Joan J. Fortuny - Arquitecte et Alventosa Morell Arquitectes ont conçu un projet de logements sociaux à Inca, une ville située au cœur de l'île de Majorque, en Espagne. En 2020, Joan J. Fortuny s'est associé à Alventosa Morell Arquitectes pour former Fortuny - Alventosa Morell arquitectes, qui se concentre sur le développement de projets de logements publics/sociaux. Ce projet à Inca consiste en 54 maisons de protection publique, conçues en mettant l'accent sur la minimisation de l'impact environnemental, la maximisation de la qualité spatiale et du confort, et la promotion de la responsabilité sociale et économique. (En Espagne, les logements sociaux sont subventionnés et leur prix est inférieur à la valeur du marché).
Le projet de l'Institut du logement des Baléares (Instituto Balear de la Vivienda - IBAVI) est construit sur un terrain rectangulaire de 3 266 mètres carrés (35 155 pieds carrés). Le bâtiment a été organisé le long d'un axe nord-sud, créant deux volumes avec un espace public entre eux. Les modules d'habitation sont disposés autour d'un noyau central humide qui définit les zones diurnes et nocturnes en fonction des caractéristiques du site.
"C'est un bâtiment dont nous commençons à étudier l'impact environnemental d'un point de vue holistique, ce qui nous permet d'être beaucoup plus efficaces en termes de conception", explique Fortuny - Alventosa Morell arquitectes. Les maisons disposent de jardins privés, de terrasses ou de patios, ce qui permet de réguler la chaleur estivale excessive grâce à des stratégies passives. Toutes les maisons disposent d'une ventilation transversale et d'une protection solaire ; les dalles de béton et les revêtements céramiques présentent un niveau élevé d'inertie thermique ; des matériaux hygroscopiques (absorbant l'humidité) (céramique, peinture minérale et mortier de chaux) sont utilisés dans l'ensemble du bâtiment. "Les finitions et les matériaux sont strictement liés à la circularité, en donnant la priorité aux matériaux vernaculaires et en travaillant avec l'industrie ou les artisans locaux", expliquent les architectes.
La façade est constituée d'une double feuille de céramique avec une isolation en coton recyclé ; l'isolation extérieure est une combinaison de liège projeté et de mortier de chaux grossier mis au point par des entreprises locales.
La protection solaire est assurée par les volets en bois vernaculaires de la Méditerranée - en bois de mélèze certifié FSC, ils sont fabriqués par des artisans locaux.
Les sols intérieurs en terre cuite sont chauffés à la biomasse.
L'eau chaude sanitaire est produite à l'aide d'un système aérothermique NUOS (pompe à chaleur à air) ; les maisons sont ventilées par récupération de chaleur ; l'énergie est fournie par des panneaux photovoltaïques.
L'eau de pluie est récupérée sur les toits et les terrasses à l'aide de citernes ; le pavage perméable permet à l'eau de s'écouler dans le sous-sol.
L'inclusion de variétés locales d'arbres augmente la protection contre le soleil.
Le projet a été conçu en tenant compte de l'urgence climatique : la construction NZEB (Nearly Zero Energy Building) a une très faible demande énergétique (0,64 kWh/m2/an), un cycle de l'eau limité à 100 litres par personne et une réduction de 50 % des émissions de CO2 provenant des matériaux (par rapport à des bâtiments similaires).
