Das führende britische Architekturbüro John Robertson Architects (JRA) hat die Ausstattung und die baulichen Verbesserungen des neuen flexiblen Arbeitsplatzes von x+why in 100 Embankment, einem großen Bürogebäude im Großraum Manchester, abgeschlossen.
Der Entwurf von JRA, der als Teil der letzten Phase der strategischen Erneuerung des Greengate-Viertels, das an die Städte Manchester und Salford grenzt, fertiggestellt wurde, hat x+why mehr als 34.000 Quadratmeter Fläche im gesamten Gebäude zur Verfügung gestellt. Die Entwicklung bietet auch Arbeitsraum für Ankermieter wie Deloitte, die planen, 2024 eine Fläche von 43.000 m² in 100 Embankment zu belegen.
Eigentümer von 100 Embankment ist der Stadtrat von Salford, wobei ASK Real Estate als Entwicklungsmanager fungiert. 100 Embankment wurde ursprünglich von den Architekten Flanagan Lawrence entworfen, um das gravierende Unterangebot an erstklassigen Arbeitsplätzen im Großraum Manchester zu beheben. Das Projekt bietet auf 10 Etagen 166.000 Quadratfuß an Arbeitsfläche, die sich auf 19.663 Quadratfuß verteilen. Der Großteil der Flächen ist bereits vorvermietet. Zu den weiteren Hauptmietern gehört das multinationale Infrastrukturberatungsunternehmen AECOM.
Zusammen mit dem benachbarten 101 Embankment ist 100 Embankment der letzte Teil eines vom Stadtrat von Salford im Jahr 2004 beschlossenen Masterplans für die Stadterneuerung. 100 Embankment liegt am Ende der Prozessionsstraße Cathedral Approach und wurde auf dem ehemaligen Gelände der Exchange Station errichtet, einem Bahnhof aus dem Jahr 1884, der an der LNWR-Strecke lag und einst den längsten Bahnsteig Großbritanniens besaß. Das Gelände wurde 1969 abgerissen und anschließend mit einem Parkplatz bebaut.
Die Gebäude 100 und 101 Embankment stehen auf einem denkmalgeschützten Sandsteinviadukt der Klasse II und liegen neun Meter über dem Boden. Die polierte Glasfassade von 100 Embankment steht in direktem Kontrast zu dem steinernen Sockel, während die dunkle Metallumrahmung auf das verkehrstechnische Erbe des Standorts anspielt. Innerhalb des denkmalgeschützten Viadukts wurden bestehende und neu geschaffene Torbögen in Einzelhandels- und Gastronomieeinheiten umgewandelt, die den öffentlichen Raum von Greengate wesentlich bereichern.
Die gebogene Außenverglasung von 100 Embankment wurde so konzipiert, dass sie die Größe der verfügbaren Grundflächen maximiert. Die durchgehenden Fenster bieten von allen Ebenen des Gebäudes einen 360-Grad-Panoramablick auf die Kathedrale von Manchester und die Deansgate. Darüber hinaus bieten 2.500 Quadratmeter abgestufte Dachterrassen und eine 700 Quadratmeter große Aussichtsplattform spektakuläre Ausblicke auf das Stadtbild und stellen gleichzeitig Gemeinschaftsräume für die Bewohner bereit.
Das Gebäude 100 Embankment wurde nach den strengen Nachhaltigkeitsvorgaben des Salford City Council und von ASK Real Estate gebaut und hat das BREEAM-Zertifikat "Excellent" und das SKA-Zertifikat "Gold" erhalten. Ein umfassendes Angebot an Fahrradabstellmöglichkeiten und Duschräumen fördert die aktive Fortbewegung.
Als langjähriger Planungspartner von x+why hat JRA vor kurzem die flexiblen Büroflächen am 6 Brindley Place in Birmingham fertiggestellt. x+why hat JRA 2022 auch mit der CAT B-Ausstattung der Arbeitsräume im Erdgeschoss, Zwischengeschoss, ersten und zweiten Stock von 100 Embankment beauftragt.
Der Gestaltungsansatz von JRA für 100 Embankment umfasste die Entwicklung maßgeschneiderter Farbpaletten für jedes Stockwerk des Gebäudes, die insbesondere bei der Auswahl der weichen Einrichtungsgegenstände und der Beschriftung auf jeder Ebene des Gebäudes verwendet wurden:
- Im Erdgeschoss verfolgte JRA ein Farbschema, das von erdigen Tönen dominiert wird, die durch Eisenelemente akzentuiert werden, die auf das Trägergerüst des früheren Bahnhofs und die britischen Eisenbahnschwellen anspielen.
- Im ersten Stock wurden tiefe Blau-, Grün- und Türkistöne verwendet, um auf die nahe gelegenen George-Bradshaw-Gebäude und den örtlichen Fluss Irwell zu reagieren. Diese Farben fügen sich auch in die Bürobepflanzung und die biophilen Wände ein, die die Arbeitsbereiche umgeben
- Im zweiten Stock spielen neutrale Steintöne auf die mittelalterliche Bausubstanz von Salford und Manchester an, neben anderen, eher zeitgenössischen Gebäuden wie der Chetham Library und der Stoller Music Hall.
