Pacific Landing é um projeto de habitação a preços acessíveis de utilização mista, Net Zero, com certificação LEED Platinum, concebido para pessoas com deficiência e residentes com baixos rendimentos. Localizado na Lincoln Boulevard em Santa Monica, perto do centro da cidade e da praia, substitui uma antiga estação de serviço num lote de esquina com 14.160 pés quadrados por um edifício de quatro andares com 42.000 pés quadrados desenvolvido pela Community Corp of Santa Monica. O projeto oferece 37 residências, juntamente com serviços sociais, um café e comodidades comunitárias para apoiar os seus residentes de forma holística.

Arquitetura enraizada na sustentabilidade e na comunidade
O projeto reinterpreta o imaginário tradicional das casas através de uma massa decomposta, criando volumes mais pequenos separados por espaços verdes e vazios, reforçando um sentido de escala e de comunidade. Um pátio central ajardinado ao nível do rés do chão serve de espaço partilhado para os residentes, oferecendo acesso direto a todas as unidades e dispondo de um parque infantil para as crianças.

Existem amplos espaços comuns distribuídos por todo o edifício, incluindo um terraço no último piso, virado a norte, com vistas panorâmicas para as Montanhas de Santa Mónica e o Oceano Pacífico. O piso térreo alberga serviços sociais, um café e outras comodidades, enquanto o estacionamento abaixo do nível do solo preserva o espaço aberto e melhora o acesso pedonal.

Net Zero e LEED Platinum
O Pacific Landing é um edifício Net Zero totalmente elétrico concebido para reduzir significativamente o carbono operacional e incorporado, alcançando um consumo de energia 44% inferior ao de edifícios semelhantes em conformidade com o código. As principais caraterísticas sustentáveis incluem:

Eficiência energética e redução de emissões:

-Sistema solar fotovoltaico de 40 kW compensa 37% do consumo total de eletricidade.
-Isolamento de elevado desempenho, janelas energeticamente eficientes e um telhado refletor com certificação CRRC-1 minimizam o ganho de calor e reduzem a dependência de sistemas mecânicos.
-Aquecedores de água com bomba de calor avançada, AVAC de elevada eficiência e aparelhos totalmente eléctricos eliminam a utilização de combustíveis fósseis e reduzem as emissões de carbono operacionais.

Conservação da água e gestão das águas pluviais:

As jardineiras de infiltração captam e filtram o escoamento, impedindo a drenagem para os esgotos municipais e para a Baía de Santa Mónica.
- Os sistemas de recolha de águas pluviais estão integrados para irrigação, enquanto a reciclagem de águas cinzentas e de águas negras apoia ainda mais a irrigação e a descarga das casas de banho.
- O projeto cumpre as normas "Water Sense" da EPA, com instalações hidráulicas 20% mais eficientes do que o exigido.

Materiais sustentáveis e redução do carbono incorporado:

-A madeira certificada pelo FSC garante um abastecimento ético.
-Os materiais de origem local reduzem as emissões dos transportes e apoiam a economia regional.
-A redução da utilização de aço e betão resulta em poupanças de custos e num menor carbono incorporado.
-A madeira de plástico 100% reciclada é utilizada para decks e elementos exteriores duradouros.

Uma abordagem holística à eficiência energética 24/7
Ao contrário dos edifícios comerciais, os projectos residenciais funcionam continuamente, exigindo uma eficiência optimizada em todos os sistemas. As estratégias passivas - sombreamento solar, massa térmica e ventilação natural - ajudam a estabilizar as temperaturas interiores, reduzindo as necessidades energéticas.

Outras caraterísticas de eficiência energética incluem iluminação LED, isolamento de alto desempenho e termóstatos programáveis, minimizando ainda mais as cargas de aquecimento e arrefecimento. A pegada de carbono do projeto resulta principalmente do carbono incorporado, calculado em 260,2 toneladas métricas de CO₂ para o edifício de 4.672 m² (50.300 pés quadrados). No entanto, as emissões operacionais permanecem insignificantes devido à integração de energias renováveis e sistemas ultra-eficientes.

Sustentabilidade a longo prazo
O Pacific Landing incorpora materiais duráveis e com baixo teor de carbono, concebidos para serem duradouros, ao mesmo tempo que permitem flexibilidade em futuras renovações para reduzir o desperdício de material. O edifício também possui programas abrangentes de gestão de resíduos e reciclagem, juntamente com fontes de água para reduzir os resíduos de plástico de uso único.

As avaliações pós-ocupação fornecem informações críticas sobre o desempenho energético, o conforto dos residentes e a eficiência operacional. Estas descobertas serão partilhadas com os residentes, a comunidade arquitetónica e o público em geral, para informar futuros empreendimentos de habitação a preços acessíveis, com certificação LEED Platinum e Net Zero.