L'EDIFICIO DI APPARTAMENTI PIÙ SOSTENIBILE DELL'AUSTRALIA - ParkLife, Il progetto locale

MIGLIORE DEI MIGLIORI - ParkLife e il Villaggio, Premi INDE 2023.

"Questo edificio giallo e soleggiato è uno degli appartamenti più rivoluzionari di Melbourne. L'intrigo che si cela dietro l'edificio progettato e sviluppato da Austin Maynard Architects va oltre il suo bel design. ParkLife è uno deicondomini più sostenibili d'Australia, completo di orti condivisi e di un tetto all'aperto che contribuisce a riunire la comunità." - I file del progetto

Con un'incredibile valutazione energetica di 9 stelle, ParkLife è un edificio di appartamenti di grande impatto, progettato per creare una comunità e dare priorità alla sostenibilità sociale, economica e ambientale.

Dopo la pluripremiata Terrace House, riconosciuta a livello internazionale, ParkLife continua a rivoluzionare la vita urbana ad alta densità. Assumendo nuovamente il ruolo di architetto e sviluppatore, Austin Maynard Architects ha fatto tesoro delle lezioni apprese per realizzare 37 raffinate abitazioni super-sostenibili, completamente elettriche e prive di combustibili fossili.

IL COSA
Situato a Brunswick, all'interno del Village - il primo quartiere residenziale a emissioni zero in Australia - ParkLife è un edificio di appartamenti ad alte prestazioni, dal design accattivante e incentrato sulla comunità, contenente 37 abitazioni e due locazioni commerciali.

ParkLife presenta una caratteristica linea del tetto a forma di montagna e un anfiteatro sul tetto unico nel suo genere, oltre a una serie di aree sociali/comunitarie, diverse per scala, posizione e carattere, che ne garantiscono la reputazione di centro sociale del Villaggio. Le case sono composte da 14 appartamenti con una camera da letto, 19 con due camere da letto, 2 con tre camere da letto e 2 Teilhaus, ciascuno progettato per esaltare l'efficienza degli spazi, la funzionalità e la flessibilità. Cinque degli appartamenti sono destinati all'edilizia sociale, attraverso Housing Choices Australia.

Eccellendo nel codice di sostenibilità del settore, ParkLife ha una valutazione media NatHERS di 9 stelle, che lo rende l'edificio più sostenibile del Village.

CI VUOLE UN VILLAGGIO
Il quartiere è un progetto di rilevanza internazionale. Sei edifici, ciascuno progettato da uno studio di architettura locale pluripremiato, con principi sociali, ambientali, etici e di sostenibilità al centro. Affacciati sul parco Bulleke-Bek, Austin Maynard Architects ParkLife costituisce la metà del lato nord del Villaggio, mentre Claire Cousins Architects Evergreen si trova a ovest. Progettare i nostri edifici in contemporanea ha permesso di collaborare come vicini di casa per creare una serie di risultati speciali, tra cui i pozzi di luce reciproci. Congiungendo i nostri pozzi di luce siamo stati in grado di raddoppiare lo spazio, il che ha permesso di raddoppiare il giardino a livello del suolo e di raddoppiare la quantità di luce naturale che entra attraverso il nucleo centrale.

Per tutta la durata del progetto, la comunicazione con tutti gli architetti del villaggio è stata una costante. Con un entusiasmo e un intento comuni, questo approccio coordinato ha portato a un raggruppamento coerente di singoli edifici, tutti in dialogo tra loro ma ognuno con personalità diverse e con una serie di abitazioni divergenti al loro interno.

L'EVOLUZIONE PERFETTA
Dopo il successo del nostro primo progetto multiresidenziale, la Terrace House, riconosciuta e premiata a livello internazionale, la domanda era: cosa fare dopo?

