Webster Avenue est une nouvelle communauté résidentielle destinée aux familles à faible revenu et aux anciens sans-abri dans le quartier de Tremont, dans le Bronx, à New York.
Développées par Breaking Ground, une organisation à but non lucratif innovante qui se consacre à la lutte contre le sans-abrisme, les deux résidences sont conçues pour offrir des logements sains et durables en intégrant des systèmes de construction à haute performance et un design biophile. Soutenant la programmation innovante et les services essentiels de Breaking Ground, les résidences allient durabilité sociale et environnementale, créant un espace sûr à partir duquel il est possible de construire un changement positif.
La communauté est située sur un ancien site industriel vide, coincé entre la ligne Harlem du Metro-North et l'artère résidentielle très fréquentée de Webster Avenue. Les deux bâtiments adjacents occupent le 411 East 178th Street (Webster Residence), qui comprend des logements supervisés avec des services sociaux sur place, et le 4275 Park Avenue (Park House), qui offre un mélange de logements efficaces et abordables allant jusqu'à trois chambres. Conçus comme une composition homogène, les deux bâtiments se fondent l'un dans l'autre, comblant ainsi le vide dans le tissu urbain. Du côté public, le mur de la rue est restauré à l'aide de briques et de pierres et d'une façade profonde inspirée des bâtiments voisins du début du XXe siècle.
Les façades simples et élégantes sont une combinaison de briques rouges chaudes et de briques oxydes foncées, dont les rangées alternées dépassent et reculent d'un demi-pouce, créant une surface biomimétique ondulée qui rappelle le sable de l'océan ou les motifs de l'écorce des arbres. La maçonnerie lourde transmet un sentiment de permanence et permet une enveloppe extérieure hautement efficace, admissible aux avantages de la zone verte qui autorise une surface de plancher supplémentaire pour les logements abordables.
Les intérieurs sont conçus pour garantir un environnement intérieur sain avec des matériaux à faible teneur en COV ou sans COV, un accès à la nature et à la lumière naturelle, et des éléments de conception biophile, notamment des finitions analogues à la nature. Les expositions à la lumière du jour dans les vestibules d'ascenseur et les zones communes sont orientées vers les espaces verts extérieurs afin de promouvoir le bien-être des résidents par le biais de connexions réparatrices avec la nature. Des sections du mur extérieur sont en retrait pour créer de petits jardins publics et les deux bâtiments sont reliés par une cour centrale plantée partagée par les résidents. Les deux structures sont dotées de toits verts et le toit de la résidence Webster est accessible à des fins récréatives et offre des vues sur le parc Julius Richman et sur la ligne d'horizon de Manhattan. Les bâtiments sont conçus pour obtenir la certification Enterprise Green Communities grâce à des stratégies de conception durable.
Quel était le cahier des charges ?
Créer un espace résidentiel sûr, sain et sécurisé pour les communautés à risque du Bronx.
La conception présente des caractéristiques de durabilité et de résilience telles que des infrastructures pour l'installation future de générateurs, des mesures de conservation de l'eau (rétention des eaux de pluie, plantations indigènes et résistantes à la sécheresse), des fenêtres à haute performance qui bloquent le bruit et réduisent les pertes de chaleur, et un contrôle individuel de l'environnement dans chaque unité.
Quels ont été les principaux défis ?
Atteindre nos objectifs ambitieux en matière de durabilité, de performance et d'espace ouvert avec un budget limité.
Quels matériaux avez-vous choisis et pourquoi ?
Des matériaux à faible teneur en COV ou sans COV
Des matériaux qui rappellent des motifs présents dans la nature
L'équipe :
- Architecte : COOKFOX Architects, DPC
Richard A. Cook, associé
Peter Aaron, partenaire associé
Darin Reynolds, associé principal
Katharine Ives, associée
Vincent Linarello, associé
MihaBrezavšček, Associé
Emily Greene, Associée
Ben Harrison
Dan Rogers
- Client :Communauté Breaking Ground
- Entrepreneur général : MegaContracting Group, LLC
- MEP : Rodkin Cardinale
- Structures : Murray Engineering
- Civil : Brooker Engineering
- Géotechnique :Mueser Rutledge Engineers
- Éclairage : ONELUX Studio
- Expéditeur : William Vitacco Associates
- Code : William Vitacco Associates
- Zonage : William Vitacco Associates
- Architectepaysagiste : Terrain Landscape Architecture
- Entreprise Green Comm. : Steven Winters Associates
- Rendu : COOKFOX
Matériaux utilisés :
1. Facade cladding: Brick (Watsontown), in alternating recessed coursing
2. Flooring: Bio-Based Tile (Armstrong Striations)
3. Doors: Metal, fire-rated
4. Windows: Aluminum (Quaker), Insulated Low-E Glazing
5. Storefront & Entry: Aluminum (Kawneer), Insulated Low-E Glazing
6. Roofing: SBS-modified Bitumen (Soprema), Green Roof
7. Interior lighting: all LED, Various types and brands
