Esta moderna comunidad de uso mixto entreteje viviendas de alta densidad, patios públicos y privados y pasillos peatonales para maximizar la vivienda, reparar el tejido urbano y accionar los bordes de una manzana infrautilizada. Una comunidad de 4,3 acres en el distrito de diseño de San Francisco, 855 Brannan, cuenta con tres edificios de seis pisos interconectados que proporcionan 449 nuevos apartamentos. Fachadas dinámicas revestidas con acero galvanizado y a la intemperie diferencian los volúmenes y hacen referencia a la historia industrial de la zona.
Los edificios se conectan a la calle con escalones, jardines funcionales, usos residenciales y comunitarios y comercios del vecindario. A lo largo de las prominentes fachadas de las calles Brannan y 8, el frente transformado de la calle añade aceras ensanchadas, palmeras maduras, bancos y aparcamientos para bicicletas. En la parte trasera, una calle privada accede al estacionamiento empotrado y proporciona espacio para camiones de comida o eventos cívicos.
Dos pasajes públicos a media cuadra atraen a residentes y peatones a través de la gran comunidad, creando conexiones y estableciendo una escala transitable: Un Market Mews alineado con lofts de trabajo en vivo puede acoger mercados de granjeros u otras actividades; un Garden Mews con jardines de lluvia, porches y una pista para perros se compartirá con las próximas viviendas asequibles adyacentes.
En el centro, un atractivo patio público coronado por una arboleda de secoyas de la costa proporciona un santuario sereno para la bulliciosa zona. Un conjunto de espacios de esparcimiento se conecta a esta arboleda a través de una cubierta de "ayuntamiento" que proporciona una conexión fluida entre la vida interior y exterior. Los vestíbulos y los espacios comunes son calentados por el abeto Douglas que fue rescatado y restaurado de la estructura original del sitio, un depósito de trenes de 1909.
Material empleado :
- Cor-ten Metal Siding (fabricated on site)
- Galvanized Sheet Metal Siding (fabricated on site)
- Hardie Panel and Trim (RBS)
- Cement Plaster
- FSC Certified Machiche Wood Siding (Mataverde)
- Board Formed Textured Concrete
- Kawneer 1600 Storefront
- Peerless G141 Aluminum Windows and Terrace Doors
