La zona que rodea la estación de tren regional, de largo recorrido y S-Bahn de Berlín Südkreuz, que forma parte de la "SchoenebergerLinse", se está convirtiendo en un nuevo distrito urbano con una interesante mezcla de funciones (vivienda, trabajo, cultura y comercio).
EDGE SuedkreuzBerlin es un complejo de oficinas de siete plantas que consta de dos edificios con una superficie total de aproximadamente 32.000 m². El complejo se levanta en un terreno de aproximadamente 10.100 m² y se construyó utilizando técnicas de construcción sostenibles, respetuosas con el clima y los recursos, así como técnicas de construcción modular de madera híbrida. El mayor de los dos edificios independientes tiene una superficie de aproximadamente 20.000 m². Esto lo convierte -durante algún tiempo- en el mayor edificio independiente de madera híbrida de Alemania y uno de los mayores de Europa. A partir de mayo de 2022, será la nueva sede alemana del proveedor de energía Vattenfall Alemania.
El nuevo complejo de oficinas forma parte de un nuevo distrito de la ciudad. Su planificación exigía la reestructuración de la zona comprendida entre Sachsendamm, Hedwig-Dohm-Strasse, Hildegard-Knef-Platz y Lotte-Laserstein-Strasse. El más pequeño de los dos edificios (el "Solitario") es un edificio independiente y alargado que sigue la línea de la fachada del edificio de oficinas más grande. Este último es una estructura cuadrangular (el "Carré") con una huella trapezoidal irregular. Los dos edificios forman una fachada a la calle Hedwig-Dohm-Strasse. En dirección a la estación de tren de Südkreuz, crean una nueva plaza urbana con espacios verdes y asientos.
El edificioCarré
El corazón del edificio Carré es un atrio amplio y luminoso. Un vestíbulo de dos plantas con una altura libre de siete metros, que da a la plaza del edificio, abre el volumen masivo y estrictamente cuadriculado y dirige la mirada decididamente hacia el impresionante interior del edificio. El atrio, de 26 metros de altura, está cubierto por un techo de lámina de ETFE transparente sostenido por una construcción de celosía de madera. Las ventanas continuas del suelo al techo en las oficinas, la zona de entrada acristalada y la gran ventana panorámica del salón del edificio también contribuyen a la abundancia de luz natural. Un elemento central son las cuatro formas de árbol de diferentes alturas, que crecen hacia el cielo bajo el techo frondoso, como en un invernadero. Su estructura laminar de madera de abeto hace que parezcan setas gigantes. A nivel del suelo, las islas verdes de tranquilidad se agrupan alrededor de sus tallos. El atrio está además animado por zonas comunitarias y de alimentación. Las copas de los "árboles" llevan plataformas recreativas, que forman zonas verdes de descanso y comunicación a diferentes alturas. El más grande tiene 14,87 metros de altura y un diámetro de plataforma de 6,20 metros; el más bajo tiene 4,28 metros de altura y un diámetro de 7,20 metros. Estas estructuras están conectadas por escaleras de filigrana con barandillas blancas, que -al otro lado del núcleo clásico del edificio- conducen a través de las plataformas a las plantas de oficinas adyacentes y forman así una red de comunicación arquitectónica. La quinta planta cuenta con un sky lounge con ventanas panorámicas y una gran terraza exterior. Este salón está conectado abiertamente con la zona del atrio y, al igual que las oficinas, se puede acceder a pie a través de la escalera en forma de árbol. En todas las partes del edificio -desde los soportes, las vigas, las ventanas y las puertas hasta los revestimientos y las barandillas- la madera es visible en todos los espacios interiores, añadiendo una vivacidad enriquecedora a la clara arquitectura del complejo y llevando la naturaleza a los espacios individuales. El edificio es un sistema ecológico abierto. El claro centro simbólico de su arquitectura es el bosque: el origen de la madera, el material que define el carácter de este edificio.
Cada una de las esquinas interiores del edificio contiene un núcleo de construcción con una escalera de seguridad y ascensores. Algunas partes de la cubierta están ampliamente ajardinadas.
