No histórico bairro de Back Bay, em Boston, uma nova e impressionante torre de 35 andares foi a primeira localização nos EUA da famosa marca de hotéis de luxo Raffles. Concebida pelos arquitectos The Architectural Team (TAT) com a equipa de design do Raffles Boston, incluindo Stonehill Taylor para os interiores do hotel, Rockwell Group para as residências e Studio Paolo Ferrari para o Long Bar F&B, o destino de mais de 400 milhões de dólares oferece uma hospitalidade de luxo, comércio e ambientes residenciais.
A nova torre de vidro curvo de 400 pés introduz uma adição dramática à linha do horizonte da cidade, uma presença tornada possível por soluções inovadoras que integram a nova estrutura dentro de restrições significativas do seu local de escala modesta, incluindo a adjacência de 65 pés (20m) da Hancock Tower toda em vidro e a sua proximidade a um marco histórico, o University Club de 100 pés de altura.
É impressionante a estrutura em consola da torre que estende os pisos superiores do novo edifício mais de 25 pés acima do marco histórico adjacente. A solução permitiu que o edifício cumprisse objectivos significativos em termos de área útil, apesar do lote de construção compacto, e implicou a obtenção de direitos aéreos sobre o vizinho histórico, permitindo uma abordagem inovadora por parte da TAT e do engenheiro estrutural McNamara Salvia. Com isso, um cantilever de 30 pés no quarto andar da torre estende-se acima da parede do Clube Universitário, suportando os 29 andares superiores do edifício, subindo mais 340 pés para cima, com um segundo cantilever no 17º andar.
“O processo complexo por detrás do design do cantilever serve como testemunho da abordagem profundamente colaborativa que definiu todo o projeto Raffles do início ao fim”, afirma o diretor do TAT, Gary Kane, AIA, NCARB, LEED AP. “Conseguir estas soluções inovadoras exigiu um compromisso e um esforço contínuo substancial por parte do grupo de desenvolvimento, da liderança do Raffles e de toda a equipa de conceção e construção. Este empreendimento de referência, com uma oferta de hospitalidade única, exigiu técnicas de design e construção invulgarmente complexas - resultando num design que combina perfeitamente as qualidades das influências globais e locais, intrinsecamente tecidas no tecido unido da Back Bay.”
O perfil do edifício em forma de aerofólio foi concebido para acalmar os ventos fortes do Hancock Building adjacente, o edifício mais alto de Boston, localizado a apenas 65 pés da nova torre. Além disso, o design exigente da fachada de cortina do Raffles Boston equilibra delicadamente a opacidade e a visão, respondendo às diferentes exigências de envidraçamento dos usos hoteleiro e residencial.
Além disso, é fundamental o complexo programa de interiores da equipa de arquitetura, que envolve múltiplas entradas e “sky lobbies” de vários andares no piso superior para as diferentes utilizações do edifício, incluindo 147 quartos de hotel, 146 unidades residenciais e espaços de lazer partilhados que incluem uma piscina interior e vários restaurantes, bem como o único sky lobby de hotel de Boston. O engenhoso plano interior radial da TAT assegura que as residências, os quartos de hóspedes e as áreas de lazer tenham acesso à máxima luz do dia e a vistas excepcionais.
O Raffles Boston representa a primeira propriedade de uso misto na América do Norte para a mundialmente famosa marca Raffles, uma parte do grupo Accor de hospitalidade mundial. O empreendimento Raffles também contribuirá com mais de 22 milhões de dólares em benefícios públicos, incluindo melhorias nas ruas e no domínio público, sete unidades de habitação económica no local e uma contribuição adicional de mais de 13 milhões de dólares para apoiar iniciativas de habitação económica em Boston.
“É a atenção meticulosa aos detalhes que distingue verdadeiramente este projeto”, afirma o sócio sénior e diretor do TAT, Michael Liu, AIA, NCARB. “E enquanto o exterior de vidro e alumínio forma uma impressão distintamente moderna, o refúgio íntimo e acolhedor que concebemos coletivamente é tão intemporal como a própria Boston.”
Team:
Architects: The Architectural Team (TAT)
General contractor: Suffolk Construction
Structural engineer: McNamara Salvia
Interior design:Stonehill Taylor
Eesidences, fitness center, Guerlain spa: Rockwell Group
Long Bar F&B venue: Studio Paolo Ferrari
Photographer: Ed Wonsek
Materials Used:
Wood Flooring: Vintage Flooring
Tile: DalTile
Hotel & residential bathtubs: WetStyle
Hotel plumbing fixtures: Waterworks
ES Windows: Curtainwall
Heat pump: ClimateMaster
Air handling equipment:Trane
Hotel guest room lighting Interel, Inc.
