The Residences at Sandford Lodge à Dublin est le premier projet résidentiel de faible hauteur et de haute densité en Irlande.
S'appuyant sur les projets de recherche à long terme de Shay Cleary Architects en matière de conception résidentielle de haute qualité, de faible hauteur et à forte densité, le projet propose des unités résidentielles de grande qualité et de taille généreuse, avec de vastes terrasses et jardins privés. En outre, les unités à double ou triple exposition offrent un excellent accès à la lumière du jour et à la lumière du soleil.
Le projet atteint une densité d'environ 100 unités par hectare, comparable à celle d'immeubles d'appartements plus hauts, mais ne dépassant pas trois étages. Adapté à son site et à son contexte spécifiques, le projet offre la densité d'un immeuble d'appartements par le biais d'une maison, où chaque résident a sa propre porte d'entrée.
Une solution de faible hauteur et de forte densité
Composé de 36 appartements et duplex de haute qualité, le projet vise à créer une petite enclave résidentielle et un lieu de caractère distinct. Cet objectif est atteint grâce à la formation d'un espace de pelouse formel triangulaire bordé par deux terrasses et relié axialement au bâtiment protégé existant de Sandford Lodge. En outre, un espace de jardin plus petit et plus informel, conservant quelques arbres matures existants, est créé à l'extrémité sud du site.
Cette typologie de logement est particulièrement adaptée aux friches industrielles ou aux sites intercalaires de la banlieue. En particulier, lorsque cette dernière situation pose des problèmes liés à la proximité et à la contiguïté avec les voisins et à la protection de leur confort en matière d'ensoleillement, de lumière du jour et d'intimité. Cette solution de faible hauteur et de forte densité traite efficacement ces questions grâce à une masse sensible de la forme et à une disposition minutieuse des espaces intérieurs.
Le projet comprend douze "maisons" réparties en deux terrasses. Chaque "maison" se compose de trois appartements. Il y a deux unités d'une chambre à coucher au rez-de-chaussée, chacune avec une cour de jardin privée à l'arrière. Un escalier extérieur mène à un duplex de deux étages et de deux chambres, avec deux terrasses privées reliées entre elles. Un autre escalier mène à une terrasse supérieure au niveau de la chambre.
Les appartements du rez-de-chaussée sont accessibles depuis la pelouse. La chambre à coucher donne sur la pelouse, tandis que la cuisine, la salle à manger et le salon, situés sur toute la façade, donnent sur leur propre cour privée. Le duplex supérieur donne sur la pelouse ou sur ses propres terrasses, éliminant ainsi tout risque de vue sur les propriétés adjacentes. La forme très articulée du bâtiment qui découle directement de cette disposition crée une architecture puissante et une esthétique forte et contemporaine.
Un projet phare
Ce projet aborde deux problèmes urgents dans le secteur de la construction en Irlande : la crise persistante du logement et l'urgence climatique. Il apporte une solution réelle et réalisable au manque de logements développés actuellement, en raison des problèmes de viabilité des appartements et des problèmes de durabilité liés à l'étalement des banlieues. Il s'agit d'un projet clé et d'un point de référence pour les nouvelles lignes directrices en matière d'habitat compact et durable.
Ce modèle de logement offre des densités comparables à celles des appartements, mais il y parvient par le biais de la construction de maisons. Il offre des maisons à porte individuelle, des cours-jardins et des terrasses généreuses, ce qui le rend plus économique, plus viable et plus adapté à une livraison par étapes, ce qui est particulièrement pertinent dans l'environnement actuel des taux d'intérêt.
Matériaux de construction inspirés du contexte environnant
S'inspirant du matériau prédominant du contexte environnant, en particulier la brique victorienne des jardins de l'ancien domaine Bewley, le matériau principal du projet est une brique de couleur chamois clair. Le mortier est de la même couleur que la brique et présente une finition en pointe affleurante. Il est posé dans un format de lien étiré.
La forme très articulée de la structure se traduit par de grandes surfaces de mur - le choix de la brique ajoute de la texture et de la richesse visuelle. Le choix de la brique ajoute de la texture et de la richesse visuelle. Le matériau est complété par les détails soignés des chaperons et des couronnements préfabriqués pour créer une esthétique sophistiquée et très contemporaine. En complément, une finition métallique bronze est appliquée à tous les éléments vitrés, au bardage, aux solins et aux appuis, qui s'harmonisent avec la couleur et la texture de la brique. Les matériaux choisis sont très robustes et vieilliront avec élégance.
La durabilité intégrée dans l'ensemble du site
Shay Cleary Architects a intégré la durabilité dans le concept de The Residences at Sandford Lodge. Ce projet propose des logements d'une, deux et trois chambres à coucher dont le Census 2022 souligne le besoin urgent, à la vente et à la location, dans des lieux qui favorisent un transport durable à faible impact carbone. Le projet est utilisé par l'Irish Green Building Council comme un modèle exemplaire d'efficacité carbone dans un développement de faible hauteur et de haute densité.
Le projet est conçu selon les principes de la conception énergétique passive et est classé BREEAM Excellent selon les normes BREEAM pour les nouvelles constructions. Il a une cote énergétique de A2, ce qui démontre un très haut niveau d'efficacité énergétique, et est conforme à l'exigence de performance des bâtiments à consommation d'énergie quasi nulle (comme spécifié par la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments). Au moins 20 % de l'énergie consommée par le projet provient de technologies d'énergie renouvelable.
Le projet est entièrement électrique et présente des niveaux très élevés de performance de la structure du bâtiment. L'enveloppe de la construction, très performante, garantit de faibles valeurs U et G. Les systèmes solaires photovoltaïques intégrés et le stockage sur batterie captent l'énergie solaire excédentaire. Des systèmes solaires photovoltaïques intégrés et des batteries de stockage captent l'énergie solaire excédentaire. Les mesures de conservation de l'eau comprennent l'installation de régulateurs de débit d'eau intelligents sur tous les robinets d'eau chaude et les pommes de douche.
Lors de la conception des résidences de Sandford Lodge, Shay Cleary Architects a testé de manière approfondie les performances en matière de lumière du jour et d'ensoleillement dans les intérieurs. Chaque appartement bénéficie de niveaux élevés de lumière naturelle.
Un vaste aménagement paysager, des toits verts et des nichoirs à oiseaux et à chauves-souris contribuent à la biodiversité et au microclimat de la région.
Team:
Architect and Interior Designer: Shay Cleary Architects
Photography: Jamie Hackett