El edificio "Solitario"
El edificio Solitaire tiene un vestíbulo de dos plantas con una altura libre de siete metros. Los pisos 2 a 7 contienen oficinas. La planta baja alberga espacios gastronómicos, comerciales y de venta al público. También aquí la madera es un elemento arquitectónico y de diseño omnipresente. Se accede al edificio desde la nueva plaza de la ciudad. El acceso vertical se realiza a través de un núcleo central con una escalera de seguridad y dos ascensores. La zona exterior ajardinada del salón de la azotea del edificio tiene un aire de jardín.
Tanto el edificio Carré como el Solitaire tienen un plan modular flexible en todos los niveles. Este plan puede adaptarse a las necesidades individuales en caso de reubicación, creando así entornos de trabajo modernos y multifuncionales: las distribuciones de planta abierta fomentan la comunicación e incluyen zonas de retiro para el trabajo más intensivo, así como salas de conferencias y zonas especiales como salones y cocinas de equipo para la interacción informal.
Los dos edificios del complejo de oficinas comparten un garaje en el sótano con 218 plazas de e-movilidad para los inquilinos. El cuarto de bicicletas contiene unas 100 plazas, incluidas las de bicicletas eléctricas; hay 32 plazas más en las zonas exteriores. Las plantas de cogeneración de biometano garantizan una calefacción eficiente.
Las fachadas
Las fachadas tienen un entramado regular de paneles de hormigón de fibra de vidrio duraderos y resistentes a la intemperie. La retícula se articula mediante franjas horizontales y paneles verticales de colores. Los pilones estructuran las fachadas verticalmente. Las pilastras de fibra de vidrio refuerzan visualmente la sección de la base. Las rítmicas fachadas tienen una sobria combinación de colores que se eligió individualmente para cada uno de los dos edificios. Se seleccionaron dos tonos diferentes para cada fachada. En el caso de Le Carré, los colores son arena del Sahara para las bandas horizontales y terracota para las estructuras verticales. Las revelaciones se distinguen visualmente por su color gris plateado. El Solitario tiene los colores correspondientes: Arena sahariana para los elementos horizontales, gris plata para los verticales. Los dos edificios dialogan directamente entre sí a través de sus colores y dimensiones. Las fachadas se acentúan aún más con las ventanas de acristalamiento fijo con protección solar MicroShade, que son de una sola planta en el caso del edificio Solitaire y de dos plantas en el caso del Carré. El resto de las ventanas están equipadas con protección antideslumbrante y protección solar externa.
Los duraderos elementos de la fachada de ambos edificios sólo pesan 30 kg/m² y también son reciclables. Además, la fachada absorbe el CO2 del aire a través de la capa superior de cemento finamente molido, por lo que tiene un efecto descarbonizador.
Construcción híbrida de madera
En la construcción de los edificios se ha procurado reducir al máximo el peso y, por tanto, las emisiones de CO2, combinando al mismo tiempo la estética del edificio con el tratamiento ético de la naturaleza.
Los elementos de madera, como los módulos de paredes y techos, se prefabricaron y luego se montaron e instalaron in situ. Esto garantizó un calendario de construcción preciso y un proceso de construcción especialmente eficiente en cuanto a tiempo y, por tanto, económico. Los elementos de las paredes se fabricaron a nivel regional en Neuruppin, y los del techo en Lemwerder y Henningsdorf.
Se construyeron un total de 1190 elementos de techo de madera híbrida, apoyados en 1280 soportes de fachada de madera laminada, y 445 elementos de pared multicaja con una superficie total de 16.000 m2.
El material natural de la madera está omnipresente en los espacios interiores y las oficinas y contribuye de forma importante a un clima interior saludable y sostenible para los usuarios. La madera tiene una gran capacidad de almacenamiento de calor pero una conductividad térmica limitada. El calor existente se retiene en la habitación durante más tiempo que el de otros materiales de construcción. Esta refrigeración retardada reduce la cantidad de energía necesaria. Además, la madera es más ligera y su transporte es más eficiente desde el punto de vista energético que el de los materiales de construcción minerales. En este proyecto se utilizaron unos 3.500 m3 de abeto con certificación FSC, un total de unos 1.300 árboles.
La combinación inteligente de madera y hormigón en este método de construcción híbrido permitió ahorrar hasta un 80% de CO2 por metro cuadrado de superficie: sólo se emitieron unas 0,15 toneladas de CO2 por metro cuadrado, en lugar de las 0,75 toneladas de la construcción convencional. Otras ventajas de este método de construcción son el bajo peso del edificio, los breves tiempos de construcción del armazón, la alta fiabilidad de planificación y costes y la larga vida útil. Los materiales de construcción utilizados en EDGE SuedkreuzBerlin son en su mayoría reciclables, según el principio "de la cuna a la cuna".