La risposta è stata ParkLife. Assumendo ancora una volta il ruolo di sviluppatore e architetto, ParkLife è l'evoluzione perfetta e naturale. Sulla base delle lezioni apprese da Terrace House, siamo stati in grado di perfezionare, perfezionare e migliorare, per distinguere tra ciò che era aspirazionale e ciò che era veramente efficace. Tra le lezioni perfezionate spicca il riutilizzo della ventilazione a recupero energetico: ogni casa viene continuamente rifornita di aria fresca attraverso scambiatori di calore che consentono di ridurre al minimo la perdita di temperatura. Questo ci ha permesso di produrre un edificio senza riscaldamento o raffreddamento attivo. Inoltre, i ponti termici sono stati radicalmente ridotti avvolgendo la maggior parte del calcestruzzo in pannelli isolanti. Parallelamente, abbiamo anche eliminato con cura gli elementi utilizzati nella Terrace House che valevano la pena di esplorare, ma che non soddisfacevano i nostri obiettivi elevati, come le balaustre e i balconi a membrana. Mentre la Terrace House ha ottenuto una classificazione "eccezionale" e "leader mondiale" di 8,1 stelle, ParkLife ha ottenuto un'ispirata valutazione energetica di 9 stelle. L'edificio con la valutazione più alta del Villaggio.

NESSUN PROBLEMA, SOLO OPPORTUNITÀ
Noi di Austin Maynard Architects cerchiamo di dare un'impronta positiva agli inevitabili problemi che si presentano nella progettazione e nello sviluppo. Trasformiamo le difficoltà in opportunità e gli aspetti negativi in ritorni gioiosi.

Il nostro sito era impegnativo, con un'interfaccia preesistente a est (un blocco residenziale con appartamenti inseriti) e una proposta di pianificazione per un edificio di appartamenti di dimensioni simili sul retro. Fortunatamente, poco prima della costruzione, il comune ha acquisito l'area posteriore e ha approvato un parco pubblico. L'opportunità ci ha permesso di creare aree di giardino private per le abitazioni a livello del piano terra, che si fondono con il parco. Come architetti abbiamo sempre cercato di creare una bella connessione tra pubblico e privato. Invece di costruire muri, colleghiamo. Ora che ci è stato concesso un panorama lussureggiante, abbiamo potuto condividere questa opportunità con il Village. Separando l'ingresso della nostra comunità ParkLife e il parcheggio custodito per le biciclette, abbiamo creato un percorso che attraversa il centro del nostro edificio, per collegare il "centro" del Village a Duckett Street con il nuovo parco. Senza questo accesso diretto, i residenti del Village avrebbero dovuto fare il giro del quartiere e attraversare un percorso pedonale e ciclabile molto trafficato, oppure attraversare un vicolo poco invitante dall'altra parte.

Oltre a rispondere al sito, era importante considerare il quartiere nel suo complesso. Abbiamo lavorato all'interno delle linee guida fornite, compresi i limiti di altezza. Grazie alla negoziazione, il Comune ha richiesto che il nostro edificio si abbassasse nell'angolo sud-est, dove confinava con il condominio preesistente. In questo modo è stato possibile creare un incredibile appartamento a due piani con un'ampia terrazza privata e un'area comune molto speciale. L'anfiteatro è uno spazio residenziale unico per la comunità di ParkLife. Un elemento paesaggistico che scende a cascata con vista su Duckett Street e su tutta la città.

MATERIALITÀ
L'esterno di ParkLife è costituito da un rivestimento in acciaio bianco altamente isolato, con cavi, griglie e aste per consentire alla vegetazione di proliferare. Per ridurre le emissioni di anidride carbonica e aumentare le prestazioni di isolamento, abbiamo evitato di utilizzare il rivestimento esterno in pannelli di cemento prefabbricati, tipicamente utilizzato negli edifici residenziali. Il rivestimento in pannelli bianchi Askin è un pannello colorbond, dotato di un nucleo isolato ad alte prestazioni e ignifugo. La finitura esterna in colorbond bianco ha un'elevata riflettanza, riducendo radicalmente il guadagno di calore in estate e riducendo ulteriormente l'effetto isola di calore nell'area. Le forti linee verticali del rivestimento ammorbidiscono l'edificio in una scala residenziale, in opposizione ai pannelli prefabbricati in calcestruzzo utilizzati nella maggior parte dei condomini.

