PK26 es un edificio de uso mixto, situado en la parte central de Varna, Bulgaria. La zona, en la que se encuentra el terreno, está llena principalmente de viviendas individuales moral y físicamente anticuadas, sin valor estético ni arquitectónico. De hecho, es el primer edificio nuevo del plan director de desarrollo urbano adoptado para la zona, lo que nos permitió crear un edificio contemporáneo con una forma minimalista distintiva.
La rica vegetación de la parcela vecina y la red de infraestructuras locales acentúan aún más esta línea, ya que coinciden visualmente con el patrón de sólidos y vacíos de las fachadas. El equilibrio entre el presupuesto, la estética y la función es la base del concepto de inversión, para crear un edificio discreto y moderno. Su programa se reparte en nueve plantas sobre rasante y dos niveles de aparcamiento subterráneo. Consta de un gimnasio, espacios flexibles para alquilar, oficinas y pisos.
En la planta baja se encuentra un gimnasio boutique diseñado por el estudio. Su concepto es el de un club de fitness contemporáneo abierto las 24 horas del día, en el que no se necesita personal y cuyo acceso está controlado. La entrada al recinto se realiza mediante un sistema de cierre personal tras escanear un código QR generado por una aplicación especialmente desarrollada. Este concepto innovador y de alta tecnología es una novedad para el mercado local, lo que hace que este gimnasio sea único en la región.
En las plantas superiores, todos los locales pueden ocupar la totalidad de la planta gracias al volumen alargado del edificio que ofrece vistas de un extremo a otro, donde se puede disfrutar de la vista del Mar Negro. Los pisos y las oficinas están diseñados de forma muy similar, es decir, son casi indistinguibles unos de otros, poniendo en práctica el concepto de vivir el lugar de trabajo como un hogar.
Como edificio de uso mixto, el concepto del proyecto es ofrecer una forma de vida que se relacione con la dinámica siempre cambiante de hoy. Las actividades diarias se concentran en un edificio de tamaño medio, lo que permite a una persona conservar tiempo y energía en un solo día, que podría dedicar a la vida personal, al ocio y a la familia.
