The Pope Francis Apartments at Loreto

Apartamentos del Papa Francisco en Loreto

Nombre del proyecto en inglés
The Pope Francis Apartments at Loreto
Arquitecto
RKTB Architects, P.C.
Ubicación
2377 Pacific St, Brooklyn, NY, USA | View Map
Año Del Proyecto
2022
Categoría
Edificios Individuales

Apartamentos

Alojamiento
© Albert Vecerka/ESTO, courtesy RKTB
Hoja De Especificaciones Del Producto

ElementoMarcaProduct Name
Aluminum Cladding PanelsAlucobond
FlooringArmstrong Flooring
TilesDaltile
EIFSDryvit Systems, Inc.
WaterproofingHENRY
RoofingSiplast

Hoja De Especificaciones Del Producto
Aluminum Cladding Panels
por Alucobond
Flooring
Tiles
por Daltile
Waterproofing
por HENRY
Roofing
por Siplast

Apartamentos del Papa Francisco en Loreto

RKTB Architects, P.C. como Architecture & Interior Design

Los apartamentos Pope Francis, de 83.000 pies cuadrados, que cuentan con 135 pisos asequibles, así como con servicios de apoyo, espacios comunitarios y una lavandería in situ, representan varias innovaciones en el diseño y desarrollo de viviendas asequibles. RKTB se basó en décadas de experiencia en materia de vivienda en el área metropolitana de Nueva York para ayudar a hacer que el proyecto fuera financieramente viable para el propietario-operador sin ánimo de lucro Catholic Charities of Brooklyn & Queens. Los métodos de diseño sostenible incluyen la incorporación de paneles solares en el tejado para reducir la dependencia de la red eléctrica. Y lo que es más importante, el equipo del proyecto trabajó en estrecha colaboración con el propietario y la comunidad en general para garantizar un tratamiento sensible del lugar en el que se encontraba el muy querido icono local, la iglesia de Nuestra Señora de Loreto.

photo_credit © Albert Vecerka/ESTO, courtesy RKTB
© Albert Vecerka/ESTO, courtesy RKTB

Para garantizar que el emplazamiento beneficiara al barrio de Brownsville y reuniera a una comunidad fracturada por la demolición de la iglesia, que durante mucho tiempo había sido un punto central del barrio, los arquitectos tuvieron que ayudar primero a Catholic Charities a idear una solución económicamente viable. Reorientando el proyecto hacia las viviendas para personas mayores, RKTB diseñó una residencia mucho más grande de lo previsto originalmente para aprovechar un cambio reciente en las normas de zonificación de la ciudad de Nueva York: el programa de Residencias Independientes Asequibles para Personas Mayores. Según el Director Asociado Nelson Vega, Adjunto del AIA, "la combinación de estas asignaciones con los derechos reasignados de los terrenos adyacentes nos permitió aumentar la superficie edificable de sólo 25.000 a más de 80.000, haciendo que el proyecto fuera viable para Catholic Charities tal y como lo habían previsto, con muchas viviendas asequibles y servicios in situ para la comunidad."

photo_credit © Albert Vecerka/ESTO, courtesy RKTB
© Albert Vecerka/ESTO, courtesy RKTB

La nueva residencia cumple los criterios de las Comunidades Verdes de la Empresa, un marco integral de construcción ecológica diseñado específicamente para las viviendas asequibles. Además de las instalaciones de energía solar en el tejado, los Apartamentos Papa Francisco en Loreto cuentan con una envoltura térmica de alto rendimiento para reducir los costes de energía y de calefacción y refrigeración, así como con electrodomésticos de bajo consumo de agua y energía con luces LED, y materiales y acabados de bajo o nulo contenido en COV. 
Los apartamentos del Papa Francisco llenan en muchos sentidos el enorme vacío dejado por la demolición de la querida iglesia. De acuerdo con los deseos de la diócesis, la planta baja cuenta con dos salas comunitarias, una para los residentes del edificio y otra para la comunidad en general. Los servicios in situ gestionados por Catholic Charities incluyen seguridad las 24 horas y servicios de gestión de casos para los residentes de la tercera edad, y los servicios compartidos incluyen una sala de lavandería, una sala de bicicletas y un salón en el vestíbulo.
El diseño también presenta opciones estéticas pensadas para restaurar y mejorar el orgullo del vecindario. La fachada se articula en segmentos que hacen referencia a los pisos adyacentes de Bishop Anthony J. Baretta (que RKTB diseñó hace unos años para el mismo propietario) y emplea una paleta de materiales que complementa el contexto arquitectónico del bloque, creando una coherencia tranquilizadora. Fotografías murales de Nuestra Señora de Loreto adornan el edificio a nivel de la calle, así como el elegante vestíbulo de entrada, mientras que la gran estatua de "Nuestra Señora" que anteriormente adornaba la entrada de la iglesia se ha conservado y reinstalado en el lugar. 
Además, los arquitectos se esforzaron por diseñar diseños amplios y especificar materiales y acabados que dieran a las unidades residenciales asequibles una sensación cercana a la del mercado, fomentando así el orgullo de pertenencia que se extiende a la comunidad en general.

photo_credit © Albert Vecerka/ESTO, courtesy RKTB
© Albert Vecerka/ESTO, courtesy RKTB

El equipo:

Arquitectura y diseño de interiores: RKTB Architects

Propietario: Catholic Charities Brooklyn & Queens

Contratista general: Monadnock Construction

MEP: Ingeniería Morozov

Estructuras: GACE Consulting Engineers

Consultores en construcción ecológica: Bright Power

Consultores del código de construcción: Conversano Associates

Fotógrafo: Albert Vecerka/ESTO

photo_credit © Albert Vecerka/ESTO, courtesy RKTB
© Albert Vecerka/ESTO, courtesy RKTB

Materiales utilizados:

Brick: Watsontown Brick
EIFS: Dryvit 
Waterproofing: Henry 
Roofing: Siplast 
Aluminum cladding: Alucobond (panels) 
Windows: Wythe UPVC 
Tile: Daltile 
Flooring: Armstrong

Read story in EnglishItalianoDeutschFrançais and Português

Featured Projects
Latest Products
News