In der gesamten Entwicklung wurden breite Bodenplatten beibehalten, um die Nutzungsflexibilität zu maximieren - einschließlich Räumen, die schnell in Auditorien im Stil von Vorlesungen umgewandelt werden können - während die minimale Anzahl von Stützpfeilern in 100 Embankment lange Sichtlinien über die Etagen hinweg schafft. Um das Engagement von x+why für gemeinschaftliches Arbeiten widerzuspiegeln, hat JRA umfangreiche Räume für die Zusammenarbeit, eingerichtete Besprechungsräume, Veranstaltungs- und Sozialräume sowie Besprechungsbars eingerichtet.
Es wurden auch 1-2-1 Besprechungskabinen eingerichtet, um den Nutzern Bereiche für intimeres Arbeiten zu bieten. Umrahmt von dunklem Marineblau und neutralen Farben, mit weichen Samtsitzen und akustischer Polsterung, um die Lärmbelästigung zu reduzieren, werden diese Kabinen zunehmend von modernen Arbeitskräften nachgefragt, die sowohl Gruppen- als auch Einzelarbeitsplätze benötigen.
Im Rahmen der umfassenden Immobilienverwaltungsdienste von x+why hat JRA auch den Empfangsbereich von 100 Embankment zu einem trendigen Clubraum umgestaltet, der alle Bewohner und Besucher willkommen heißen soll. Die Empfangstheke wurde geborgen und neu gebeizt, damit sie zu den moderneren Möbeln im gesamten Gebäude passt. Ein Indoor-Baum wurde in den Empfangsbereich mit einer geschwungenen Sitzbank integriert. Ein durchgehender türkisfarbener Vorhang schafft eine optische Unterbrechung. Hinter diesem Vorhang wurde ein Auditorium mit einer abgestuften Sitzbank eingerichtet, die einen Blick auf den Fluss Irwell bietet. An der Rückwand der Rezeption wurde eine gemeinschaftliche Kaffeebar mit einem deckenhohen Kühlschrank eingerichtet.
In Zusammenarbeit mit dem in Manchester ansässigen Künstler Barney Ibbotson hat JRA ein neues, durchgehendes Wandgemälde für den Empfangsbereich installiert. Das Wandgemälde enthält sorgfältig ausgearbeitete Vignetten der Geschichte von Salford, die die Entwicklung der Wirtschaft bis zum heutigen Tag verdeutlichen sollen. Das Wandbild zeigt den rasanten Aufstieg der Region während der industriellen Revolution und setzt sich auch für die Frauenbewegung in Manchester ein, während die neue Beschilderung auf die Abfahrts- und Ankunftstafel eines Bahnhofs verweist.
Als Antwort auf die geschäftlichen Anforderungen von Deloitte hat JRA einen Eingangsbereich im Erdgeschoss des Westflügels von 100 Embankment mit einer Drehtür entworfen. Die Tür ist aus dunklem Metall gefertigt und soll den bestehenden Eingang des Gebäudes widerspiegeln. Ein Bereich des öffentlichen Raums in der Nähe des Gebäudes wurde ebenfalls durch eine verfeinerte Bepflanzung verbessert, die von dem örtlichen Anbieter iwantplants geliefert wurde. Das Ergebnis ist eine vielfältige Pflanzenauswahl, die zum biophilen Gesamtdesign beiträgt, das in allen Arbeitsbereichen von x+why vorherrscht.
Die Ernennung von JRA durch x+why ist ein Beweis für die wachsende Fähigkeit des Büros, über London und den Südosten hinaus an Projekten in ganz Großbritannien zu arbeiten. Unter der Leitung von Angela St Clair-Ford und mit Unterstützung eines integrierten Designteams hat das Studio von JRA in Edinburgh, das 2022 eröffnet wurde, mit der Durchführung von Projekten in ganz Nordengland und Schottland begonnen, darunter die Neugestaltung der historischen Queen Street 14 in Edinburgh für die British Medical Association und die Erweiterung von weiteren 60.000 Quadratmetern Arbeitsfläche für die Lloyds Banking Group, die auf dem Erfolg der ersten Phase auf den Ebenen 1 bis 3 für x+why in der "Foundry", 6 Brindley Place, Birmingham, aufbaut.
Team:
Client: Salford City Council
Development Manager: ASK Real Estate
Architect: JRA
Project Manager: Chroma Consulting
Building Operator: x+why
M&E Consultant: Ridge
Quantity Surveyor: AECOM
Acoustic Consultant: Cundall
Photographer: Matt Livey
Materials Used:
Furniture:
Bureau Group
Allsfar
Boss Design
Cizeta
Emu Group
Ferm Living
Floor Story
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