzt, um kleine öffentliche Gärten zu schaffen, und die beiden Gebäude sind durch einen bepflanzten zentralen Innenhof miteinander verbunden, den die Bewohner gemeinsam nutzen. Beide Gebäude verfügen über begrünte Dächer, wobei das Dach der Webster Residence für die Freizeitgestaltung zugänglich ist und einen Blick auf den Julius Richman Park und die Skyline von Manhattan bietet. Die Gebäude sind so konzipiert, dass sie durch nachhaltige Designstrategien die Enterprise Green Communities Zertifizierung erhalten.
Was war die Aufgabe?
- Die Schaffung eines sicheren, gesunden und geschützten Wohnraums für gefährdete Gemeinden in der Bronx.
- Der Entwurf enthält nachhaltige und widerstandsfähige Merkmale wie eine Infrastruktur für die Installation zukünftiger Generatoren, Wassersparmaßnahmen (Regenwasserrückhaltung, einheimische und dürreresistente Bepflanzung), Hochleistungsfenster, die den Lärm abschirmen und den Wärmeverlust verringern, sowie eine individuelle Klimasteuerung in jeder Einheit.
Was waren die größten Herausforderungen?
- Die Erreichung unserer ehrgeizigen Ziele in Bezug auf Nachhaltigkeit, Leistung und Freiraum mit einem begrenzten Budget.
Welche Materialien haben Sie gewählt und warum?
- VOC-arme oder -freie Materialien
- Materialien, die an in der Natur vorkommende Muster erinnern
Team:
- Architekt: COOKFOX Architekten, DPC
Richard A. Cook, Partner
Peter Aaron, Assoziierter Partner
Darin Reynolds, Stellvertretender Mitarbeiter
Katharine Ives, Beigeordnete
Vincent Linarello, Assoziierter Mitarbeiter
Miha Brezavšček, Anwältin
Emily Greene, Anwältin
Ben Harrison
Dan Rogers
- Kunde: Breaking Ground Gemeinschaft
- Generalunternehmer: Mega Contracting Group, LLC
- MEP: Rodkin Cardinale
- Statik: Murray Engineering
- Tiefbau: Brooker Ingenieurwesen
- Geotechnik: Mueser Rutledge Ingenieure
- Beleuchtung: ONELUX Studio
- Spediteur: William Vitacco Associates
- Code: William Vitacco Associates
- Zoneneinteilung: William Vitacco Associates
- Landschaftsarchitekt: Terrain Landschaftsarchitektur
- Enterprise Green Comm.: Steven Winters Associates
- Renderings: COOKFOX
Verwendetes Material:
1. Verkleidung der Fassade: Backstein (Watsontown), in abwechselnd vertieften Bahnen
2. Bodenbelag: Biobasierte Fliesen (Armstrong Striations)
3. Türen: Metall, feuerbeständig
4. Fenster: Aluminium (Quaker), isolierte Low-E-Verglasung
5. Schaufenster & Eingang: Aluminium (Kawneer), isolierte Low-E-Verglasung
6. Dacheindeckung: SBS-modifiziertes Bitumen (Soprema), Gründach
7. Innenbeleuchtung: alle LED, verschiedene Typen und Marken
