Le Cours des Arts: a diversidade viva em Beauregard
Beauregard (bela vista) leva o nome do ponto de vista em que está localizado e que oferece vistas distantes entre os vales dos rios Ille e Vilaine. Para apreciar isso na íntegra, basta subir ao topo do edifício residencial localizado no extremo sul do triângulo do novo Cours des Arts projetado pelo arquiteto de Rennes, a / LTA. Em tais alturas propícias para viagens, a grande paisagem pode ser apreciada na parte de trás deste cockpit urbano.
Para construir este conjunto diversificado de unidades habitacionais que combinam um aspecto social e possibilidades de compra de casa, a equipa de gestão do projecto NEOTOA corajosamente enfrentou o desafio de criar um “conjunto habitacional intergeracional”. Em 2013, os arquitetos Maxime Le Trionnaire e Gwénaël Le Chapelain vieram realizar este programa com um novo tipo de comunidade em mente.
Um grande desafio, organizado em torno de um pátio central comum, que seis anos mais tarde se tornaria ateliês e jardins de artistas, além de 119 unidades habitacionais, 8 das quais com espaços “compartilhados”, entre 9 e 11 m2. cada um, o que realmente faz esse projeto se destacar. São quartos de hóspedes, salas de jogos, conservatórios? Eles são um pouco de todas essas coisas e apresentam janelas em arco com cerca de um metro de profundidade; essencialmente, tudo de que você precisa para se sentir em casa atrás desses pára-brisas suspensos.
Como recriar a vida da aldeia, ou melhor, a vida da aldeia, em um bloco escavado nos planos da Área de Desenvolvimento Combinado (ZAC), e ao mesmo tempo, obedecendo aos regulamentos de densidade e altura do terreno? E sem fechar demais para evitar que os moradores tenham que dizer para o exterior: “Aqui a gente não vive como você”. Seguindo a linha traçada pela sebe, a abertura na paisagem passa a ser a peça central do projeto; as três construções permitem liberar espaço no centro do quarteirão. O que falta fazer é trabalhar este “vazio construído”. É aqui que residem as principais apostas da vida deste projeto futuro.
Esse “espaço vazio construído” tanto separa quanto une os edifícios. E deve procurar conciliar espacialmente, à sua maneira, a tensão constante que existe dentro de todos nós, apanhados como estamos em nosso cotidiano, entre passar o tempo com nossa comunidade ou conosco mesmos. Como organizar edifícios opostos e proximidade será uma questão chave. Mesmo que a diversidade não possa existir sem proteger a intimidade, sem estabelecer a autonomia de todos e a livre escolha de se encontrarem e conviverem.
A distribuição aleatória das casas e ateliês de artistas cria espaços evidentemente propícios à interação, pois rompem com o efeito panóptico que teria sido dado, sem a sua presença, a este amplo espaço aberto rodeado de montes. Muita visibilidade de cada espaço pode fazer com que esses espaços menos favorecidos pareçam “estar expostos” ou “se expondo” e, portanto, se tornarem um obstáculo para a interação social.
O uso notável de aço inoxidável, aparentemente incomum para Rennes, destaca os elementos-chave do projeto. Tem sido usado nos corrimãos das varandas e nas casas. A linha desenhada por este material específico ecoa o desenho geral deste bloco poroso e percorrível. Isso poderia ser um novo tipo de falanstery? Se levarmos em conta também a sala de lazer que abriga lavanderias comunitárias, este projeto reacende, à sua maneira, um discurso utópico e abre uma potencial reconciliação com tais ideais.
Material usado :
1. Portas de garagem - DOITRAND
2. Trabalho em metal - OMS
3. Carpintaria interna - PERRIN
4. Trabalhos de parede - GADBY
5. Canalizações / HVAC - BST
5. Elétrica HV - BERNARD ELECTRICITE
6. Eletricidade LV - LEPAGE
7. Pintura - TUAL
8. Revestimento de piso - HERVE
9. Elevadores - ABH
10. Paisagismo - ALTHEA NOVA
