Ædifica presenta Cité Angus II, la segunda fase de un desarrollo residencial en el Technopôle Angus, un proyecto de regeneración urbana en los suburbios de Montreal, Quebec. La Cité Angus II, de seis plantas, consta de 88 unidades de condominio, incluidas dos pequeñas unidades comerciales en el primer piso que dan a una plaza pública. El Technopôle Angus es el primer distrito ecológico de uso mixto de Quebec, con propiedades comerciales y de oficinas, edificios residenciales, espacios verdes y plazas públicas. El Technopôle, que cuenta con la certificación LEED Platino de desarrollo de barrios, es una respuesta local a los retos contemporáneos de escasez de vivienda y traslado de familias a los suburbios de Montreal.
Finalizado en 2023, el desarrollo ecológico Cité Angus II aspira ahora a la certificación LEED Oro.
Calidad de vida
Cité Angus II (también conocido como Bloque 4) se asienta sobre una parcela estrecha con una forma atípica. Ædifica abordó el desarrollo del proyecto prescribiendo una serie de directrices: densidad, diversidad de tipologías residenciales que respondan a la evolución de las necesidades, acceso a la luz natural y vistas de calidad, biofilia e integración de espacios exteriores. En cuanto a la densificación, el estudio se propuso alcanzar una densidad crítica que permitiera aplicar estrategias que contribuyeran a reducir el consumo de energía y desarrollar equipamientos comunitarios en el marco de una transición socioecológica. En esencia, los dos objetivos principales del proyecto giran en torno a la sostenibilidad y a una buena calidad de vida para los residentes. El proyecto se adhiere a los principios del desarrollo territorial basado en el bienestar y el compartir.
Un espacio central compartido
El edificio residencial consta de dos volúmenes separados por un patio ajardinado con un paseo peatonal: el espacio compartido está diseñado para fomentar la interacción social y los encuentros fortuitos sin comprometer el objetivo de densidad del proyecto. En el centro del patio, una impresionante escalera arquitectónica de caracol conecta los dos volúmenes a través de una red de pasillos exteriores, lo que permite a muchos residentes acceder a sus viviendas a través del espacio central. Con su revestimiento de color cobre, la escalera de caracol se hace eco de las salidas de escaleras de caracol típicas de los patios traseros de Montreal.
Diferentes tratamientos de fachada
Ædifica diseñó la envolvente del edificio con diferentes tratamientos de fachada. En la parte del edificio que da al Parc Jean-Duceppe (el tercer parque más grande de Montreal), una malla metálica monocromática, inspirada en el patrimonio industrial del distrito, se coloca cerca de la envolvente (marcada en azul en el diagrama siguiente). Esta fachada, que da al parque, está jalonada por varios balcones salientes colocados en hileras alternas. En las otras fachadas exteriores del edificio (marcadas en verde), la misma piel de malla metálica se desprende de la cara del muro exterior, dando paso a una serie de pasillos y balcones continuos. Esta doble piel actúa como barandilla del balcón y proporciona intimidad a los residentes, además de contribuir a dinamizar y enriquecer la tectónica arquitectónica del proyecto. En las fachadas que dan al patio interior (marcadas en rojo), Ædifica aplicó un revestimiento metálico de color claro a la envolvente del edificio y un revestimiento de color cobre en las pasarelas, añadiendo dinamismo al espacio. Estos revestimientos contrastan con la materialidad más sobria y monocromática de las interfaces públicas, maximizando la cualidad luminosa del patio interior.
Sostenibilidad e innovación social
Cité Angus II es candidato al nivel Oro de LEED v4 for Homes Design and Construction. Para cumplir los criterios necesarios, Ædifica incluyó en su diseño las siguientes estrategias de sostenibilidad: confort de los ocupantes; rendimiento energético; reducción de los gases de efecto invernadero; paisajismo ecorresponsable; conectividad comunitaria.
Las unidades de apartamentos están diseñadas para ofrecer versatilidad y adaptabilidad, reflejando una diversidad de necesidades individuales y familiares. Los apartamentos de una sola planta y los dúplex son accesibles a través de los pasillos exteriores o interiores del edificio; algunas unidades dan tanto al exterior como al interior. Todas las unidades se han desarrollado con una preocupación constante por la equidad, la accesibilidad y la inclusión, y por el acceso a un entorno saludable, eficiente y sostenible. El sistema de calefacción y refrigeración del edificio está conectado a un bucle energético: el ecosistema "Îlot Central". Este bucle conecta cada uno de los edificios del Technopôle Angus, intercambiando aire caliente y frío y reduciendo el consumo de energía en torno a un 26%. Además, un sistema de gestión del agua reutiliza el agua de lluvia para las cisternas de los inodoros y el riego de jardines y zonas verdes. Cité Angus II también incorpora varios tejados verdes, que contribuyen a minimizar el consumo de energía y atemperar el efecto de isla de calor urbano.
El proyecto es parte integrante de una visión global de densificación urbana. Como ejemplo inspirador de sostenibilidad e innovación social, reviste gran importancia en el panorama social contemporáneo, donde toda intervención arquitectónica meditada puede tener un impacto significativo.
Team:
Client: Société de Développement Angus
Architect and Interior Designer: Ædifica
General Contractor: Sidcan
Civil, Mechanical & Electrical Engineering: Desjardins Experts Conseils
Energy loop: Energere
Fire Protection Services: Les Services de P.I. CP inc.
Landscape Architecture: NIP Paysage
LEED for Homes Consultant: Écohabitation
Structural Engineering: Leroux+Cyr
Photography: David Boyer Photographe
