10 commercial restoration projects breathing new life into old buildings
Courtesy of Apple

10 proyectos de restauración comercial que dan nueva vida a edificios antiguos

15 dic. 2023  •  Especificación  •  By Gerard McGuickin

El Sexto Informe de Evaluación del Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático (IPCC) - "Cambio Climático 2022: Mitigación del Cambio Climático"- destaca que el sector industrial "es la mayor fuente de emisiones mundiales de GEI (gases de efecto invernadero) y CO2". La definición de industria del IPCC incluye la minería, la industria manufacturera, la construcción y la gestión de residuos. El informe del IPCC indica que, en lo que respecta a las emisiones globales de la construcción, el potencial de mitigación de los edificios nuevos es mayor en los países en desarrollo (con énfasis en la eficiencia energética y la reducción del uso de materiales); en los países desarrollados, el informe señala que "el mayor potencial de mitigación se encuentra en la rehabilitación de los edificios existentes". La gestión de la demanda de materiales en los países desarrollados requiere 1. estrategias de eficiencia para reducir su uso; 2. estrategias de circularidad, incluyendo la reutilización y el reciclaje, para minimizar los impactos energéticos y de carbono.

La restauración y reutilización de edificios antiguos, frente a su demolición, contribuirá a eliminar las emisiones de CO2 del entorno construido. La ciencia es innegable: el entorno construido es responsable de alrededor del 42% de las emisiones mundiales anuales de CO2. La restauración de edificios antiguos es también una oportunidad para revivir algo que antes tenía una función: estos edificios suelen estar impregnados de carácter y son ideales para una reforma contemporánea, sobre todo con fines comerciales.

 

Estos proyectos de restauración comercial dan vida a una serie de edificios antiguos.

 

1. Niceto office and showroom 

photo_credit Javier Agustín Rojas
Javier Agustín Rojas
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Javier Agustín Rojas

Este proyecto de Ana Smud consiste en la ampliación y restauración de un antiguo almacén (con dos edificios diferentes) en el barrio de Palermo de Buenos Aires. Diseñada para una empresa de ropa, la restauración sitúa las zonas de producción en el edificio delantero y las zonas creativas en el edificio trasero (un antiguo taller mecánico) para maximizar la privacidad.

 

2. Bofill Foundation HQ

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José Hevia
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José Hevia

En el Eixample de Barcelona, GCA Architects transformó una antigua fábrica industrial del siglo XIX en un luminoso espacio de oficinas que combina el patrimonio arquitectónico con el diseño contemporáneo. Desde la perspectiva del estudio, este tipo de proyectos "[brindan] oportunidades para potenciar la economía circular de las ciudades transformando estructuras obsoletas en edificios eficientes que desvelan las capas de historia incrustadas en ellos."

 

3. 225 Polk 

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Eric Laignel
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Eric Laignel

Tras su prolongado letargo, el antiguo edificio de la Biblioteca Pública de Nashville recibió un nuevo impulso de la mano de Hastings Architecture. El exterior de los años sesenta fue restaurado a su estado original de "Nuevo Formalismo" (un estilo arquitectónico que "surgió en los años sesenta como rechazo a la forma rígida del Modernismo"). En el interior, Hastings Architecture optó por "celebrar el patrimonio de la biblioteca a través de una forma más moderna de contar historias". Los objetivos de diseño originales del edificio se mantuvieron intactos; por ejemplo, se conservaron los marcos de los muros cortina y se sustituyó el cristal por un acristalamiento de alto rendimiento.

 

4. The Knightsbridge Estate

photo_credit Dirk Lindner
Dirk Lindner
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Dirk Lindner

En el elegante barrio londinense de Knightsbridge, Fletcher Priest Architects completó la primera fase de la regeneración del histórico Knightsbridge Estate. La amplia remodelación incluye la restauración de varios edificios notables para convertirlos en propiedades contemporáneas de uso mixto, con oficinas y locales comerciales. Fletcher Priest utilizó dibujos históricos y registros arquitectónicos para lograr una rehabilitación precisa de los edificios.

