Con el edificio Casa Leopoldo, PSA Arquitetura emplea un "muxarabi" para acentuar la distancia de la calle e infundir dinamismo a su trazado
La calle Leopoldo Couto de Magalhães Jr. de São Paulo es la dirección de Casa Leopoldo, un proyecto residencial de alta gama desarrollado por PSA Arquitetura para la promotora Bolsa de Imóveis. Esta ubicación es una de las más preciadas en Itaim Bibi, a sólo dos cuadras de la Avenida Brigadeiro Faria Lima, centro financiero de la capital, y a dos cuadras de la Avenida Presidente Juscelino Kubitschek.
Los apartamentos cuentan con tres o cuatro suites, repartidas en plantas de 335 m² a 821 m², con amplias vistas proporcionadas por balcones acristalados en todas las fachadas. Los forjados se extienden más allá de la balaustrada, acentuando la ligereza y elegancia del diseño, simulando que están simplemente apilados unos sobre otros.
La volumetría se divide en segmentos horizontales organizados simétricamente para transmitir una sensación de armonía y ligereza. Este concepto se ve acentuado por la forma en que las losas parecen estar apiladas de forma poco rígida, como bloques independientes conectados por las columnas de soporte, lo que da como resultado una composición cohesiva y esbelta.
Las líneas horizontales y perpendiculares crean una retícula que parece más densa cerca de la región central de la fachada y se disuelve gradualmente hacia los bordes, integrando elegantemente el edificio en el perfil de la ciudad.
El principal reto al que se enfrentó el equipo fue desarrollar un edificio de gama alta en una parcela algo restringida de 1.300 m2. "Esta limitación obligó al equipo a concebir un ajuste perfecto entre el programa y las necesidades de los futuros residentes", afirma Pablo Slemenson, socio principal del estudio. Como resultado, la zona común es relativamente modesta y consta de piscina, gimnasio, sauna, zona de masajes y sala de juegos. En lugar de una sala de fiestas, se optó por un generoso vestíbulo con zona de estar. Todos los espacios tienen en cuenta y realzan el paisaje urbano.
El programa se diseñó cuidadosamente para proporcionar integración y privacidad. Además de optimizar los planos de planta, un sello distintivo del trabajo de PSA Arquitetura, se prestó atención a racionalizar la circulación interna. Un ejemplo de ello es el acceso directo creado entre la zona de servicio y las dependencias privadas de los apartamentos.
Muxarabi
Para abordar la proximidad entre el edificio y la calle, un reto planteado por el modesto tamaño de la parcela, el equipo buscó inspiración en la arquitectura árabe. "Abordamos esta cuestión proponiendo la instalación de un 'muxarabi' metálico en la fachada", explica Slemenson. "De este modo, creamos una sensación de separación entre el interior y el exterior, haciendo que el edificio quedara más resguardado de la calle".
Este elemento consiste en una celosía que sirve para controlar tanto la ventilación como la luz natural. En el caso del edificio Casa Leopoldo, filtra la interacción entre la planta baja y el espacio urbano, al tiempo que da forma a la identidad del proyecto y resalta la ligereza estructural. La interacción entre vacíos y sólidos, donde se sitúan las propias ventanas, introduce dinamismo y ritmo a la distribución.
El muxarabi también contrasta con la robustez del revestimiento de ladrillo macizo visto, elegido por su durabilidad. Además de ser resistentes a la intemperie, estos materiales no se corroen y son muy resistentes a la degradación con el paso del tiempo. Sus propiedades naturales de aislamiento térmico y acústico contribuyen a regular la temperatura interior del edificio y a reducir la transmisión del ruido exterior.
Casa Leopoldo es el decimotercer proyecto realizado por la empresa para el mismo cliente. Iniciada en 1998, la asociación con la promotora Bolsa de Imóveis es una de las más duraderas y exitosas de PSA Arquitetura, ya que combina excelentes posibilidades de diseño con las ubicaciones premium de São Paulo.
Team:
Client: Bolsa de Imóveis
Architecture: PSA Arquitetura
Interior Design: Anastassiadis Arquitetos
Responsible architect: Pablo Slemenson
Team: Pablo Slemenson, Daniel Tesser, Lucas Rodrigues, Christiani Pino
Photography: Nelson Kon
Developer: Bolsa de Imóveis
Construction company: ACRY Construtora
Landscaping: Cenário Arquitetura de Paisagismo
Lighting design: Foco Luz & Desenho
Structure: SVS Engenharia de Projetos LTDA
Foundations: Consultrix
Electrical: Prolux
Plumbing: Prolux
Visual Communication: Support Brand
Material Used:
1. Brises: Sulmetais
2. Ceilings: Gefir, Alves e Silva
3. Dividers and panels: MDA Divisórias and Fortlar
4. Window frames: PWJ Esquadrias de Alumínio and Platinum Estruturas Metálicas
5. Facades: Ibratin, General Iron Fitting
6. Lighting: Alloy Led Light Solutions
7. Woodwork: Alves e Silva, Sincol
8. Stones, marbles, granites: Marmoraria Paulista
9. Floors and carpets: MRT Pisos e Revestimentos, Haiah Pisos, Tecnogran, Pugliese MDO
10. Cladding: Selva de Pedras, Richard Vianna
11. Ventilation/air conditioning: Air Cooler Engenharia Térmica
12. Glass: Glassec Viracon, Cyber Glass, Top Blind Ltda
13. Elevators: Atlas Schindler
