El estudio de arquitectura francés DREAM ha terminado un edificio de oficinas híbrido de madera con canchas de baloncesto 3x3 como parte de la Villa de los Atletas de París 2024. El edificio, con bajas emisiones de carbono, proporcionará espacio de oficinas durante los Juegos Olímpicos y Paralímpicos. Un diseño adaptable pretende garantizar el uso del edificio más allá del periodo de los Juegos.
La Villa Olímpica y Paralímpica de París 2024, de 54 hectáreas, se construyó en tres municipios de Seine-Saint-Denis, en los suburbios del norte de París: Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine y L'Île-Saint-Denis. Al arquitecto Dominique Perrault se le encargó el diseño del Sector E -denominado "Les Belvédères"- para alojar a atletas y funcionarios. Aquí, diecinueve edificios repartidos en cinco parcelas con una superficie bruta de aproximadamente 58.274 metros cuadrados (627.256 pies cuadrados) fueron el núcleo del mayor proyecto de construcción en un solo lugar de Francia. Siete estudios de arquitectura (CoBe, KOZ, Atelier Georges, SOA, Barrault-Pressaco, Lambert Lénack y DREAM) trabajaron como un cuerpo cohesionado en el desarrollo del programa de uso mixto (con dieciocho edificios de apartamentos y uno de oficinas). El Sector E se sitúa en la orilla derecha del Sena, entre la Cité du Cinéma (una central eléctrica de los años 30 reconvertida en estudios de cine) y el Vieux Saint-Ouen.
La unidad arquitectónica de la urbanización se refleja en la elección de materiales y colores, que recuerdan el pasado industrial de la zona. Todos los edificios del Sector E están construidos con postes y vigas. Los postes y vigas de madera proporcionan la estructura portante, lo que significa que este sistema facilita la futura adaptabilidad de los espacios interiores con la fácil sustitución de los elementos no portantes: la Villa de los Atletas puede, por tanto, transformarse para usos futuros. "La reversibilidad está en el corazón del proyecto, cuyo principal objetivo es responder a las necesidades de los territorios de Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine y L'Île-Saint-Denis una vez finalizado el evento", explica DREAM. "El objetivo es acoger a los atletas y para-atletas, garantizando al mismo tiempo el legado de un barrio vivo y de calidad en cuanto a su uso e identidad arquitectónica".
El edificio diseñado por DREAM incluye 13.000 metros cuadrados de oficinas y 800 metros cuadrados de locales comerciales en la planta baja. Esta zona alberga un patio de comidas que activa el edificio a pie de calle y amplía el espacio público. Una azotea de 1.000 metros cuadrados está dedicada a la práctica del baloncesto 3x3 (el fundador de DREAM, Dimitri Roussel, fue jugador profesional de baloncesto). Como estudio de arquitectura, DREAM pretende fomentar el bienestar y la interacción social en sus diseños - en particular, el estudio tiene un compromiso de larga data con la importancia del deporte "como medio para mejorar la urbanidad."
El edificio de oficinas está organizado en tres bloques interconectados, cada uno con diferentes alturas. La superestructura de postes y vigas de madera laminada encolada (glulam) se combina con suelos prefabricados de hormigón con bajas emisiones de carbono. En la última planta, tres canchas de baloncesto de 3x3 con techos de ocho metros de altura y estructuras de madera vista disfrutan de vistas sobre París. Este último nivel también incluye una terraza protegida de la misma altura. Un aparcamiento subterráneo de hormigón bajo en carbono está iluminado de forma natural y diseñado para ser adaptable, ampliando así el programa de la planta baja. La fachada del edificio evoca el pasado industrial de Saint-Ouen-sur-Seine con sus generosas ventanas de suelo a techo, sus logias de madera de doble altura y su revestimiento de terracota esmaltada que evoca el ladrillo de la zona. La circulación vertical exterior optimiza el acceso a las distintas partes del edificio.
La estructura híbrida de madera del edificio de oficinas consigue un alto nivel de almacenamiento de carbono: 700 kgCO2/m2 frente a una media de 1500 kgCO2/m2. Sus paneles fotovoltaicos en el tejado proporcionan el 20% del consumo energético del edificio. El edificio tiene la calificación BREEAM "Excelente" y es un Edificio Sostenible HQE.
