Au cœur de ce quartier, le hall Alstom est un joyau de l'architecture et de l'histoire industrielle de la ville. Deux autres ensembles immobiliers ont été ajoutés. A l'ouest, sur la rue des Bateliers, un grand parking public intègre un pôle de mobilité durable et publique. A l'est, sur la rue Paulin Talabot, deux ensembles résidentiels exceptionnels complètent la halle industrielle, créant ainsi un point de repère dans le paysage de Saint Ouen.
Un "esprit loft", caractérisant un mode de vie individualiste, a inspiré notre conception. La mise en œuvre d'un système structurel qui évite les cloisons porteuses permet la modularité afin que les appartements puissent s'adapter aux besoins des résidents.
Cette façon de vivre dans des espaces plus libres et plus généreux s'exprime de différentes manières. Au rez-de-chaussée, des ateliers d'artistes s'ouvrent sur la rue et apportent une ambiance vivante et conviviale au quartier. Dans le corps principal du bâtiment, des duplex d'angle s'ouvrent sur la ville. Ils offrent des jardins d'hiver, ce qui apporte un confort supplémentaire et un certain art de vivre.
Les superstructures légères et aérées donnent tout son sens à l'idée de "vivre sur la ligne d'horizon", avec de vastes terrasses surplombant la Seine et prolongeant les appartements. Les espaces modulaires et flexibles garantissent l'appropriation. Tous les habitants peuvent créer leur propre maison, qui contribue au grand paysage de Saint Ouen.
Une halle industrielle remarquable devient ainsi une nouvelle "figure architecturale". C'est une "adresse" unique au sein d'un projet ambitieux : l'éco-quartier des docks de Saint-Ouen-sur-Seine.
La hauteur des différents niveaux (6 m en socle / 3,9 m sous dalles dans les étages courants / 2,80 m dans les combles) permet un " emboîtement " des typologies pour offrir différentes façons d'habiter ce programme de logements, qui bénéficient tous de grandes hauteurs libres et de grandes baies dans leurs espaces de vie et leurs espaces extérieurs :
- Dans le volume du socle : les duplex profitent des jardins en rez-de-chaussée en cœur d'îlot ou du volume " atelier " sur rue.
- Dans le corps du bâtiment : la superposition de deux étages de 3,90 m permet de créer des logements avec un grand volume de 3,90 m dans leurs séjours/cuisines et des espaces chambres de 2,50 m de hauteur dans des duplex en rez-de-chaussée, en étage ou en rez-de-chaussée. Des jardins d'hiver amplifient les volumes des pièces à vivre.
- Enfin, dans les combles : les appartements en attique bénéficient de grandes hauteurs de 2,80 m et de balcons longs et larges.
photo_credit Luc BoeglyLuc Boegly
Le système de construction poteaux-poutres permet également une grande modularité des logements afin de s'adapter aux souhaits des acquéreurs.
L'équipe :
Maître d'ouvrage : NEXITY IMMOBILIER RESIDENTIEL
Promoteur : Sequano Aménagement
Architectes : Reichen et Robert & Associés
Bureau de contrôle : Qualiconsult
Bureau d'études fluides : Cardonnel Ingénierie
Bureau d'études structures : Philippe Buchet
Economiste : Lucigny-Talhouët & Associés
Certification environnementale (HQE) : H&E (Habitat et Environnement) Profil A
Les études de conception ont utilisé le logiciel Revit BIM
Matériel utilisé :
1. Facade cladding: RECKLI
2. Paint:
KEIM 9546 / KEIM 9554
PLACOSTIL - SAINT GOBAIN
3. Windows: Emalit, PVC plaxé
4. General contractor: EIFFAGE construction
5. Eiffage: La Provenciale (Earthwork) Eiffage : Gts (Deep Rots&Vpp)
6. Eiffage: B&G Armatures (Fittings)
7. Eiffage: Ctp (Floor Formwork)
8. Eiffage: Sdp (Floor Grouting)
9. Kone (Lifts)
10. Delacommune Et Dumont (Plumbing And Heating & Vmc)
11. Evelec (High And Low Voltage Electricity)
12. Horizons (External Aluminium Carpentry)
13. Jmf (Interior Carpentry)
14. Sambp (Pvc Exterior Openings)
15. Metallerie Orcetoise (Metalwork)
16. Jmf (Interior Carpentry)
17. Cibetanche (Watertightness)
18. Escaliers Flins (Wooden Staircases)
19. Jcmrs (Soft Floor Coverings)
20. Rim Construction (Placo)
21. Coditem (Cleaning Platform)
22. Carrefiore (Hard Floor Coverings And Tiles)
23. Orbis (Paint, Wall Coverings)
