Le projet se divise en deux parties et fait désormais partie du complexe Meelfabriek. Cet ancien et vaste complexe industriel sera réutilisé pour des appartements et un hôtel. Le projet suit les contours selon le plan directeur élaboré par l'architecte Peter Zumthor. Les deux blocs de construction s'ajoutent à la Meelfabriek existante et sont situés à côté des locaux du vieux centre-ville de Leyde. L'espace ouvert entre les nouveaux bâtiments et l'usine existante sera transformé en parc public. Les deux blocs de bâtiments sont reliés par une passerelle.
PLAN Le projet est situé à côté des douves de la ville et d'un parc public. Par conséquent, l'architecture est omnidirectionnelle, ce qui implique qu'il n'y a pas d'avant ou d'arrière clair vers les blocs de construction. Tous les appartements sont orientés en fonction de cela. Dans le plus grand bâtiment, cela est possible en combinant un couloir traversant le centre du bâtiment avec le type de duplex, ce qui permet d'intégrer les façades de manière optimale. Ce couloir a une hauteur de deux étages et, en raison de la lumière naturelle provenant des puits de lumière, les qualités spatiales du bâtiment sont garanties. Le plus petit bâtiment possède une entrée en galerie derrière la façade et des appartements au rez-de-chaussée .
Tous les appartements de type duplex et du rez-de-chaussée sont conçus pour accueillir des étudiants en phase de master. Le concept initial est de loger deux étudiants par duplex ou appartement qui possèdent alors leur propre chambre et un espace de vie commun, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Toutefois, il est possible d'adapter la disposition afin de loger trois étudiants ayant trois chambres équivalentes par appartement. Tous les appartements et les duplex sont équipés d'une loggia et toutes les fenêtres sont conçues comme un balcon à la française.
En outre, tous les appartements sont accessibles aux personnes handicapées et sont entièrement modulables. Au total, le projet comprend 55 appartements, dont 28 de type duplex ( 88 m2) et 27 appartements au rez-de-chaussée ( 74 m2).
ARCHITECTUUR
Comme l'une des motivations est de se connecter de manière optimale à la Meelfabriek utilitaire, le projet est mené selon les principes de l'architecture minimaliste. Le choix d'utiliser des briques a été fait pour relier à la fois le Meelfabriek existant et le vieux centre ville. La structure de la façade présente un motif continu d'ouvertures égales contenant des nus profonds, ce qui donne à la façade un aspect rythmé et expressif.
Les bâtiments sont visuellement attrayants, car la vue se différencie en fonction de la position du spectateur et du soleil. Le motif continu des façades est suivi dans les façades d'extrémité sous forme d'armoires murales. Toutes les différentes façades ont été traitées de la même manière. Afin de différencier davantage les bâtiments et d'ajouter des composants industriels supplémentaires pour améliorer la connexion, plusieurs éléments ont été ajoutés en acier corten.
Ces éléments se trouvent dans la clôture, la passerelle entre les bâtiments et les cadrans de la façade d'extrémité. Afin de renforcer la relation entre l'ancien et le nouveau, le choix des briques a été décidé en comparant le matériau actuel aux briques utilisées dans l'ancien bloc de bureaux de la Meelfabriek. Le choix s'est porté sur la pierre métallique Hagemeister, type Rostock en format standard et en liaison de brancard.
Le motif fréquent des façades permet de tout préfabriquer, ce qui rend financièrement possible la livraison d'une qualité et de types de matériaux exceptionnels. Les poutres ( 4400 mm) et les piliers ( 2460 mm) préfabriqués sont en béton et remplis de briques. Les cadres de fenêtres sont en aluminium émaillé, les clôtures en acier corten.
