Qual era il briefing?
Edificio per uffici di metà secolo restaurato per diventare un alloggio familiare a prezzi accessibili per gli artisti. Nuove case a schiera e loft abitativi si combinano con galleria, studio d'arte, performance e spazi educativi. Il primo progetto riqualificato in base alla nuova ordinanza di riutilizzo adattivo di Santa Ana, il Santa Ana Arts Collective (SAAC) ha riconvertito un edificio per uffici in stile internazionale del 1965 in loft con studio, una, due e tre camere da letto, accessibili al 100%. Il progetto aggiunge 10 nuove case a schiera accessibili con due e tre camere da letto.
Raggiungibile a piedi dalle istituzioni artistiche di Santa Ana, la riqualificazione al 1666 N. Main Street include spazi per studi artistici, uno studio di danza, una galleria d'arte, due studi di musica e altri servizi incentrati sulle arti sia per i residenti che per il pubblico.
Il progetto segue la missione della città di sviluppare Main Street in un corridoio artistico, portando case di alta qualità a prezzi accessibili in una comunità che beneficerà di un'infusione di artisti e altri creativi. La riqualificazione integra residenze, programmazione artistica e miglioramenti dei trasporti per elevare ulteriormente il Corridoio Culturale di Main Street. Il progetto è equivalente a LEED poiché ha seguito gli standard LEED attraverso la progettazione e la costruzione.
Il riutilizzo adattivo di un edificio commerciale del 1965, poco performante, converte la proprietà in abitazioni che presentano soffitti in cemento a vista di 13 piedi e pavimenti in cemento lucidato. Finestre a nastro restaurate avvolgono l'edificio su tutti e quattro i lati fornendo un'ampia luce naturale agli artisti residenti. Dieci case a schiera di nuova costruzione attivano Sycamore Street con portici frontali, il parcheggio adiacente è trasformato in un cortile lussureggiante con boschetto di aranci e area giochi per bambini, mentre il parcheggio sotterraneo esistente serve l'edificio con accesso diretto all'atrio. Le fioriere circolari originali includono palme storiche nella piazza anteriore, conservate e integrate nel nuovo design. Gli spazi artistici al piano terra includono una galleria, uno spazio per lo studio d'arte, uno studio di danza, due sale per la musica e altri servizi a sostegno degli artisti e del quartiere. Meta Housing fornirà servizi in loco.
I miglioramenti infrastrutturali includono un bulbo di moderazione del traffico tra Sycamore e la diciassettesima strada e un nuovo boulevard per le biciclette sulla vicina Bush Street che collega l'Arts Collective al centro di Santa Ana. Il deposito di biciclette in loco si unisce a questi miglioramenti. Meta Housing si è assicurata un finanziamento dal Programma per gli alloggi a prezzi accessibili e le comunità sostenibili (AHSC). AHSC è una delle più grandi fonti di finanziamento della California per gli alloggi a prezzi accessibili e accoppia alloggi a prezzi accessibili con investimenti di trasporto di alta qualità per promuovere comunità sane e ben collegate.
Quali sono state le sfide principali?
Per un'area che ha lottato negli ultimi anni, il progetto può essere un primo passo verso il ringiovanimento attraverso più investimenti. Questo può essere rischioso in termini di cambiamento del carattere del quartiere, ma iniziando con alloggi a prezzi accessibili si spera che la transizione sia più fluida. Molte volte, nel bene e nel male, questi tipi di sviluppo possono aiutare a risollevare un'area e in qualche misura a imborghesire una zona. Noi crediamo che il modo più economico, se un'area sta per imborghesirsi, sia quello di inserire prima gli alloggi a prezzi accessibili nel quartiere in modo che gli sviluppatori di alloggi a prezzi accessibili non siano in competizione con i costi più alti del terreno e che ci sia già una popolazione di alloggi a prezzi accessibili.
Materiale Utilizzato:
1. Rivestimento della facciata:
Rivestimento in fibrocemento - Nichiha
Intonaco - finitura stucco liscio - Omega
2. Pavimentazione
LVT - Aladin Group
Tappeto - Mohawk
Calcestruzzo - Ardex
3. Porte
Porte e telai prefiniti - Timely
Doofrs Solid Core - Haley Architectural Doors
4. Finestre
Finestre e porte in vinile - Milgard
Vetrina in alluminio - Arcadia
5. Tetto: TPO - Carlisle
6. Illuminazione degli interni: Oracle, Maxlite, SCI, Altek, Access, Performance Primus, TLC, Moooi, Lithonia
7. Mobili da interno: FF&E