Los elementos de construcción de hormigón armado se redujeron al mínimo y se utilizaron para separar compartimentos de incendio o para dar rigidez al edificio. Se instalaron elementos de madera e híbridos de madera como marcos de carga, especialmente en el interior; se utilizó hormigón para los cimientos y el sótano. Los soportes y vigas de madera soportan todas las cargas verticales del edificio. Como un edificio híbrido de madera pesa sólo un tercio de lo que pesa un edificio construido con métodos convencionales de hormigón armado, se pudo utilizar una losa de cimentación un 30% más fina, lo que tuvo un efecto positivo adicional en el balance de CO2 de este nuevo complejo de oficinas.
Las escaleras del atrio Carré están diseñadas como una construcción de acero para evitar el consumo innecesario de material con secciones de madera altas y una costosa subestructura de acero. El diseño de los componentes responde directamente a las resistencias y cualidades de los respectivos materiales y favorece el ahorro de los recursos utilizados y reduce el peso de los componentes. La estructura del techo pesa sólo 45 kg/m² gracias a los nodos metálicos especialmente desarrollados, la lámina de ETFE y los componentes de madera en filigrana, y garantiza una mejor iluminación del atrio inferior gracias a las secciones transversales más estrechas. Al mismo tiempo, la construcción del techo puede soportar cargas de viento de hasta 100 kg, ya que cada barra puede soportar no sólo fuerzas de tracción sino también de compresión.
Certificados
Apoyado en el método de construcción con madera híbrida, el proyecto cuenta con la certificación DGNB Platinum y recibirá el primer certificado WELL Core & Shell Gold de Alemania.
Equipo :
Gabinete de arquitectura : TCHOBAN VOSS Architekten
Arquitecto : Sergei Tchoban
Colaboradores del proyecto : Stephan Lohre, Karsten Waldschmidt
Equipo : Julia Angelstorf, Lev Chestakov, Giorgia Fontana, Ulrike Graefenhain, René Hoch, Anastasia Kapustina, Valeria Kashirina, BirgitKoeder, Achim Linde, Fabiana Pedretti, Dennis Petricic, Manuela Peth, Soeren van Ost, Fabio Prada, AnjaSchroth, KatharinaStranz, Carolin Trahorsch
Arquitectos colaboradores :Servicestage 5 : granz + zecherarchitektenGmbH, Berlin ; colaboradores externos : CarstenHeidtmann, Peter LeRoy, Claudia Zecher.
Entreprisegénérale : ARGE SXB, SuedkreuzBerlin ZECH Bau GmbH, CREE DeutschlandGmbH, RhombergSystemholzbauGmbHreprésentée par ZECH Bau GmbH, Berlin
Gestión del proyecto : SMV BauprojektsteuerungIngenieurgesellschaftmbH, Berlín
Gestión del paisaje: etapas de servicio 1-4, hochCLandschaftsarchitektur, Berlín; etapa de servicio 5, granz + zecherarchitektenGmbH, Berlín
Ingeniería estructural: HappoldIngenieurbueroGmbH, Berlín; BIT Buero fuer integraleTragwerksplanungGmbH, Berlín
Técnica del edificio: HappoldIngenieurbueroGmbH, Berlín
Aménagement intérieur : de WinderArchitektenGmbH, Berlin
Fachadas / paneles de fibra de vidrio : Groupe Rieder, Maishofen, Autriche
Fachadas / módulos murales : Opitz HolzbauGmbH& Co. KG, Neuruppin
Plafonds hybrides : BWE-Bau FertigteilwerkGmbH, Lemwerder, thomas alltonGmbH, Henningsdorf Vitrages à protection solaire : MicroShade A/S, Glostrup, Danemark
Construcción del techo Carré-Atrium métal :BiedenkappStahlbauGmbH, Wangen
Construcción del techo Carré-Atrium de madera / hoja de ETFE: Temme // ObermeierGmbH, Rosenheim
Fotografías : Ilya Ivanov ; Août 2022 : HG ESCH, LaurianGhinitoiu
Holger Talinski
