O gabinete internacional de arquitetura e design UNStudio concluiu o 18T Mansion, um empreendimento residencial em altura na cidade de Chongqing, na China. O empreendimento responde à procura de habitação em arranha-céus num centro urbano densamente povoado, ao mesmo tempo que enfatiza um compromisso com a saúde e o bem-estar dos seus residentes. Um claro enfoque na melhoria dos espaços habitacionais, comunitários e recreativos resultou na obtenção da certificação WELL Platinum pelo 18T Mansion, a primeira para um projeto residencial no sudoeste da China.
Ben van Berkel, Fundador / Arquiteto Principal do UNStudio, descreve a 18T Mansion como representando uma "iniciativa de revitalização urbana transformadora no coração de Chongqing que é impulsionada pelo espírito de renascimento e inovação". O projeto situa-se em Shibati, um bairro histórico no distrito de Yuzhong, em Chongqing, célebre pelos seus 18 degraus, outrora um foco central da vida quotidiana. A 18T Mansion está a desempenhar um papel no rejuvenescimento do centro antigo: "O nosso projeto promove um novo estilo de vida que enriquece as comunidades existentes e emergentes. Proporciona aos residentes de todas as idades várias formas de se manterem activos e de mergulharem em experiências históricas e culturais, sem saírem do bairro", afirma Hannes Pfau, Partner, UNStudio.
O 18T Mansion estende-se por dois lotes e compreende cinco torres residenciais que variam entre 16 e 51 andares, com um total de 1046 unidades. Estes "bairros verticais" foram concebidos para aumentar a privacidade e maximizar o conforto dos utilizadores. As janelas do chão ao teto inundam as unidades com luz natural abundante e reduzem a necessidade de iluminação artificial. As generosas alturas de teto de 3,3 e 3,6 metros criam uma sensação de espaço em todos os tipos de unidades, especialmente nas mais pequenas. A Mansão 18T tem 84 tipos de unidades que variam em tamanho, desde uns respeitáveis 83 metros quadrados até uns enormes 1.200 metros quadrados. Para conseguir uma gama diversificada de tamanhos de unidades e otimizar a utilização do terreno, o UNStudio utilizou uma estratégia de massa em camadas - aqui, um movimento progressivo para cima e para fora da massa das zonas mais baixas para as mais altas é aplicado em todas as cinco torres, com um deslocamento máximo de 2,4 metros.
Uma caraterística distintiva da Mansão 18T é a fachada do empreendimento. O UNStudio utilizou um sistema de encravamento, explicando: "As arestas convexas e os intradorsos, realçados em tons de latão e prata, interligam-se e expandem-se lateralmente ao longo da fachada. Através de uma articulação e transição cuidadosas, este sistema evolui de um elemento bidimensional para um componente arquitetónico tridimensional. Esta abordagem aborda os desafios colocados pelos pontos de força e pelas limitações de comprimento da saliência numa massa que se expande progressivamente para cima."
O empreendimento apresenta uma grande variedade de comodidades comuns baseadas na saúde em dez clubhouses, tais como ginásios e piscinas 24 horas por dia, 7 dias por semana. Além disso, a inclusão de salas de jogos para crianças, espaços de entretenimento temáticos, galerias de arte, uma enfermaria e salas de banquetes satisfaz as necessidades de diferentes grupos etários. As comodidades partilhadas estão situadas nos espaços do átrio, nos jardins panorâmicos de altura dupla e no último piso do pódio de cada torre, proporcionando comodidade e acessibilidade aos residentes em todo o empreendimento.
O projeto do UNStudio também inclui uma pista de corrida elevada, jardins no céu e no telhado, paisagismo exuberante e estacionamento abaixo e acima do nível do solo. O estúdio trabalhou com o gabinete de arquitetura paisagista JTL Studio, sediado em Singapura, para conceber a ideia de um jardim urbano partilhado com uma variedade de plantas nativas e elementos aquáticos. “Esta abordagem reduz a poluição do ar e regula o conforto térmico através de grandes áreas de vegetação, criando um ambiente de vida saudável e ecológico”, afirma o UNStudio.
Traduzido com a versão gratuita do tradutor - DeepL.com
O projeto geral da Mansão 18T excede os padrões definidos pela Certificação WELL Platinum em dez dimensões-chave: ar, água, alimentação, luz, movimento, conforto térmico, som, materiais, mente e comunidade. O projeto do UNStudio assegura que estes padrões funcionam em conjunto para melhorar a saúde e o bem-estar dos residentes, promover a coesão social e manter iniciativas sustentáveis.
Technical specifications
Building surface (GFA): Plot 1 (with three towers) - 204,300 square meters; Plot 2 (with two towers) - 159,000 square meters
Floor area: Plot 1 - 149,446 square meters; Plot 2 - 225,391 square meters
Site dimensions: Plot 1 - 17,140 square meters; Plot 2 - 15,957 square meters
Total residential area: 198,531 square meters
Total commercial space: 16,380 square meters
Building heights: 65 meters - 95 meters
Number of floors below grade: 7 - 8
Number of floors above grade: 16 - 51