"STA PER IL SOLE"
ParkLife racchiude e celebra deliberatamente alcuni degli elementi più sorprendenti del catalogo residenziale di Austin Maynard Architects. Nel fare riferimento al nostro lavoro per renderlo un progetto riconoscibile di Austin Maynard Architects, abbiamo preso in prestito diversi aspetti visivi come la linea del tetto montuoso di RaeRae House, la balaustra in acciaio bianco di Greenacres e il colore giallo, celebrato in My-House, Alfred House e Mills House.  Mentre sul lato del quartiere centrale (Duckett Street) la materialità esterna è un acciaio bianco e nitido, dove ParkLife si affaccia sul parco l'esterno è evidenziato da un giallo solare.

Il colore si estende in modo coerente a tutto l'edificio, includendo tutti gli spazi comuni, il deposito di biciclette e le grandi fioriere, nonché gli articolati balconi sul lato nord. Per evitare spese inutili (che a loro volta aumentano il costo di ogni abitazione), i servizi all'interno delle aree comuni rimangono a vista. Per evitare un ambiente disordinato, pieno di tubi e condotti diversi, abbiamo deciso di dipingere tutto con lo stesso giallo, in modo che l'occhio veda lo spazio e non i piccoli dettagli.

Anche la scala vetrata è di colore giallo brillante e, anziché essere un tunnel di cemento scarsamente illuminato, è inondata di luce naturale, con viste e verde, e mette in mostra la vita all'interno dell'edificio. 

Citando Vince Van Gogh: "Com'è bello il giallo. Rappresenta il sole".

SPAZIO PERSONALE
La tavolozza dei materiali interni è stata mantenuta volutamente semplice: pavimenti in legno, pareti bianche, armadietti bianchi, soffitto in cemento e piastrelle in terrazzo nel bagno. L'intento era quello di permettere alla comunità di personalizzare le proprie case piuttosto che applicare troppe finiture e texture. Sono stati creati spazi attraenti e funzionali, con grandi viste e molta luce, che possono essere abbelliti in qualsiasi modo i residenti desiderino rendere l'appartamento la loro casa.

MOMENTI DI GIOIA
L'efficienza energetica dipende dalla quantità di vetro utilizzata rispetto alla parete solida. L'area delle vetrate e l'orientamento influiscono direttamente sulla classificazione energetica. Per creare le case più efficienti dal punto di vista termico, abbiamo esaminato le dimensioni e la distanza dei vetri. Le testate delle porte scorrevoli che danno sul balcone sono state abbassate a 2,1 m e all'interno è stata installata una mensola per sfruttare quella sezione di parete. I residenti li hanno accolti con entusiasmo, con libri, vasi e piante che scendono a cascata.

Negli appartamenti con una camera da letto, la falegnameria è stata abbassata a 2,1 m e pende dal soffitto come un lungo e ampio scaffale aperto. Può essere utilizzato come spazio aggiuntivo per riporre o esporre oggetti e le tende possono essere appese alla parte inferiore per garantire una maggiore privacy.

Questi piccoli momenti, logici, pragmatici e semplici, sono diventati le parti preferite dello studio Austin Maynard Architects. Aggiunte splendidamente funzionali, più che decorative. Alla maniera di Austin Maynard, funzionalità non significa noia; momenti di sorpresa e di piacere, semplici ed efficienti, convenienti, strategici e giocosi. Momenti di gioia.

