Grâce à une planification créative et à des ajustements de masse dans les limites strictes d'un programme préalablement approuvé, le KPF a réalisé le mandat du client, en tissant ensemble 646 unités à revenus mixtes avec beaucoup d'espace et de commodités extérieures.
Situé entre l'Hudson River et le tissu urbain dense de l'Upper West Side, le 2 Waterline Square accueille un mélange de condominiums de luxe, d'appartements locatifs au prix du marché et d'unités de logement à prix abordable. Au rez-de-chaussée, il dynamise le quartier avec un mélange de commerces et de commodités, complétant la vitalité de Columbus Circle et de Lincoln Center, situés à proximité. Parallèlement, les terrasses et les espaces de vie extérieurs, en liaison avec le parc au centre du développement, servent d'intermédiaire entre la densité de la ville et l'ouverture du front de mer.
Pour éviter une échelle de "superblock" écrasante, la masse du bâtiment est décomposée. Les deux tours sont reliées par des volumes décalés aux multiples angles pour apporter de la lumière et de l'air à toutes les unités. Le hall d'entrée central réduit encore l'échelle du bâtiment en ouvrant le podium pour profiter pleinement du parc au sud et faire entrer plus de lumière du jour dans le bâtiment.
Matériaux utilisés :
Wausau: Architectural Terrace Door - TD4250
Overhead Door: Garage Door, non/insulated
Schöck: Balcony Thermal Break - Brick Backwall/CMU
Construction Specialists: Louvers - Model RSH-5700
Hanover: Pavers - Glacier White
