Webster Avenue è una nuova comunità residenziale per famiglie a basso reddito e per persone precedentemente senzatetto nel quartiere di Tremont, nel Bronx, New York.
Sviluppato da Breaking Ground, un'innovativa organizzazione no-profit dedicata a porre fine al fenomeno dei senzatetto, le due residenze sono progettate per fornire alloggi sani e sostenibili incorporando sistemi di costruzione ad alte prestazioni e design biofilico. Sostenendo la programmazione innovativa e i servizi essenziali di Breaking Ground, le residenze fondono la sostenibilità sociale e ambientale, creando uno spazio sicuro da cui costruire un cambiamento positivo.
La comunità è situata in un sito vuoto, precedentemente industriale, tra la Metro-North Line di Harlem e la trafficata strada residenziale di Webster Avenue. I due edifici adiacenti occupano il 411 East 178th Street (Webster Residence), che include alloggi di supporto con servizi sociali in loco, e il 4275 Park Avenue (Park House), che fornisce un mix di efficienze accessibili fino a tre camere da letto. Progettati come una composizione senza soluzione di continuità, i due edifici si fondono l'uno nell'altro, riempiendo il vuoto nel tessuto urbano. Sul lato pubblico, il muro della strada è restaurato utilizzando mattoni e pietra e una facciata profonda ispirata ai vicini edifici dell'inizio del 20° secolo.
Le facciate semplici ed eleganti sono una combinazione di mattoni rossi caldi e scuri, a file alterne che sporgono e si ritirano di mezzo centimetro, creando una superficie biomimetica ondulata che ricorda la sabbia dell'oceano o i motivi della corteccia degli alberi. La pesante muratura trasmette un senso di permanenza e permette un involucro esterno altamente efficiente, qualificandosi per i benefici della Zona Verde che permettono un'area di piano aggiuntiva per alloggi a prezzi accessibili.
Gli interni sono stati progettati per garantire un ambiente interno sano con materiali a basso o senza VOC, accesso alla natura e alla luce naturale ed elementi di design biofilico tra cui finiture analoghe naturali. Le esposizioni illuminate a giorno nei vestiboli degli ascensori e nelle aree comuni sono orientate verso gli spazi verdi esterni per promuovere il benessere dei residenti attraverso connessioni riparatrici alla natura. Sezioni del muro esterno sono incassate per creare piccoli giardini pubblici e i due edifici sono collegati da un cortile centrale piantumato condiviso dai residenti. Entrambe le strutture sono dotate di tetti verdi e il tetto del Webster Residence è accessibile per uso ricreativo con vista sul Julius Richman Park e sullo skyline di Manhattan. Gli edifici sono progettati per ottenere la certificazione Enterprise Green Communities attraverso strategie di design sostenibile.
Qual era il brief?
Creare uno spazio residenziale sicuro e salutare per le comunità a rischio del Bronx.
Il progetto presenta caratteristiche di sostenibilità e resilienza come l'infrastruttura per la futura installazione di un generatore, misure di conservazione dell'acqua (ritenzione dell'acqua piovana, piante native e resistenti alla siccità), finestre ad alte prestazioni che bloccano il rumore e riducono la perdita di calore e un controllo ambientale individuale in ogni unità.
Quali sono state le sfide principali?
Raggiungere i nostri ambiziosi obiettivi di sostenibilità, prestazioni e spazio aperto con un budget limitato
Quali materiali avete scelto e perché?
Materiali a basso o senza VOC
Materiali che ricordano i modelli trovati in natura
Team:
• Architetto: COOKFOX Architects, DPC
Richard A. Cook, Partner
Peter Aaron, Socio associato
Darin Reynolds, associato senior
Katharine Ives, Associato
Vincent Linarello, Associato
Miha Brezavšček, Associato
Emily Greene, Associato
Ben Harrison
Dan Rogers
• Cliente: Breaking Ground Community
• Appaltatore generale: Mega Contracting Group, LLC
• MEP: Rodkin Cardinale
• Strutturale: Murray Engineering
• Civile: Brooker Engineering
• Geotecnica: Mueser Rutledge Engineers
• Illuminazione: ONELUX Studio
• Expeditor: William Vitacco Associates
• Codice: William Vitacco Associates
• Zonizzazione: William Vitacco Associates
• Architetto del paesaggio: Terrain Landscape Architecture
• Enterprise Green Comm.: Steven Winters Associates
• Rendering: COOKFOX
Materiale Utilizzato:
1. Rivestimento della facciata: Mattoni (Watsontown), in corsi alternati incassati
2. Pavimentazione: Piastrelle a base biologica (Armstrong Striations)
3. Porte: Metallo, ignifugo
4. Finestre: Alluminio (Quaker), vetri isolati Low-E
5. Vetrina e ingresso: Alluminio (Kawneer), vetri isolati Low-E
6. Coperture: Bitume modificato SBS (Soprema), tetto verde
7. Illuminazione interna: tutti i LED, vari tipi e marche
