Residential building Warburgstrasse

Residential building Warburgstrasse

Arquiteto
BAID
Localização
Hamburg, Germany | View Map
Ano do Projeto
2020
Categoria
Apartamentos
Martin Haag
Folha de especificações do produto

ElementoMarcaProduct Name
Switch seriesGira
Bathroom fittingsDornbracht
Aluminium façadeSCHÜCO
Porcelain stonewareMarazzi
MarbleFlorim Ceramiche
Door fittingsP.Bisschop GmbH

Folha de especificações do produto
Switch series
Bathroom fittings
Aluminium façade
por SCHÜCO
Porcelain stoneware
por Marazzi
Marble
Door fittings

Edifício residencial Warburgstrasse

BAID como Arquitetos

Simbiose do antigo e do novo
Edifício residencial em Hamburgo por BAID impressiona com arquitetura de alta qualidade e design de interiores por trás de uma fachada histórica em uma localização privilegiada no centro da cidade

A falta de moradia é uma grande preocupação nas cidades da Alemanha. BAID Architekten de Hamburgo demonstra em sua cidade natal como a densificação inteligente por trás de uma fachada histórica pode criar espaços habitacionais urgentemente necessários e, ao mesmo tempo, perpetuar a identidade urbana e produzir uma boa arquitetura. Perto do Lago Alster, 42 unidades residenciais de alta qualidade, seis das quais são moradias subsidiadas, foram concluídas em uma localização privilegiada. O edifício de nove andares está classificado como um arranha-céus. Uma estreia para a cidade hanseática foi a elaborada relocação da fachada do século XIX: ela foi cortada em seções andar por andar, armazenada, restaurada e reinstalada com precisão na frente do novo edifício.

 

A BAID, fundada pela arquiteta Jessica Borchardt em 2005, há muitos anos molda a área ao redor do Lago Alster Exterior de Hamburgo com seus prédios residenciais. The White Ones on the Alster é o que o arquiteto chama com confiança de nove projetos que ela realizou até agora. Planejado de acordo com a 'Aussenalsterverordnungen' (Portaria Alster Externa), sua característica comum é o esquema de cores brancas, que realça o toque marítimo dos edifícios. O projeto concluído mais recentemente, que se junta aos Brancos, é o edifício residencial na Warburgstrasse, concluído em 2020.

 

Um componente urbano de grande valor arquitetônico
O terreno de 1.200 metros quadrados no distrito de Rotherbaum em Hamburgo foi anteriormente ocupado por duas casas adjacentes construídas em 1878 e 1889 pelos arquitetos Hugo Stammann e Gustav Zinnow. Com seus inúmeros edifícios, os arquitetos deixaram sua marca na paisagem urbana de Hamburgo no final do século XIX e estavam entre os arquitetos responsáveis ​​pela construção da Prefeitura de Hamburgo. Embora os prédios na Warburgstrasse não tenham sido listados, a BAID e o desenvolvedor dedicado BPN-Bauplan Nord concordaram em preservar as fachadas históricas para que pudessem continuar a servir como uma fonte de identidade para o local e os residentes. As autoridades de planejamento também seguiram essa linha de raciocínio e aprovaram o conceito de design de combinar o antigo com o novo. A decisão de preservar as fachadas existentes por meio de esforços elaborados e a abordagem de design resultante para dar ao novo edifício por trás dele uma aparência claramente reconhecível resultou em algo novo e independente, explica Jessica Borchardt. Desenvolvemos uma arquitetura contemporânea que não nega as suas origens.

 

Preservação elaborada da fachada existente
Como a rua era muito estreita e o local da lacuna era fechado em três lados, não foi possível usar uma solução padrão para proteger a fachada em sua posição após a demolição da estrutura do edifício. No entanto, uma construção de fachada pura após uma demolição completa estava fora de questão. No final, decidiu-se realocar a fachada de alvenaria de tijolo maciço de concha dupla. Este procedimento foi o primeiro em Ham burg. A fachada existente foi cortada em seções de até 21 metros de comprimento e cinco metros de altura, retirada, armazenada e restaurada. Este complexo procedimento foi executado pela JaKo Baudenkmalpflege, uma empresa de Baden-Wuerttemberg com cerca de 40 anos de experiência na área de relocação. Remover seções da fachada desta dimensão e, em seguida, reconstruí-las sem danos, só é praticado desde a década de 1980. A reconstrução foi realizada após a conclusão do novo edifício. Você não pode dizer, pela fachada existente, que ele já saiu do site “apenas a auditoria de contas pode testemunhar isso, relata Jessica Borchardt.

