"Dès le début, j'ai su que je pouvais faire confiance à Austin Maynard Architects pour ce projet. Leur suggestion initiale d'une cour centrale a résonné en moi et m'a semblé juste. Je savais que je pouvais faire confiance à leurs décisions. J'ai adoré toute l'expérience et je me suis sentie dépourvue une fois le projet terminé, car j'ai adoré avoir le contact avec Austin Maynard Architects et les constructeurs, Dimpat. J'adore ma maison. Chaque jour, je me réveille, je regarde quelque chose et je me dis que c'est un si beau détail."
VIEILLIR SUR PLACE
Une étude universitaire, publiée dans The Gerontologist, a examiné le concept de "vieillissement sur place", un terme populaire dans la politique actuelle sur le vieillissement (défini comme "rester vivre dans la communauté, avec un certain niveau d'indépendance, plutôt que dans un établissement de soins résidentiels"). Le rapport a éclairé le concept en termes d'attachements fonctionnels, symboliques et émotionnels, et de significations des maisons, des quartiers et des communautés.
Les résultats ont révélé que les personnes âgées voulaient avoir le choix du lieu et de la manière de vieillir sur place. Comme indiqué : " 'Vieillir chez soi' était considéré comme un avantage en termes de sentiment d'attachement ou de connexion et de sentiment de sécurité et de familiarité par rapport aux maisons et aux communautés. Vieillir chez soi est lié à un sentiment d'identité à la fois par l'indépendance et l'autonomie et par les relations et les rôles de soins dans les lieux où les gens vivent. Le fait que les gens restent chez eux et dans leur communauté le plus longtemps possible évite également l'option coûteuse des soins en institution et est donc privilégié par les décideurs politiques, les prestataires de soins de santé et par de nombreuses personnes âgées elles-mêmes (Organisation mondiale de la Santé [OMS], 2007)." - The Meaning of Aging In Place, The Gerontologist.
"Clifton Hill est ma communauté choisie à long terme. Je vis ici depuis trente-cinq ans, j'ai beaucoup d'amis et de voisins et je me sens très soutenu. Je sais que si je peux rester ici, je suis dans un bon endroit." Jane, propriétaire de Yarra Bend House.
LE QUOI
Yarra Bend House est la transformation et l'ajout d'un cottage terrasse à une seule façade à Clifton Hill, Melbourne, avec une rénovation interne à l'avant et un nouveau double étage à l'arrière. En réponse à la superposition du patrimoine de la banlieue, la partie ancienne de la maison a été mise en valeur extérieurement et renouvelée avec respect. Les deux pièces avant ont été reconfigurées, l'ancienne chambre avant étant divisée pour devenir un bureau dédié (donnant sur la rue) et une salle de bain, tandis que la deuxième chambre a maintenant une baie vitrée en saillie donnant sur une cour-jardin centrale. La cour, (avec un érable japonais), offre de l'air frais, un ciel ouvert et de la verdure, et sert de lien de transition entre l'ancien et le nouveau.
L'ajout de deux étages maximise la largeur totale de 4,5 mètres de ce bloc étroit, avec la cuisine, le salon et la salle à manger qui se connectent directement aux zones extérieures de chaque côté. À l'étage, il y a une chambre, une salle de bain centrale et une salle polyvalente donnant sur le jardin arrière orienté au nord. Un nouveau bâtiment buanderie/abri est positionné à l'arrière du jardin pour séparer les services publics de la maison principale et créer plus d'espace de vie interne.
EN BREF
Jane, la propriétaire de Yarra Bend, est venue nous voir avec deux choses, un objectif réfléchi et avant-gardiste, et un petit morceau de magnifique terrazzo vert. L'objectif était de rénover entièrement son cottage terrasse de deux chambres à coucher et d'un étage, afin qu'elle puisse continuer à résider dans la communauté qu'elle a choisie. Le terrazzo devait symboliser une touche de drame, un clin d'œil à son partenaire ("une personne audacieuse qui aimait les couleurs, en particulier le rouge et le vert"), qui était initialement propriétaire du cottage, mais qui est décédé soudainement.
Le brief de Jane était de créer une maison durable, adaptable, à long terme et nécessitant peu d'entretien, qui serait aussi économe en énergie que possible, mais surtout, "un bel espace". La construction devait être intéressante d'un point de vue architectural, mais axée sur la pratique plutôt que sur l'esthétique - "pour créer une 'sensation de chaleur'" plutôt que d'être une déclaration personnelle. En fin de compte, Jane voulait une maison entièrement rénovée et à l'épreuve du temps, car elle ne voulait pas déménager à nouveau.