ALAN
Sul lato nord di ParkLife si trovano tre alberi, tra cui un albero di gomma molto grande e consolidato chiamato Alan (dal nome dell'uomo del luogo che li ha piantati). Sebbene gli alberi abbiano ora una prospettiva erbosa, in origine erano cuciti nella terra lungo un vialetto posteriore in disuso, sul retro di un gruppo di capannoni e magazzini. Gli alberi sono cresciuti in un ambiente difficile e con poche attenzioni. Quando furono assegnati i siti del villaggio, scoprimmo che Alan confinava con il nostro isolato. Salvare Alan divenne di estrema importanza. Contrariamente alle norme urbanistiche che prevedono l'utilizzo di ogni centimetro dell'involucro per garantire il massimo rendimento finanziario, abbiamo invece arretrato il nostro edificio di 2 metri rispetto al confine. In questo modo abbiamo protetto le radici di Alan, abbiamo permesso un'ulteriore crescita e abbiamo dato spazio alla tettoia per appoggiarsi comodamente all'edificio e ai balconi. Questa non è stata solo una vittoria per Alan e per gli utenti del parco Bulleke-Bek, ma anche per la comunità di ParkLife, che ama avere la propria casa all'interno della tettoia di Alan. Molti dei residenti più giovani di ParkLife dicono ai loro amici che vivono in una casa sull'albero, piuttosto che in un appartamento.

SUL TETTO
In contrasto con i grandi momenti urbani, lo skyline è caratterizzato da una giocosità di scala domestica. Invece di una grande terrazza aperta e spazzata dal vento, ParkLife offre una serie di spazi che variano per dimensioni, funzione e carattere. Progettati in collaborazione con lo studio di architettura paesaggistica Openwork, gli spazi comprendono un orto produttivo con alberi da frutto e un prato per i picnic. C'è una terrazza coperta, abbastanza grande per i grandi raduni, con un barbecue elettrico, al riparo dal sole e dai venti forti. Ci sono servizi pratici, una toilette, una lavanderia e un'area per l'asciugatura. E poi c'è l'anfiteatro, perfetto per i momenti sociali e gli eventi speciali, o per guardare l'alba con il caffè del mattino.

SOSTENIBILITÀ
Tutte le decisioni prese nel processo di progettazione si sono basate sull'aumento della sostenibilità dell'edificio. ParkLife è costruito in modo molto diverso dagli altri edifici del villaggio e dell'area locale. Gli altri edifici di appartamenti hanno un elevato contenuto di calcestruzzo, che è efficace dal punto di vista dei costi e resistente, ma ha un'elevata impronta di carbonio ed è problematico in termini di ponti termici.

Al posto dei pannelli prefabbricati in calcestruzzo abbiamo utilizzato un rivestimento in pannelli isolati, con colorbond su ogni lato e un nucleo isolato: Essenzialmente lo stesso approccio di un esky. L'intero edificio è rivestito da questo pannello Askin che aumenta le prestazioni termiche delle pareti esterne e consente di ottenere una classificazione energetica molto elevata. È stata prestata attenzione a garantire che tutte le giunzioni fossero ben sigillate, in particolare intorno a porte e finestre, in modo che la temperatura interna potesse essere mantenuta e l'aria fresca o calda non andasse persa attraverso un edificio che perdeva. In un edificio ben sigillato, l'accumulo di umidità può essere un problema. Per combattere l'umidità eccessiva e mantenere una temperatura interna costante, insieme all'impermeabilizzazione dell'edificio, in ogni appartamento viene installato un sistema ERV (ventilazione a recupero di energia). L'unità si trova sopra il soffitto del bagno con un condotto per ogni stanza che preleva l'aria interna viziata e la scambia con l'aria fresca proveniente dall'esterno, trasferendo allo stesso tempo il calore e l'umidità per mantenere una temperatura costante all'interno dell'appartamento.

All'interno dei pozzi di luce sono installati degli aeratori che nebulizzano l'acqua raccolta durante le giornate più calde, in modo che le finestre delle camere da letto possano essere aperte per aspirare l'aria fresca attraverso la ventilazione incrociata.

All'interno di ParkLife non c'è riscaldamento o raffreddamento meccanico. Tutti i condizionamenti sono effettuati con metodi passivi e con l'ERV per mantenere una temperatura interna confortevole.

