Circular por diseño, el Stream Building es un eje relacional y productivo que dinamiza un nuevo centro urbano dentro del área metropolitana de París concentrando actividades críticas asociadas a una vida urbana vibrante. El proyecto integra casi quince años de investigación de Stream Lab en innovaciones que abordan retos clave a los que se enfrentan las ciudades de hoy y de mañana. El proyecto surgió de la convocatoria de proyectos "Reinventar París" lanzada por el Ayuntamiento de París a finales de 2014 para mejorar el atractivo de París anticipándose a los cambios urbanos contemporáneos.
Con el apoyo de startups y socios operativos integrados desde el principio del proyecto, Stream Building encarna un enfoque basado en el codiseño y la inteligencia colectiva que altera las relaciones tradicionales entre la gestión y la propiedad del proyecto. Ha brindado la oportunidad de establecer relaciones sin precedentes entre las partes interesadas de la ciudad dentro del consorcio Covivio-Hines France-PCA-STREAM, donde los conceptos programáticos, los modelos económicos y la traducción arquitectónica se han considerado de forma concertada.
Situado en un terreno baldío de 54 hectáreas, junto al parque urbano Martin-Luther-King, de 10 hectáreas, el Stream Building también linda con el Boulevard Peripherique Ring, por lo que se sitúa como puente entre la capital y su periferia.
El principal reto al emprender el concepto de Stream Building era transformar esta zona de borde urbano en un nuevo punto focal aportando la vitalidad y los servicios que le faltan, sobre todo teniendo en cuenta las necesidades generadas por el Tribunal de París, diseñado por Renzo Piano, con el que comparte vestíbulo. Así pues, este "edificio de recursos" reúne en un solo volumen todas las actividades fundamentales para una vida urbana mixta y vibrante, con espacios plurales e híbridos que combinan servicios, espacios de trabajo, un hotel y zonas comunes en consonancia con el concepto de "ciudad en 15 minutos".
Moving beyond the metaphor of the building as a machine to that of the building as a living organism, Stream processes its resources through the circular synergies that arise between its different areas. The productive roof was designed in collaboration with the startup Topager. Following the principle of agrivoltaics, almost 400 m2 of photovoltaic panels are combined with more than 400 m2 of urban architecture that is kept free of chemicals and pesticides.
Productive in both winter and summer, fresh produce is grown on the rooftop from conversations between the horticulturist and resident restaurant chefs. The rooftop garden helps mitigate the heat island effect and absorbs rainwater. Meanwhile, a hops garden on the south/southeast-facing facades allows for passive thermal protection (letting sun into the building in winter and providing shade in summer) and critical hops for the building's basement microbrewery. A composting unit recycles hop waste and organic waste from the building's brewery and restaurants, closing the loop and helping to provide nutrients for the rooftop crops.
Superando la metáfora del edificio como máquina para pasar a la del edificio como organismo vivo, Stream procesa sus recursos a través de las sinergias circulares que surgen entre sus distintas áreas. La cubierta productiva se diseñó en colaboración con la startup Topager. Siguiendo el principio de la agrivoltaica, casi 400 m2 de paneles fotovoltaicos se combinan con más de 400 m2 de arquitectura urbana que se mantiene libre de productos químicos y pesticidas.
Productivos tanto en invierno como en verano, los productos frescos se cultivan en la azotea a partir de las conversaciones entre el horticultor y los chefs de los restaurantes residentes. El huerto de la azotea ayuda a mitigar el efecto isla de calor y absorbe el agua de lluvia. Mientras tanto, un huerto de lúpulo en las fachadas orientadas al sur/sureste permite una protección térmica pasiva (dejando entrar el sol en el edificio en invierno y dando sombra en verano) y lúpulo crítico para la microcervecería del sótano del edificio. Una unidad de compostaje recicla los residuos de lúpulo y los desechos orgánicos de la cervecería y los restaurantes del edificio, cerrando así el ciclo y ayudando a proporcionar nutrientes a los cultivos de la azotea.
El edificio también es un prototipo de métodos de construcción innovadores con la implantación de una estructura de madera-hormigón que optimiza la huella de carbono del proyecto. Además, un ambicioso sistema de prefabricación para los módulos de suelos, baños y fachada, en particular, permite un proceso de construcción mínimamente perturbador. El entramado estructural modular favorece la reversibilidad al permitir diversas disposiciones y configuraciones sin recurrir a intervenciones estructurales significativas.
A pesar de su posición emblemática, la arquitectura del Stream Building rechaza el formalismo y los gestos de autor gratuitos. En su lugar, la sencillez de su expresión refleja una arquitectura respetuosa con el medio ambiente, centrada en la eficiencia de los materiales y la inspiración en la obra de artistas minimalistas como Sol Le Witt. El sencillo planteamiento bioclimático de la envolvente del edificio contempla una fachada blanca al sur, una fachada negra al norte y vegetación como protector térmico en la fachada este.
La madera, que sigue siendo un material experimental a esta escala, se exhibe en todas las plantas. Al mismo tiempo, su elegante armazón sobresale en forma de exoesqueleto, dando sensación de movimiento y realzando la estructura. Esta proyección distintiva también sirve de lienzo para las obras de arte creadas por el artista Pablo Valbuena. Seleccionada a través de un concurso organizado con Covivio y un comité de expertos, la obra de Valbuena, de inspiración minimalista, resuena con el espíritu del edificio. Más allá de su aspecto decorativo, la modulación está intrincada en la estructura y "explorada en el sistema modular del Stream Building utilizando el tiempo y la luz como materiales", explica el artista. A partir de la energía generada por los paneles solares del edificio, surgen combinaciones geométricas iluminadas que se superponen y desaparecen aleatoriamente según un algoritmo.
Auténtico cuadro viviente, la dimensión experimental del Stream Building se pondrá a prueba a largo plazo, ya que el edificio se someterá a revisiones anuales llevadas a cabo por Covivio y Hines France cada año durante diez años para obtener información sobre todas las innovaciones aplicadas. Mientras tanto, Topager y PCA-STREAM supervisarán la biodiversidad y la calidad de la producción agrícola cosechada dentro del edificio. Además, como primera aplicación práctica de la investigación a largo plazo de PCA-STREAM sobre el lugar de la prefabricación en la arquitectura con bajas emisiones de carbono, está previsto que los resultados se divulguen en una publicación científica durante un simposio específico.