 

Apartamentos versáteis
Por trás da fachada histórica, a BAID desenvolveu um novo edifício que atinge a densificação do centro da cidade com significativamente mais espaço habitacional do que antes. Isso resultou em 42 apartamentos urbanos diferentes, em grande parte sem barreiras, com uma estadia de alta qualidade. BAID projetou apartamentos compactos a partir de 40 metros quadrados e apartamentos de tamanho familiar variando entre 120 e 200 metros quadrados de espaço vital. A cobertura nos dois andares superiores possui cerca de 300 metros quadrados e uma vista panorâmica de toda a cidade. Vidros generosos, alguns com vidros redondos, e terraços com balaustradas de vidro permitem a entrada de muita luz natural em todos os pisos. As unidades residenciais voltadas para a rua começam no nível do solo elevado. Aqui, as generosas alturas de andares até quatro metros correspondem à fachada histórica. Do lado do pátio, há nove andares completos; este layout classifica o novo edifício como um arranha-céus e está associado a requisitos especiais para instalações de segurança e serviços prediais. A estrutura interior, organizada em níveis separados, permite o acesso nivelado ao jardim do rés-do-chão.

 

Extensão vertical contrastante
Visível de longe, a extensão vertical é um sinal distintivo da construção contemporânea arquitetura. Com os seus contornos curvos dinamicamente e uma fachada clara em vidro e alumínio, destaca-se do edifício histórico como uma unidade independente e autoconfiante sem dominá-la. Devido ao design recuado, os novos andares são adequadamente recuados acima da fachada histórica. Os residentes desses andares desfrutam de vistas magníficas do vizinho Lago Alster e dos telhados do centro da cidade, até o Elbphilharmonie Concert Hall. Parte da cobertura irregular irregularmente dobrada e verde da nova extensão é acessível e oferece terraços.

 

Igualdade tem sido o conceito desde o início
Desde o início, o desenvolvedor se comprometeu a não apenas querer criar habitações de alto padrão “apesar da localização privilegiada perto do Alster. Seis das unidades residenciais foram construídas como moradias subsidiadas com controle de aluguel. Estes foram projetados com o mesmo padrão dos outros apartamentos e não diferem em termos de acabamento.

 

Arquitetura e design de interiores andam de mãos dadas
BAID significa as iniciais de Borchardt, arquitetura, interior e design “e, portanto, a abordagem de design holístico do escritório com sede em Hamburgo. A equipe de Jessica Borchardt ™ de cerca de 30 pessoas inclui arquitetos, designers de interiores e designers de produto. Todas as disciplinas também contribuíram para o edifício residencial na Warburgstrasse. BAID foi responsável pelo design de interiores de sete unidades residenciais. A generosa área de entrada, que acolhe residentes e visitantes com materiais duradouros e bem escolhidos, “distinguidos pela pedra natural, madeira escura e perfis de bronze”, já dá uma amostra dos acabamentos de elevada qualidade dos apartamentos. Essa mistura de materiais premium também é usada nos apartamentos. Chama a atenção o revestimento das paredes em mármore da área da cozinha e o elemento da lareira. Devido aos diferentes níveis de habitação, algumas das superfícies revestidas a mármore estendem-se até ao tecto até 5,50 metros. A BAID escolheu um piso de parquet durável feito de carvalho Vosges oleado para apartamentos individuais para instalar um revestimento de piso com uma sensação de superfície agradável e quente.

 

Material usado :
1. Fachada de alumínio: Schüco
2. Sombreamento solar: Warema
3. Ferragens para portas: P.Bisshop
4. Grés porcelânico: Marazzi
5. Mármore: Florim
6. Acessórios de banheiro: coleção de design Dornbracht, Lissé
7. Série do switch: Gira, E2 design line

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Créditos do Projeto
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Fire prevention planning
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Structural engineering and building physics
Produtos utilizados neste projeto
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