ParkLife affronta 10 categorie chiave di progettazione ecologicamente sostenibile (ESD) nella progettazione e nel funzionamento. Di seguito è riportata una sintesi di come ognuna di esse è stata presa in considerazione e dei risultati ottenuti, che culminano in un edificio che avrà un impatto ambientale ridotto a lungo termine e offrirà ai residenti condizioni di vita confortevoli e costi di gestione ridotti.

1. Qualità dell'ambiente interno
Ventilazione naturale incoraggiata e ventilatori a recupero energetico in ogni appartamento per fornire aria fresca.

I materiali sono stati selezionati in base al loro basso contenuto di COV e di formaldeide.

Attenzione al comfort termico con l'inserimento di ventilatori a soffitto e alti gradi di isolamento.

La modellazione della luce diurna è stata eseguita per garantire che tutte le zone giorno e le camere da letto ricevano buoni livelli di luce naturale.

2. Efficienza energetica
Valutazione media NatHERS pari a 9,0 stelle.

Isolamento e vetri ad alte prestazioni inclusi in tutti gli appartamenti

Massa termica utilizzata ove possibile negli appartamenti esposti a nord

Elevato grado di tenuta all'aria

• Obiettivo ≤4,0 m3/hr/m2 @50Pa
• Raggiunto 2,3 m3/h/m2 @50Pa

Ventilatori a recupero energetico (ERV) inclusi in tutti gli appartamenti

Nebulizzatori di freddo installati all'interno dei pozzi di luce per attirare l'area rinfrescata attraverso gli appartamenti in estate

Linee esterne per l'asciugatura dei vestiti e asciugatrici a condensazione incluse nella lavanderia comune.

Interruttore generale dell'appartamento installato per spegnere gli apparecchi elettrici non necessari quando l'appartamento non è in uso.

Apparecchi di illuminazione a LED in tutto l'edificio

2a. 100% senza combustibili fossili
Edificio completamente elettrico - senza gas
Piani cottura a induzione e barbecue elettrico installati
Pompa di calore elettrica per l'acqua calda
Sistema solare fotovoltaico da 28,8 kW
Rete integrata con elettricità verde al 100%.

3. Efficienza idrica

Apparecchi e dispositivi ad alta efficienza idrica in tutta l'area
Raccolta di 20.000 litri di acqua piovana per la raccolta e il riutilizzo
Paesaggio sensibile all'acqua

4. Gestione delle acque meteoriche

Un progetto di drenaggio che riduca la quantità di acqua piovana in uscita dal sito durante un evento temporalesco
Una migliore qualità dell'acqua piovana in uscita dal sito, ottenuta attraverso una combinazione di architettura paesaggistica dolce e serbatoio per l'acqua piovana.

5. Materiali da costruzione
Priorità ai materiali riciclabili.
Legname approvato dal Forest Stewardship Council (FSC)
Acciaio proveniente da un produttore responsabile (membro del WSACAP)
PVC: certificato Best Practice
Materiali durevoli e sostenibili selezionati in ogni parte.

6. Trasporto

Nessun parcheggio privato
Seminterrato condiviso che contiene una navetta pubblica
Facile accesso ai trasporti pubblici (treni, tram, autobus)
95 posti bici per 37 abitazioni.

7. Gestione dei rifiuti
Piano di gestione dei rifiuti attuato durante la vita dell'edificio

Stanza dedicata ai rifiuti con:

• Strutture per il riciclaggio
• Scaffale per batterie e rifiuti elettronici
• Verminaio

Assenza di scivoli per i rifiuti

8. Ecologia urbana
Paesaggio progettato per migliorare il valore ecologico del sito e dell'area circostante
Orto a disposizione dei residenti
Paesaggio morbido per ridurre l'effetto isola di calore sul tetto
Riduzione dell'inquinamento luminoso grazie a una disposizione ponderata dell'illuminazione

9. Innovazione
Nessuna iniziativa innovativa rivoluzionaria (che potrebbe non funzionare), ma un design semplice e ponderato.

