Webster Avenue é uma nova comunidade residencial para famílias de baixa renda e ex-sem-teto no bairro de Tremont, Bronx, Nova York.
Desenvolvidas pela Breaking Ground, uma organização inovadora sem fins lucrativos dedicada a acabar com a falta de moradia, as duas residências foram projetadas para fornecer moradias saudáveis e sustentáveis, incorporando sistemas de construção de alto desempenho e design biofílico. Apoiando a programação inovadora e os serviços essenciais do Breaking Ground, as residências combinam sustentabilidade social e ambiental, criando um espaço seguro para construir mudanças positivas.
A comunidade está localizada em um terreno vazio, anteriormente industrial, imprensado entre a linha Harlem da Metro-North e a movimentada via residencial da Webster Avenue. Os dois prédios adjacentes ocupam a 411 East 178th Street (Webster Residence), que inclui moradia de apoio com serviços sociais no local, e a 4275 Park Avenue (Park House), oferecendo uma combinação de eficiências acessíveis para três quartos. Concebidos como uma composição perfeita, os dois edifícios se fundem, preenchendo a lacuna no tecido urbano. Na face pública, o muro da rua é restaurado em tijolo e pedra e uma fachada profunda inspirada nas construções vizinhas do início do século XX.
As fachadas simples e elegantes são uma combinação de vermelho quente e tijolo rico em óxido escuro, fileiras alternadas que se projetam e recuam meia polegada, criando uma superfície biomimética ondulante que lembra a areia do oceano ou os padrões de casca de árvore. A alvenaria pesada transmite uma sensação de permanência e permite um envelope externo altamente eficiente, qualificando-se para os benefícios da Zona Verde que permitem uma área útil adicional para moradias acessíveis.
Os interiores são projetados para garantir um ambiente interno saudável com materiais de baixo ou sem VOC, acesso à natureza e luz natural e elementos de design biofílico, incluindo acabamentos analógicos naturais. As exposições à luz do dia nos vestíbulos dos elevadores e áreas comuns são orientadas para espaços verdes ao ar livre para promover o bem-estar dos moradores por meio de conexões restauradoras com a natureza. Seções da parede externa são recuadas para criar pequenos jardins públicos e os dois edifícios são ligados por um pátio central plantado compartilhado pelos moradores. Ambas as estruturas apresentam telhados verdes e o telhado do Webster Residence é acessível para uso recreativo com vista para o Julius Richman Park e para o horizonte de Manhattan. Os edifícios são projetados para obter a certificação Enterprise Green Communities por meio de estratégias de design sustentável.
Qual foi o resumo?
Criar um espaço residencial seguro, saudável e protegido para comunidades em risco no Bronx.
O projeto apresenta recursos de sustentabilidade e resiliência, como infraestrutura para instalação futura de geradores, medidas de conservação de água (retenção de águas pluviais, plantios nativos e resistentes à seca), janelas de alto desempenho que bloqueiam ruídos e reduzem a perda de calor e controle ambiental individual em cada unidade .
Quais foram os principais desafios?
Para alcançar nossas ambiciosas metas de sustentabilidade, desempenho e espaço aberto com um orçamento limitado
Quais materiais você escolheu e por quê?
Materiais com baixo ou sem VOC
Materiais que lembram padrões encontrados na natureza
Equipe:
• Arquiteto: COOKFOX Architects, DPC
Richard A. Cook, Sócio
Peter Aaron, Sócio Associado
Darin Reynolds, Associado Sênior
Katharine Ives, Associada
Vincent Linarello, Associado
Miha Brezavšček, Associado
Emily Greene, Associada
Ben Harrison
Dan Rogers
• Cliente: Comunidade Breaking Ground
• Empreiteiro Geral: Mega Contracting Group, LLC
• MPE: Rodkin Cardinale
• Estrutural: Murray Engenharia
• Civil: Brooker Engenharia
• Geotecnologia: Engenheiros Mueser Rutledge
• Iluminação: Estúdio Onelux
• Expedidor: William Vitacco Associates
• Código: William Vitacco Associates
• Zoneamento: William Vitacco Associates
• Arquiteto Paisagista: Arquitetura Paisagista de Terreno
• Enterprise Green Comm.: Steven Winters Associates
• Renderizações: COOKFOX
Material usado:
1. Revestimento da fachada: Tijolo (Watsontown), em curso rebaixado alternado
2. Piso: Telha de base biológica (Armstrong Striations)
3. Portas: Metal, resistente ao fogo
4. Janelas: Alumínio (Quaker), Vidro Isolado Low-E
5. Vitrine e Entrada: Alumínio (Kawneer), Vidro Isolado Low-E
6. Cobertura: Betume modificado por SBS (Soprema), Telhado Verde
7. Iluminação interior: toda LED, vários tipos e marcas