 

5. 77 Washington 

photo_credit Naho Kubota
Naho Kubota
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Naho Kubota

La restauración por Worrell Yeung del 77 Washington, una antigua fábrica de albañilería de Brooklyn, junto con un grupo de cuatro edificios históricos adyacentes, pone de relieve la rica historia de la arquitectura de los años veinte. "La rehabilitación honra el pasado del lugar al tiempo que genera un espacio de trabajo mutable y polivalente que puede acoger con flexibilidad a diversos inquilinos", afirma el estudio.

 

6. Sogen Office 

photo_credit haruyuki Shirai
haruyuki Shirai
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haruyuki Shirai

En Tokio, Yuragi Architects creó este espacio de oficinas flexible en una antigua clínica. El interior se restauró y renovó para aprovechar el hormigón visto del edificio. El estudio mantiene una sensación de unidad en todo el espacio limitando los colores interiores al gris y el beige.

 

7. Beato Convent Events Center 

photo_credit Carolina Delgado
Carolina Delgado
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Carolina Delgado
Construido en el siglo XVI, el Convento do Beato de Lisboa ha servido como hospital militar y se ha utilizado con fines industriales. El claustro, el refectorio, la escalera y la biblioteca originales del convento han sobrevivido y han funcionado como centro de eventos. Más recientemente, el Convento do Beato ha sido objeto de una enorme restauración y renovación, dirigida por RISCO Architects, que ha incluido la remodelación del centro de eventos, un espacio utilizado para fiestas, reuniones de empresa y lanzamientos de productos. Una parte importante del proyecto consistió en el diseño de un nuevo techo para el claustro. En una intervención contemporánea de RISCO Architects, una disposición estructuralmente ligera y técnicamente eficiente de cerchas forma un conjunto de "panales" iluminados desde arriba por claraboyas.

 

8. Art Magazin - Tabakfabrik Linz 

photo_credit Kurt Kuball
Kurt Kuball
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Kurt Kuball

En Linz (Austria), Mag. arch. Philipp Weinberger trabajó en la restauración de Magazin 1 en Tabakfabrik Linz, un almacén para secar tabaco de pipa en la antigua fábrica de tabaco. Rebautizado como "Art Magazin", el almacén alberga ahora estudios, un espacio de co-working y zonas de exposición. "La intención principal era preservar el edificio protegido en la medida de lo posible y encontrar un lenguaje arquitectónico que siguiera pensando en las nuevas intervenciones en términos de la arquitectura funcional del modernismo", afirma Philipp Weinberger.

 

9. Land Registry in an Old Riding Stable 

photo_credit Bosnic+Dorotic
Bosnic+Dorotic
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Bosnic+Dorotic

Davor Bušnja / MORE architecture restauró un histórico establo de equitación de 1903, transformándolo en una oficina contemporánea para el Departamento de Registro de la Propiedad del Tribunal Civil Municipal de Zagreb, Croacia. La caballeriza roja original se complementa con una nueva extensión transparente de acero y cristal. "El tejado del picadero está sostenido por vigas de hierro forjado que se han conservado y restaurado. Estas vigas encuentran su contrapartida en forma de marcos de acero en la parte superior del nuevo anexo", explica Davor Bušnja.

 

10. Apple Tower Theater 

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Courtesy of Apple

Apple Tower Theater, en el centro de Los Ángeles, fue diseñado por Foster + Partners. "El diseño pretende revitalizar una de las salas de cine más históricas de Los Ángeles dándole una nueva función y devolviéndole el esplendor perdido", explica el aclamado estudio. Construido originalmente en 1927 (y el primer cine de Los Ángeles en proyectar películas sonoras), el proyecto restaura elementos exteriores e interiores, como la torre del reloj y la gran escalera. (El Apple Tower Theater también aparece en la imagen superior).