TOUT CHANGER
Le vieux cottage d'origine avait une "sensation de campagne" agréable (selon Jane), mais l'espace intérieur était restreint avec une connectivité intérieure/extérieure minimale. L'objectif était de concevoir une zone de vie/salle à manger pouvant s'ouvrir entièrement sur le jardin, afin de maximiser l'espace de divertissement, de tirer pleinement parti de l'orientation nord et, espérons-le, de raviver l'amour de Jane pour le jardinage. Ayant entamé une nouvelle phase de sa vie - moins de travail /plus de vie - Jane voulait se concentrer sur ses amis et sa famille, soutenir la communauté, s'engager dans la politique, rester active et chanter avec les 12 membres de sa chorale communautaire locale.
La maison a été conçue spécifiquement pour répondre à ces besoins. Le niveau supérieur permet une utilisation flexible - un grand espace ouvert divisé en deux zones par une "boîte" de salle de bain centrale avec une chambre orientée au sud et un espace polyvalent orienté au nord pour la couture, les puzzles et la pratique de la chorale. Une porte coulissante cachée donne de l'intimité à la chambre sans compromettre la sensation de volume fournie par le plafond cathédrale. Au niveau du sol, une reconfiguration des deux pièces avant d'origine permet de vivre sur un seul niveau, si nécessaire à l'avenir.
ESPRIT COMMUNAUTAIRE
Atypiquement spacieuse et pittoresque pour une banlieue du centre-ville, Clifton Hill aurait été, pendant un temps, le centre de la bohème de Melbourne. Les maisons ici sont, pour la plupart, des exemples bien préservés et intacts du développement de la fin du 19ème et du début du 20ème siècle, et par conséquent Clifton Hill est presque entièrement protégée par deux contrôles de planification du patrimoine. La communauté est connue pour être très soudée et proche de ses voisins, avec de nombreux résidents de longue date. Jane habite ici depuis plus de trente-cinq ans et le décrit comme "un endroit merveilleux pour vivre". Elle voulait que sa maison soit accueillante, capable d'accueillir sa chorale locale et de divertir ses amis et voisins. Bien qu'elle ait de nombreux aspects préférés de sa nouvelle maison, elle aime particulièrement les jardinières de l'autre côté de sa clôture arrière, qui bordent la ruelle arrière. Remplis de fleurs, ils sont essentiellement un cadeau pour la ruelle, égayant le parcours des personnes qui utilisent la ruelle comme raccourci vers l'école locale.
UN BEAU "BOUQUET DE MÉTAL"
L'orientation arrière vers le nord et la proximité des propriétés voisines nécessitaient une forme d'écran pour le nouvel ajout. Répondant au désir des propriétaires d'avoir une proposition architecturale qui serve un objectif pratique, des lattes d'angle en aluminium blanc, fabriquées selon des motifs diagonaux tournés, suivent la forme extérieure de l'ajout et font saillie dans la cour arrière. L'écran sculptural remplit plusieurs fonctions : il offre une protection et de l'ombre au soleil pour les deux niveaux, il contrôle les regards, offre un niveau d'intimité et dissimule un auvent qui protège le niveau inférieur des intempéries. "L'écran est très pratique mais c'est aussi la plus belle chose qui soit. Je ne pouvais pas imaginer qu'un tas de métal pouvait être aussi esthétique en soi." Jane.
INTÉRIEUR EXTÉRIEUR
Comme c'est la norme dans de nombreuses maisons à terrasse, l'entrée est un long couloir qui longe un côté du bloc. À Yarra Bend House, l'entrée longe le côté est et se prolonge dans la nouvelle annexe par un lien de connexion. L'extrémité de l'ancien couloir est coiffée d'une plaque d'acier blanc encastrée, qui sert également de montant de porte pour une porte à charnière en acier fin et en verre nouvellement installée. Le matériau du sol de la liaison passe du plancher en pin baltique de l'ancienne maison à une pierre bleue à pavage fou qui se prolonge à l'extérieur dans la cour centrale. Le pavage installé à l'intérieur crée l'impression que tu traverses un espace extérieur (une extension de la cour) encore renforcé par des portes vitrées coulissantes pleine hauteur.
Une grande fenêtre au-dessus du banc de la cuisine rejoint les portes coulissantes à une jonction sans cadre. Lorsque tous les vitrages et les moustiquaires rétractables sont entièrement ouverts, la cuisine, la cour et le lien créent un seul espace, amenant l'aménagement paysager au centre même de la maison.
