Het Franse architectuurbureau DREAM heeft een hybride houten kantoorgebouw voltooid met daarop 3x3 basketbalvelden als onderdeel van het atletendorp Parijs 2024. Het koolstofarme gebouw biedt kantoorruimte tijdens de Olympische Spelen en de Paralympics. Het aanpasbare ontwerp moet ervoor zorgen dat het gebouw ook na de Spelen gebruikt kan worden.
Het 54 hectare grote Olympische en Paralympische Dorp Parijs 2024 werd gebouwd in drie gemeenten van Seine-Saint-Denis in de noordelijke buitenwijken van Parijs: Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine en L'Île-Saint-Denis. Architect Dominique Perrault werd belast met het ontwerp van Sector E - genaamd "Les Belvédères" - voor de huisvesting van atleten en officials. Hier stonden negentien gebouwen verspreid over vijf kavels met een bruto vloeroppervlak van ongeveer 58.274 vierkante meter centraal in het grootste bouwproject op één locatie in Frankrijk. Zeven architectenbureaus (CoBe, KOZ, Atelier Georges, SOA, Barrault-Pressaco, Lambert Lénack en DREAM) werkten als een samenhangend geheel aan de ontwikkeling van het gemengde programma (met achttien appartementengebouwen en een kantoorgebouw). Sector E ligt op de rechteroever van de Seine, tussen de Cité du Cinéma (een elektriciteitscentrale uit 1930 die is omgebouwd tot filmstudio's) en het Vieux Saint-Ouen.
De architectonische eenheid in het hele project wordt weerspiegeld in de keuze van materialen en kleuren, die herinneren aan het industriële verleden van het gebied. In alle gebouwen van Sector E wordt gebruik gemaakt van palen en balken. Houten palen en balken vormen de dragende structuur, wat betekent dat dit systeem toekomstige aanpassingen van de binnenruimtes mogelijk maakt door het eenvoudig vervangen van niet-dragende elementen - het Atletendorp kan dus worden omgevormd voor toekomstig gebruik. "Omkeerbaarheid staat centraal in het project, dat in de eerste plaats bedoeld is om te voldoen aan de behoeften van de regio's Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine en L'Île-Saint-Denis na afloop van het evenement", zegt DREAM. "Het doel is om atleten en para-atleten te verwelkomen en tegelijkertijd te zorgen voor de erfenis van een levendige wijk van hoge kwaliteit op het gebied van gebruik en architecturale identiteit."
Het door DREAM ontworpen gebouw omvat 13.000 vierkante meter kantoorruimte en 800 vierkante meter winkelruimte op de begane grond. In dit gebied bevindt zich een foodcourt dat het gebouw op straatniveau activeert en de openbare ruimte uitbreidt. Een dakterras van 1.000 vierkante meter is gewijd aan 3x3 basketbal (DREAM-oprichter Dimitri Roussel was ooit een professionele basketbalspeler). Als architectuurstudio streeft DREAM ernaar om welzijn en sociale interactie te bevorderen in haar ontwerpen - de studio is met name al lange tijd overtuigd van het belang van sport "als middel om stedelijkheid te verbeteren".
Het kantoorgebouw is verdeeld over drie onderling verbonden blokken, elk met verschillende hoogtes. De bovenbouw van gelijmd gelamineerd hout (glulam) is gecombineerd met geprefabriceerde vloeren van koolstofarm beton. Op de bovenste verdieping genieten drie 3x3 basketbalvelden met plafonds van acht meter hoog en houten balken van het uitzicht over Parijs. Deze bovenste verdieping heeft ook een beschut terras van dezelfde hoogte. Een koolstofarme betonnen parkeerkelder is natuurlijk verlicht en zo ontworpen dat hij kan worden aangepast, waardoor het programma op de begane grond wordt uitgebreid. De gevel van het gebouw weerspiegelt het industriële verleden van Saint-Ouen-sur-Seine met zijn royale ramen van vloer tot plafond, dubbelhoge houten loggia's en geëmailleerde terracotta gevelbekleding die doet denken aan het metselwerk uit de streek. De verticale circulatie aan de buitenkant optimaliseert de toegang tot de verschillende delen van het gebouw.
De hybride houten structuur van het kantoorgebouw heeft een hoog niveau van koolstofopslag: 700 kgCO2/m2 tegenover een gemiddelde van 1500 kgCO2/m2. De fotovoltaïsche panelen op het dak leveren 20 procent van het energieverbruik van het gebouw. Het gebouw is BREEAM "Excellent" en een HQE Sustainable Building.
