AART’s new mixed-use Nicolinehus development contributes to urban life in Aarhus
Niels Nygaard

Le nouveau projet à usage mixte Nicolinehus de l'AART contribue à la vie urbaine à Aarhus

28 nov. 2023  •  Nouvelles  •  By Gerard McGuickin

Nicolinehus est un prodigieux projet de développement à usage mixte conçu par le studio d'architecture scandinave AART en collaboration avec le promoteur danois Bricks. Situé à Aarhus, au Danemark, entre le port de plaisance de la ville et Havnebadet (bain du port), Nicolinehus offre un mélange de logements et d'équipements urbains, commerciaux et résidentiels. Il s'agit du dernier projet de construction de la première phase d'"Aarhus Ø" (un nouveau quartier de la ville).

photo_credit Niels Nygaard
Niels Nygaard
photo_credit Niels Nygaard
Niels Nygaard

Les plans pour Aarhus Ø remontent à 1997, lorsque le conseil municipal a adopté un nouveau plan directeur visant à agrandir le port d'Aarhus. L'objectif du plan était de transformer le port à conteneurs, alors inutilisé, en un tout nouveau quartier, reliant la ville et le port. Malgré un développement intense, Aarhus Ø a été critiquée pour son manque de vie urbaine. Pour y remédier, AART explique que l'idée derrière Nicolinehus "était de créer un bâtiment qui contribuerait à la vie urbaine et à la qualité urbaine sur l'île d'Aarhus, en la transformant en un quartier plus vivant et plus attrayant".

photo_credit Niels Nygaard
Niels Nygaard

"La vie urbaine est un facteur important pour l'attractivité d'un quartier", explique Anders Strange, architecte, CCO et associé d'AART. "Aujourd'hui, Aarhus Ø se compose principalement d'immeubles résidentiels situés dans un endroit très attrayant entre le centre-ville et la baie d'Aarhus. Avec Nicolinehus, nous voulions créer un bâtiment qui attire plus de gens à Aarhus Ø pendant la journée". Avec une approche de l'architecture orientée vers l'impact, AART a conçu Nicolinehus en se basant sur l'expérience et les connaissances acquises lors de projets précédents, y compris le projet à usage mixte Pakhusene du studio, également à Aarhus Ø.

photo_credit Niels Nygaard
Niels Nygaard

Nicolinehus comprend un éventail de types de logements et d'équipements sur une surface de 45 000 mètres carrés (484 376 pieds carrés) : 243 appartements occupés par leurs propriétaires ou loués (dont huit maisons de ville), des bureaux, des magasins, des cafés, des restaurants et le Markedshallen Nicolinehus, une grande halle de marché située au niveau de la rue. Une nouvelle rue piétonne et cycliste, avec des magasins et des entrées pour le marché, divise Nicolinehus en deux. Le projet d'AART pour Nicolinehus avait pour ambition de créer un projet qui contribue à améliorer la qualité de vie globale des personnes vivant à l'intérieur et autour du bâtiment. Outre les installations commerciales, le studio s'est concentré sur d'autres facteurs clés de la qualité de vie, tels que l'espace extérieur, l'éclairage, le bruit et les vues. En raison de la forme particulière de l'escalier du bâtiment, chaque appartement de Nicolinehus est conçu pour tirer parti des vues et de la lumière du jour.

photo_credit AART
AART
photo_credit Niels Nygaard
Niels Nygaard
photo_credit Niels Nygaard
Niels Nygaard

La conception de Nicolinehus s'inspire des vieux blocs de briques que l'on trouve dans le centre ville d'Aarhus. S'adaptant au contexte de la vie portuaire, AART a retravaillé l'idée des cours entourées d'appartements pour en faire un hybride de l'immeuble résidentiel classique. Le bâtiment est divisé en sections commerciales et résidentielles qui s'inclinent vers le port de plaisance et s'ouvrent sur leurs cours respectives.

photo_credit Niels Nygaard
Niels Nygaard

Nicolinehus est revêtu de briques rouges, un matériau de construction qui a une longue durée de vie et qui résiste aux conditions climatiques changeantes de la côte. Ces briques établissent également un lien avec l'architecture du centre-ville d'Aarhus et l'ancien port à conteneurs. Le bâtiment "a été développé dans une perspective à long terme de création de valeur sociale, économique et environnementale", déclare AART.

photo_credit Niels Nygaard
Niels Nygaard