El edificio Portland (Michael Graves, 1982) es un icono de la arquitectura posmoderna. Las extremas presiones presupuestarias en el momento de la construcción repercutieron en la calidad de la construcción, los materiales y los sistemas. Esto ha provocado numerosos problemas en los últimos 35 años, que el mantenimiento y las reparaciones continuas no han podido resolver. En 2016, DLR Group comenzó un programa progresivo de diseño y construcción con la ciudad de Portland y Howard S. Wright para una reconstrucción completa para preservar este edificio de 15 pisos, 400.000 pies cuadrados, históricamente significativo, ocupado por 1.400 empleados de la ciudad y el condado.
El edificio Portland se construyó originalmente como un cajón de hormigón pintado, detallado con un sistema de tejas con mortero. Era necesario reconstruir y detallar el exterior de hormigón fundido existente para que fuera duradero y resistente a la intemperie, manteniendo al mismo tiempo las características históricas del edificio.
El equipo diseñó una pantalla de lluvia nivelada a presión para el cerramiento exterior, con un sistema de acristalamiento totalmente nuevo para sustituir el cristal tintado original, que supuestamente mejoraría el rendimiento energético en ese momento. El nuevo sistema proporciona aislamiento, protección y gestión de la humedad al edificio, al tiempo que conserva su aspecto icónico. En la base del edificio, se retiraron las baldosas cerámicas originales aplicadas con mortero y se aplicó un nuevo sistema de pantalla contra la lluvia con baldosas de terracota del mismo color que las existentes en el cerramiento de hormigón fundido. La reconstrucción crea un edificio resistente y adaptable que durará entre 50 y 100 años, con un lugar de trabajo saludable para el personal y una presencia pública acogedora.
El proyecto incluía la reconstrucción de la envoltura del edificio, mejoras sísmicas, la sustitución de los sistemas MEP, una remodelación interior completa, nuevos espacios de trabajo y de participación pública, y la actualización de las normas de trabajo. DLR Group prestó servicios de arquitectura, gestión de cambios, gráficos ambientales, sustitución de la envolvente exterior, lugar de trabajo interior y reubicación de los muros cortantes.
Equipo:
Arquitectos: Grupo DLR
Otros participantes: Brighworks Northwest, LLC/KPFF Consulting Engineers (WA)/Mayer Reed/ PAE Consulting Engineers
Fotógrafo: James Ewing/JBSA
Materiales utilizados:
Facade cladding: Custom Aluminum/Glass Curtainwall, Benson Industries; Custom Terracotta Tile, NBK
Carpet: Commercial Carpet Tile, UR101/102 Urban Retreat Collection, PM39, Kerbstone, Interface
Rubber Flooring: Ecosurfaces ECOfit Rolls, 806/807 Ecore
LVT: Natural Wood Grains Level Set, Interface
Static Dissipative Flooring: iQ Granit SD, Johnsonite/Tarkett
Walk off Mat: SR 699, Interface
Epoxy-Resin Terrazo: Pre-cast Epoxy Terrazo, Tectura Designs, Wausau Tile
Resinous Flooring: Stonhard HRI, Stonhard
Doors (L1-L16): Hollow metal + steel stiffened doors, Stiles Custom Metal, Inc.
Windows: Custom Aluminum/Glass Curtainwall, Benson Industries
Roofing (L16): Henry Green Roof 790-11 Hot Applied Rubberized Asphalt System, Henry Company
Roofing (L2/L3): MiraSeal/CCW201/CCW500/MiraDRAIN, Carlisle Coatings &
Waterproofing
Roofing (L2/L3/L14): Concrete Pavers, Vancouver Bay, Mutual Materials
Interior lighting: Prudential Bionic; Prudential MicroCove; Ecosense Trov; Eaton Portfolio; USAI BeveLED 3110; USAI BeveLED 3651; USAI BeveLED BLSD5; USAI; BeveLED BLSW5; Eaton Halo; Intense Gravity
Interior Lighting (cont.): ERCO Beamer Projector; ERCO Gecko Projector; Eaton; Metalux; SLS Linda; Eaton Neo-Ray; Focal Point Seem; ALW Lightplane 2; OCL Loop; Inter-lux Highmoon; Molo Sm Cloud Pendant; Molo Med Cloud Pendant; Molo Lg Cloud Pendant; Molo XL Cloud Pendant; Eaton Corelite; Element Refections; Erco Lightscan; Selux M36; Selux M60; USAI BeveLED 3021; Eaton; Lumark; Oxygen Adagio; USAI BeveLED BLSW5; Prudential Bio2; Bartco BXX215; Custom Sconce; Ligman ULA-95001; SPI Eastland; Vode WingRail; Eaton Sure-Lites; Eaton Metalux; Focal Point ID+ 4.5”
