Rosenthaler Strasse 43-45
Ilya Ivanov
Folha de especificações do produto

ElementoMarcaProduct Name
FabricantesHeidersberger Fassadenbau
Clinker bricksJaninhoff Klinkermanufaktur
Lift systems / escalatorsKone
Architectural concreteR. BAYER BETONSTEINWERK
Natural-stone façadeStone Alliance

Folha de especificações do produto
Fabricantes
Clinker bricks
Lift systems / escalators
por Kone
Architectural concrete
Natural-stone façade

Rosenthaler Strasse 43-45: Construção de um edifício de escritórios, comercial e residencial

TCHOBAN VOSS Architekten como Arquitetos

O Scheunenviertel, parte do distrito de Spandauer Vorstadt em Berlin-Mitte, é um bairro moderno que é popular entre a indústria da moda internacional, empresas de telefonia móvel, eletrônica e TI e start-ups criativas e é conhecido por sua diversidade de restaurantes e ofertas culturais. Na Rosenthaler Strasse 43-45, em frente ao conjunto Art Nouveau do Hackesche Höfe, um novo edifício moderno, de três partes, foi erguido usando construção de concreto armado. Tem sete pisos acima do solo, duas caves e uma área bruta de 15.000 m2. Ele capta e complementa a mistura de funções residenciais, comerciais e de escritório do bairro ao redor. As fachadas variadas e detalhadas dos três edifícios são uma referência direta ao parcelamento histórico do canteiro de obras.

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Na casa 44, uma megaloja da Apple foi inaugurada em dezembro de 2021. Cada um dos três prédios possui generosos espaços de varejo no subsolo e no térreo. Acima das unidades comerciais nas casas 44 e 45 estão escritórios e apartamentos de um a três quartos de 40 a 100 m². Já a Casa 43 é inteiramente destinada a escritórios e espaços comerciais.

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O andar recuado no sexto andar tem terraços separados uns dos outros por elementos de vidro sem moldura. Os dois terraços ao lado do pátio também apresentam pérgulas verdes. Suas diferentes fachadas de rua conferem às três unidades do conjunto a aparência de obras de arquitetura distintas e desconexas. Por outro lado, combinam-se arquitectonicamente com as fachadas antigas e novas dos edifícios adjacentes, e o seu desenho elaborado e materiais de alta qualidade conferem a todo o quarteirão uma qualidade e dinamismo completamente novos.

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A Casa 43, por exemplo, tem uma fachada vertical de calcário cinza Kohlplatter shell. Uma pedra natural de perto de Kirchheim em Baden-Wuerttemberg, Kohlplatter tem marmoreio marrom-ferrugem distinto. Esta fachada é articulada por suportes e pilastras semicirculares. As janelas do chão ao teto são equipadas com grades de barras de aço revestidas a pó marrom do segundo andar para cima. A fachada da casa 44 é de pedra natural de Portugal, de cor clara, com faixas horizontais, também estruturada verticalmente, mas desta vez usando apenas suportes.

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As janelas, como as janelas da casa 45, têm parapeitos de vidro. A Casa 45 destaca-se dos outros dois edifícios pela fachada de tijolos de clínquer de cor clara. Ao mesmo tempo, alude ao desenho da fachada do edifício histórico tombado adjacente, a Rote Apotheke (uma farmácia). Um elemento articulador adicional são os lintéis de concreto arquitetônico de cor clara acima das janelas.

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As fachadas dos pátios são mais discretas, de acordo com a tradição de construção de Berlim, mas ao mesmo tempo de design de alta qualidade. Possuem um sistema de isolamento térmico composto sobreposto por uma camada de gesso de grão fino. O piso térreo e o segundo piso das fachadas do pátio são, tal como as fachadas das ruas, revestidos a pedra natural no caso do número 43 e em tijolo aparente no caso do número 45; número 44 tem uma zona de soco de gesso com perfil de alta qualidade. Do segundo andar para cima, todos os edifícios têm abas de gesso feltrado como caixilhos das janelas.

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Para absorver a água da chuva e fornecer um habitat para uma grande variedade de insetos e pássaros, todos os telhados, incluindo áreas de resíduos, são verdes. Foi instalada uma cisterna para reaproveitar a água da chuva. O pátio interior ajardinado tem um parque infantil de 200 m2 e vários lugares de estacionamento para bicicletas. As vagas de estacionamento e as áreas técnicas são separadas por uma tela de privacidade de painéis de aço corten. Estes têm um padrão perfurado desenvolvido especialmente pela TCHOBAN VOSS Architekten.
Equipe:
Arquiteto: Sergei Tchoban
Parceiro de projeto e gerente de projeto: Stephan Lohre
Equipe: Simon Bange, Massimo Besana, Katja Redmann, Anja Schroth, Katharina Stranz
Cliente: VALORES. Imobiliária
Empreiteiro geral: BAM Alemanha, Berlim (agora ZECH Hochbau AG, Berlim)
Gestão de projetos: Cushman & Wakefield GmbH, Berlim
Paisagismo: Projeto: ST raum a. Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH, Berlim; etapa 5: NOLTE | GEHRKE Partnerschaft von Landschaftsarchitekten mbB, Berlim
Arquiteto, estágios 6-7: Cushman & Wakefield GmbH, Berlim
Equipamento de construção: estágios 1-4 + lojas: Gunder & Benz, Goslar; estágio 5: Ingenieurgesellschaft Grabe mbH, Hanover
Engenharia estrutural: WSK Ingenieure GmbH, Berlim
Física da construção: Lenz Weber Ingenieure GmbH, Frankfurt am Main
Segurança contra incêndio: Roessel Brandschutz Sachverstaendige fuer vorbeugenden Brandschutz, Berlim;
Consultoria e planejamento de fachadas (GC): FGT GmbH, Huettenberg
Consultoria de fachadas: Ingenieurbuero Franke GmbH & Co. KG, Glienicke/Nordbahn
Trabalhos de construção metálica: Heidersberger Fassadenbau GmbH, Greven
Fachada em pedra natural: Stone Alliance GmbH, Wetzlar
ETICS: Megapolis Berliner Innenausbau GmbH, Berlim
Fachada de clínquer: Drantmann Klinker Bau GmbH & Co. KG, Berlim
Sistemas de elevação/escadas rolantes: KONE GmbH, Hanover
Tijolos de clínquer: Janinhoff GmbH & Co. KG, Muenster-Hiltrup
Concreto arquitetônico: R. Bayer Betonwerk Zwickau GmbH, Zwickau

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