10. Gestione
Periodo di costruzione:

• Adozione di un piano di gestione ambientale
• L'appaltatore ha intrapreso un percorso di educazione ambientale
• 12 mesi di messa a punto dell'edificio dopo il completamento

Periodo di funzionamento:

• Ai residenti sono stati forniti gli strumenti per una vita sostenibile.

Le iniziative che sono state utilizzate durante la costruzione e che sono state integrate nel progetto per le sue operazioni future vanno oltre gli standard del settore. Siamo incredibilmente orgogliosi di aver dato un contributo positivo all'ambiente e alla comunità.

UNA PAROLA DAI RESIDENTI
"Lavoro presso lo studio Austin Maynard Architects dal 2013. Mi occupo principalmente di lavori residenziali singoli, quindi non sono stato coinvolto direttamente, ma ho seguito i progressi del progetto fin dall'inizio e quando si è reso disponibile un appartamento nel 2021 abbiamo colto al volo l'occasione.

Per me, una buona architettura ci aiuta a vivere una vita più equilibrata e soddisfacente. I grandi edifici sono quelli che si concentrano sugli utenti, che offrono un senso di generosità ai residenti e alla comunità in generale. Credo che ParkLife risponda a queste caratteristiche e sono molto grato di poter chiamare questo posto casa mia". - Ray e Tess

"Trasferendoci a ParkLife, mio marito e io ci siamo resi conto che ciò che abbiamo guadagnato è molto di più di ciò che si trova tra le mura del nostro appartamento. Le aree comuni sono uno degli aspetti che preferisco del vivere a ParkLife, sono accessorie e facilitano le conversazioni autentiche. Su ogni livello, le nostre porte d'ingresso si affacciano su un'ampia area comune all'aperto, con pozzi di luce su entrambi i lati. Condividiamo una lavanderia sul tetto, un giardino e un anfiteatro con splendidi tramonti e una vista sul parco e sul resto del villaggio.

ParkLife ha la reputazione di essere il palazzo delle feste del villaggio. Siamo sempre dentro e fuori dagli appartamenti degli altri o seduti in gruppo sull'anfiteatro a guardare uno splendido tramonto. Questo è stato innescato da spazi comuni ben progettati che facilitano l'interazione, ma è proprio la comunità che vive qui a far prosperare ParkLife.

Dall'altra parte della scala, le profonde rientranze dei balconi e la scala delle aree comuni consentono di mantenere la nostra privacy. Grazie al buon isolamento e agli appartamenti ben progettati, raramente sentiamo i nostri vicini. ParkLife rappresenta un buon equilibrio tra vita in comune e ritiro" - Claire e Tristen.

"Ho già vissuto in appartamenti sia a Melbourne che a New York, ma niente è paragonabile a ParkLife. Tutti gli altri posti mi sono sembrati piccoli e angusti, con layout mal pianificati e finiture scadenti. ParkLife rappresenta il massimo del lusso, pur essendo sostenibile. Le bellissime finiture e i dettagli degli appartamenti dimostrano l'attenzione al dettaglio prestata a ogni scelta progettuale. Si vede che lo studio Austin Maynard Architects ci ha messo molta passione e cura". - Johanna

Team:
Architect: Austin Maynard Architects
Austin Maynard Architects project team: Andrew Maynard, Mark Austin, Mark Stranan
Developer: Austin Maynard Architects
Builder: Hacer Group
Project Managers: Fontic

Engineers
Structural & Civil - Irwin Consult (now WSP)
Mechanical Engineer - Irwin Consult (now WSP)
Electrical Engineer - Irwin Consult (now WSP)
Hydraulic Engineer - Irwin Consult (now WSP)
Fire Services Engineer - Irwin Consult (now WSP) 
Fire Safety Engineer - Irwin Consult (now WSP)
Acoustic Engineer - Arup 