HIDEAWAY
Confronté aux limites d'un bloc de 4,5 mètres de large, l'escalier du côté ouest a été conçu pour maximiser l'espace au sol et économiser des fonctions qui auraient pris une place précieuse. Sous l'escalier se trouvent des menuiseries de rangement secrètement dissimulées, un placard TV, un garde-manger, un réfrigérateur intégré et une partie de la cuisine elle-même. Les armoires peintes en vert 2-pack des portes de la cuisine et les façades des tiroirs sous le comptoir se retrouvent dans les zones inférieures de l'escalier, intégrant la cuisine dans l'escalier et les espaces de vie et de repas. Les poignées encastrées découpées dans le lambris en bois dissimulent davantage les fonctions cachées qu'elles contiennent. Le magnifique morceau de terrazzo vert que Jane a apporté lors de notre première rencontre a été utilisé sur le banc de l'île ainsi que sur le comptoir du garde-manger dissimulé.
Derrière la table de cuisson, le dosseret en miroir coulisse pour révéler des rangements cachés supplémentaires. En plus des fonctions cachées de la colonne d'escalier du rez-de-chaussée, il y a d'autres éléments cachés au premier étage. Le caisson central à revêtement en bois qui sépare les deux zones de l'étage contient une salle de bain, des rangements dans la chambre, des armoires dans le couloir et une porte coulissante pour fermer la chambre.
LE MUR DE MORTIER GLUANT
Lorsque Jane nous a présenté pour la première fois une liste de souhaits, de choses à faire et à ne pas faire, elle a écrit, sous le titre : 'Les choses que j'aime' - "Une maçonnerie intéressante". À Yarra Bend House, nous avons eu l'occasion de mettre en œuvre une technique inhabituelle et susceptible de diviser sur le mur en briques extérieur de la buanderie/remise à l'arrière du jardin. L'architecte Peter Muller a notamment utilisé cette technique, qu'il a baptisée "briques mordues" en 1953 à la maison Audette, comme technique de distraction pour éviter les briques de mauvaise qualité. En arrière-plan proéminent du jardin, le mur en mortier gluant offre un intérêt visuel et une texture, fonctionnant à la fois comme un écran et un objet paysager. "Au début, je pensais que c'était un peu exagéré, je trouvais que ça ressemblait à une génoise, mais j'adore absolument maintenant."
DURABILITÉ
Partageant nos valeurs fondamentales sur la durabilité et l'architecture durable, le brief de Jane demandait des matériaux de haute qualité, respectueux de l'environnement, qui entraîneraient un faible entretien, de faibles coûts d'exploitation et une utilisation réduite de l'énergie. "La durabilité est très importante pour moi et c'était une grande partie de mon brief. Mes factures d'énergie sont très basses, beaucoup plus basses que ce à quoi je m'attendais."
À Yarra Bend House, nous avons adopté une approche réfléchie et à long terme, en concevant une maison pour toujours fonctionnelle, flexible et à l'épreuve du futur. En conservant la partie avant de la maison, nous avons minimisé la quantité de déchets issus de la démolition, tout en réduisant la quantité de structure à forte intensité de carbone nouvellement construite en construisant moins.
Les matériaux utilisés à l'extérieur de la nouvelle annexe sont robustes et demandent peu d'entretien. En plus de la brique rouge recyclée, un bardage blanc a été choisi pour maximiser la réflexion solaire, ce qui réduit considérablement les demandes de refroidissement mécanique. Bien que le site soit limité en largeur, la lumière et l'air naturels ont été maximisés dans tous les espaces. La ventilation croisée, assurée par les fenêtres autour de la cour centrale, ainsi que les ventilateurs de plafond réduisent la dépendance au refroidissement mécanique aux deux niveaux. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et la masse thermique de la dalle apparente est utilisée en hiver pour stocker la chaleur du soleil. L'écran sur la face nord de l'annexe crée de l'ombre sur les grandes ouvertures vitrées afin que le soleil direct d'été n'atteigne pas les espaces intérieurs, tout en permettant au soleil d'hiver de réchauffer la masse thermique de la dalle de béton du rez-de-chaussée. Un réservoir d'eau à l'arrière récolte l'eau de pluie qui est réutilisée pour tirer la chasse d'eau des toilettes et arroser le jardin. Une isolation haute performance est présente partout et un système solaire PV est installé sur le toit.
L'équipe :
Architecte : Austin Maynard Architects - Andrew Maynard, Mark Austin, KathryneHouchin
Constructeur : Dimpat
Ingénieurs : OPS Engineering
Géomètre du bâtiment : Conformité au code
Photographe : Derek Swalwell
