Pelli Clarke & Partners completes Salesforce Tower Chicago as part of riverfront master plan
Jason O’Rear

Pelli Clarke & Partners completes Salesforce Tower Chicago as part of riverfront master plan

12 jun. 2024  •  Notícia  •  By Gerard McGuickin

Pelli Clarke & Partners concluiu a Salesforce Tower Chicago, uma torre de escritórios com certificação LEED Gold que é o complemento final de Wolf Point, um plano diretor de 14 anos à beira-rio com utilização mista. Na cidade que construiu o primeiro arranha-céu do mundo (embora com apenas dez andares), a Salesforce Tower de 57 andares está localizada no coração do centro de Chicago. A torre situa-se no local onde convergem três braços do rio Chicago e ancora o proeminente desenvolvimento do plano diretor de Wolf Point.

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Wolf Point foi outrora o local das primeiras povoações comerciais de Chicago no início do século XIX. Mais tarde, o terreno foi praticamente abandonado (não tinha sido construído desde a década de 1940) - no entanto, com a sua localização imobiliária privilegiada, estava pronto para ser desenvolvido. A área foi a pedra angular de uma transformação da zona ribeirinha que durou várias décadas. Como parte de um plano diretor concebido por Pelli Clarke & Partners e desenvolvido por Hines (um gestor global de investimentos imobiliários), a conclusão da Salesforce Tower Chicago conclui a terceira e última fase de Wolf Point. O empreendimento de uso misto estende-se por quatro acres (1,6 hectares), incluindo um parque público de 2,3 acres (0,93 hectares) plantado com árvores nativas, flores e relva, e dois edifícios residenciais com um total de 1.207 apartamentos. A nova Salesforce Tower fica adjacente ao histórico estilo art déco Merchandise Mart e ao Chicago Riverwalk e é a sede em Chicago da Salesforce, uma empresa de gestão de relações com clientes baseada na nuvem, e dos seus 2.000 funcionários locais.

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"A torre é o primeiro espaço de trabalho unificado e personalizado da Salesforce na cidade, criado para reunir o pessoal sob o mesmo teto", afirma a Pelli Clarke & Partners. "Os seus 111.484 metros quadrados de espaço de escritórios estão agora 97% ocupados pela Salesforce e pela firma de advogados Kirkland & Ellis." Elevando-se a uma altura de 57 andares - 852 pés (260 metros) - o perfil esguio da torre é caracterizado por uma forma escalonada com uma série de recuos suavemente afilados. A orientação norte-sul do edifício e a sua massa retangular asseguram uma ligação visual com a torre residencial adjacente Wolf Point East, ajudando também a proteger as vistas dos edifícios circundantes. "As plantas do edifício estão configuradas de forma a melhorar as vistas para o rio e para o horizonte, bem como a flexibilidade do local de trabalho. A parede de cortina de vidro do chão ao teto maximiza a luz natural no interior, ao mesmo tempo que bloqueia eficazmente 15% da luz ultravioleta", afirma Pelli Clarke & Partners. Reflectindo o rio Chicago, a fachada de vidro contribui para uma sensação de leveza e transparência.

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O parque público na base da Salesforce Tower Chicago inclina-se em direção ao Riverwalk recentemente expandido. A área oferece aos funcionários e visitantes uma variedade de opções de retalho e restauração, juntamente com arte pública e locais de convívio. Os lugares sentados para mais de 200 pessoas são ideais para trabalhar ao ar livre. Uma garagem subterrânea de quatro andares por baixo da torre oferece 2.000 lugares para bicicletas e armazenamento de caiaques. Os dois últimos pisos da torre são conhecidos como "'Ohana Floors" - 'Ohana é um termo havaiano que significa família. Utilizados pelos funcionários da Salesforce durante o dia, são oferecidos gratuitamente a grupos locais sem fins lucrativos e comunitários para utilização à noite e aos fins-de-semana. No átrio da torre, cinco ecrãs de arte digital e pormenores de carpintaria em forma de onda constituem uma referência criativa ao rio Chicago;

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A utilização de materiais de origem local e responsável, incluindo lâminas de madeira de florestas certificadas e pedra, contribui para o menor impacto ambiental global da Salesforce Tower Chicago. A torre com certificação LEED Gold foi construída com menos 27% de betão e menos 9% de aço quando comparada com edifícios semelhantes da sua classe, resultando numa redução de 19% no total de emissões de carbono. A torre representa o primeiro projeto do engenheiro estrutural Magnusson Klemencic Associates e da Hines a ser concebido e construído utilizando o "Guia de Redução de Carbono Incorporado". 

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A Salesforce Tower Chicago foi premiada com primeiro lugar para Estruturas de Arranha-céus nos Prémios de Excelência em Construção de Betão de 2023 pelo American Concrete Institute: "O betão utilizado na construção da torre foi especificamente concebido para ter durabilidade e longevidade. Este foi o primeiro arranha-céus no horizonte de Chicago a utilizar totalmente o cimento Portland-calcário. A utilização deste tipo de betão reduz o impacto ambiental."

"É o primeiro edifício em Chicago em conformidade com os requisitos das Declarações Ambientais de Produtos, uma análise abrangente do ciclo de vida do edifício, oferecendo transparência em torno das credenciais de sustentabilidade", afirma Pelli Clarke & Partners.