The Residences at Sandford Lodge, em Dublin, é o primeiro empreendimento residencial de baixa altura e alta densidade da Irlanda.
Com base nos projectos de investigação de longo prazo da Shay Cleary Architects sobre design residencial de alta qualidade, de baixa altura e de alta densidade, o projeto oferece unidades residenciais de elevada amenidade de tamanho generoso, com amplos terraços e jardins privados abertos. Para além disso, existe um excelente acesso à luz solar e à luz do dia com unidades de aspeto duplo e triplo.
O projeto atinge uma densidade de aproximadamente 100 unidades por hectare, comparável a edifícios de apartamentos mais altos, mas não excede os três pisos. Adaptado ao seu local e contexto específicos, o empreendimento oferece a densidade de um edifício de apartamentos através do meio de uma casa, onde cada residente tem a sua própria porta de entrada.
Uma solução de baixa altura e alta densidade
Composto por 36 apartamentos e duplexes residenciais de alta qualidade, o projeto procura criar um pequeno enclave residencial e um local de carácter distinto. Este objetivo é alcançado através da formação de um espaço relvado formal triangular, com dois terraços e axialmente relacionado com o edifício protegido Sandford Lodge existente. Além disso, é criado um espaço de jardim mais pequeno e informal, mantendo algumas árvores maduras existentes, no extremo sul do local.
Esta tipologia de habitação é especialmente adequada para terrenos industriais abandonados ou locais de enchimento suburbanos interiores. Em particular, quando esta última situação coloca desafios relacionados com a proximidade e adjacência dos vizinhos e a proteção da sua comodidade em termos de luz solar, luz do dia e privacidade. Esta solução de baixa altura e alta densidade lida eficazmente com estas questões através de uma forma de massa sensível e de uma organização cuidadosa dos espaços interiores.
O projeto é composto por doze "casas" em dois terraços. Cada "casa" é composta por três apartamentos. No rés do chão há duas unidades com um quarto, cada uma com um pátio ajardinado privado nas traseiras. Uma escada exterior conduz a uma unidade duplex de dois andares e dois quartos, com dois terraços privados interligados. Uma outra escada conduz a um terraço superior ao nível do quarto.
Os apartamentos do rés do chão são acedidos a partir do espaço relvado formal. O quarto dirige-se para o relvado, enquanto a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar, totalmente em frente, nas traseiras, se dirigem para o seu próprio pátio ajardinado privado. O duplex superior tem vista sobre o espaço relvado formal ou lateralmente para os seus próprios terraços, eliminando assim completamente qualquer vista para as propriedades adjacentes. A forma de construção altamente articulada que surge diretamente desta disposição, cria uma arquitetura poderosa e uma estética forte e contemporânea.
Um projeto de referência
Este projeto aborda duas questões prementes na indústria da construção na Irlanda: a crise contínua da habitação e a emergência climática. Fornece uma solução real e concretizável para a falta de habitação que está a ser desenvolvida atualmente, devido a questões de viabilidade com apartamentos e a questões de sustentabilidade com a expansão suburbana. Trata-se de um projeto fundamental e de um ponto de referência para as diretrizes emergentes relativas à construção compacta e sustentável.
Este modelo de habitação oferece densidades comparáveis às do desenvolvimento de apartamentos, mas consegue-o através da construção de casas. Oferece casas com porta própria, pátios ajardinados e terraços generosos, o que o torna mais económico, viável e adequado para uma entrega faseada, o que é particularmente relevante no atual ambiente de taxas de juro.
Materiais de construção inspirados no contexto circundante
Inspirando-se no material predominante do contexto circundante, em particular na alvenaria vitoriana dos jardins da antiga propriedade de Bewley, o material principal do projeto é um tijolo de cor clara. A argamassa é da mesma cor que o tijolo e tem um acabamento pontiagudo. Está assente num formato de ligação em maca.
A forma de construção altamente articulada da estrutura resulta em grandes áreas de parede - a escolha do tijolo acrescenta textura e riqueza visual. O material é complementado pelo pormenor cuidadoso dos remates e capeamentos pré-fabricados para criar uma estética sofisticada e altamente contemporânea. Como complemento, é aplicado um acabamento metálico em bronze a todos os elementos envidraçados, revestimentos, rufos e soleiras, que se harmonizam com a cor e a textura do tijolo. Os materiais selecionados são altamente robustos e envelhecerão e resistirão às intempéries de forma graciosa.
Sustentabilidade incorporada em
Shay Cleary Architects incorporou a sustentabilidade no conceito do The Residences at Sandford Lodge. Este projeto fornece as unidades de um, dois e três quartos que o Census 2022 salienta serem urgentemente necessárias para venda e arrendamento em locais que apoiam o Transporte Sustentável de Baixo Impacto de Carbono. O projeto está a ser utilizado pelo Irish Green Building Council como um modelo exemplar de eficiência de carbono num empreendimento de baixa altura e alta densidade.
O projeto foi concebido de acordo com os princípios de conceção de energia passiva e está classificado como BREEAM Excelente ao abrigo das normas BREEAM para novas construções. Tem uma Classificação Energética de Edifício de A2, demonstrando um nível muito elevado de eficiência energética, e está em conformidade com o requisito de desempenho de Edifício de Energia Quase Zero (conforme especificado pela Diretiva da UE relativa ao Desempenho Energético dos Edifícios). Um mínimo de 20 por cento da energia do empreendimento é derivada de tecnologias de energia renovável.
O empreendimento é totalmente elétrico e tem níveis muito elevados de desempenho do tecido do edifício. Uma envolvente de construção de elevado desempenho assegura valores U e G baixos. Os sistemas solares fotovoltaicos integrados e o armazenamento de baterias captam o excesso de energia solar. As medidas de conservação da água incluem a instalação de reguladores inteligentes do caudal de água em todas as torneiras de água quente e chuveiros.
Ao projetar The Residences at Sandford Lodge, a Shay Cleary Architects testou extensivamente o desempenho da luz solar e da luz do dia nos interiores. Cada apartamento desfruta de elevados níveis de luz natural.
O extenso paisagismo, os telhados verdes e as caixas para pássaros e morcegos contribuem para a biodiversidade e o microclima da zona.
Team:
Architect and Interior Designer: Shay Cleary Architects
Photography: Jamie Hackett