ESD: Irwin Consult (now WSP)
Traffic Consultant: GTA Consultants
Planning consultant: Hansen
Access Consultant: Access Studio
Landscape Architects: Openwork
Waste Consultant: Leigh Design
Building Surveyor: Steve Watson & Partners
Cost Consultant: WT
Photography: Tom Ross

Material Used:
EXTERNAL FINISHES
1. Roofing: Lysaght Custom Orb & Klip-lok Roofing in Colorbond Surfmist
2. External Wall Cladding: Askin Volcore in colorbond Surfmist, Precast Concrete, Aluminium screens in Surfmist powdercoat finish
3. Paving: Urban Stone, White & Custom Yellow. 
4. Bike Stackers: Erain Double Tier Stacker
5. Bike Rails: Cora CBR1
6. Electric BBQ: Smart BBQ WM700EW
7. Facade Steel Mesh: Jakob Webnet installed by Tensile Design and Construct
8. Blockwork & Breezeblock: National Masonry 200 Series Concrete Blockwork
9. Windows: Bucalu

INTERNAL FINISHES
1. Timber Flooring: Engineered Floating Floor - Recycled Timber Innovations  
2. Concrete Flooring: Epoxy Paint in Dulux SoftSun
3. Exposed Slab Ceiling Soffits: Expressed Joint raw cement sheet 
4. Floor Tile: Terrazzo Australian Marble 
5. Wall tile: Classic Ceramics Vogue
6. Paint colours: Dulux Natural White &Dulux SoftSun
7. Built-in joinery: White Laminate Cabinetry on plywood substrate with exposed edges.

LIGHTING 
1. Wall Lights: Andro &Stella from Ambience Lighting  
2. Pendant Lights: Andro on Cloth Flex Cord from Ambience Lighting
3. External Lights: Stella from Ambience Lighting, Levitas - custom yellow finishfrom Ambience Lighting

MECHANICAL 
1. ERVs: (energy recovery ventilators) Aero Fresh 180 from Fantech (2 bed), Altair 120 (1 beds) 
2. Ceiling Fans: Fanco Urban 2
3. Misters: High Pressure Evaporative System from Universal Fans
4. Lift: Schindler
5. Solar PV System: 33.58kw; 92xTindo panels

KITCHEN
1. Benchtop (General): Terrazzo Australian Marble - SL7
2. Joinery fronts: White Laminate on plywood substrate with exposed edges
3. Joinery Handles: Lo&Co Luna Pull 
4. Splashback: Mirror, or matching Terrazzo. 
5. Sink: Abey 1 & 1/4 Bowl CUA180D
6. Tap Set: Sussex Voda VSMC-23
7. Oven: Fisher and Paykel Oven OB60SC9DEX1
8. Cooktop: Fisher and Paykel Induction Cooktop CI604CTB1  
9. Rangehood: Fisher and Paykel Rangehood HP60ICSX2
10. Fridge/Freezer:  Fisher and Paykel Integrated Fridge/Freezer, RS80A1 or RB60V18    
11. Integrated dishwasher: Fisher and Paykel Integrated Single dish drawer DD60SI9

LAUNDRY
1. Benchtop: White Laminate
2. Tubs: Britex Troughs
3. Washing machines: Fisher and Paykel WH8060F1
4. Heat Pump Dryers: Fisher and Paykel DH8060P3

BATHROOMS
1. Basins: Harper Basin from United Products, Orlo Basin from United Products
2. Basin taps set: Voda Wall Basin Set VWBS200-23 from Sussex
3. Shower: Voda VHSH0250-23 from Sussex
4. Shower tapset: Voda VWTA-23 from Sussex
5. Shower shelf: Custom from Sussex
6. Towel Rail: Voda VTRS700-23 from Sussex
7. Toilet Roll Holder: Voda VTRH-26 from Sussex
8. Robe Hook: Voda VRH-23from Sussex
9. Toilet: Luna CleanFlush 8448 from Caroma