VOLPATOHATZ recibió el encargo de diseñar un nuevo edificio de apartamentos en el centro de Birsfelden, cerca de Basilea, llamado "El nuevo Lindengarten". El nuevo complejo consta de nueve pisos en cinco niveles, incluyendo la planta baja, dos pisos en cada planta y un solo piso en la planta superior. Ocho pisos están situados en las cuatro primeras plantas y constan de una habitación individual con cocina, comedor y sala de estar con acceso a dos dormitorios, aseo y baño. Mientras que la planta superior cuenta con un baño adicional y una terraza en el perímetro del piso.
Las zonas exteriores consisten en un jardín comunitario para todos los inquilinos, los pisos de la planta baja tienen un jardín privado, también hay acceso a una plaza de aparcamiento para discapacitados. El aparcamiento para nueve coches se encuentra en el sótano, también hay un suministro para coches eléctricos, aparcamiento para bicicletas, un sótano para cada inquilino y una sala de plantas.
Como en un edificio clásico italiano, los balcones están colocados de forma alterna, lo que permite a cada piso acceder a un balcón desde el salón, el comedor, la cocina y el dormitorio. Los planos tienen similitudes con los de un bloque de pisos en el sentido de que las zonas de estar y los dormitorios se sitúan en el perímetro del edificio, mientras que los cuartos de baño están conectados con el núcleo central, compuesto por escaleras, ascensor y conductos de servicio. La idea era permitir la circulación a lo largo del perímetro del edificio y separar los pisos mediante una pared divisoria. Esto se hace más evidente con el ático, uno puede moverse libremente 360 grados por el salón, los dormitorios y los baños sin interrumpir el flujo.
Un espacio vital largo e ininterrumpido de 13 metros, que flanquea ambos lados de la planta del edificio, tiene ventanas en los tres lados de cada piso, lo que crea no sólo amplitud sino que también aporta mucha luz a la zona de estar y de dormir. Todas las ventanas tienen un panel fijo y una ventana o puerta de cristal, así como una mosquitera y persianas eléctricas. Los dormitorios son accesibles desde ambos lados del espacio vital a través de puertas correderas contra la pared circundante.
Según la falsificación de los balcones, cada piso tiene dos o tres balcones, cada uno de 1,5 x 3 metros, que es un lugar agradable para sentarse a la mesa y tomar un café, leer un libro o almorzar juntos. El concepto de estos balcones era reforzar el aspecto social entre los inquilinos. Así, las macetas colocadas en cada balcón, especialmente diseñadas por nosotros y producidas por Swiss Pearl, contienen plantas que trepan por el tronco subyacente del balcón. Las hojas, que adornan cada balcón, proporcionan privacidad desde la calle y animarán a los inquilinos a cuidar las plantas.
La fabricación de los balcones fue un proceso especial. En estos balcones se aplicaron los programas Katia, las instalaciones de producción más modernas y los conocimientos técnicos de la producción de automóviles de Turín. Se tardaron dos años en diseñar, probar y fabricar estos balcones, y su instalación duró sólo unas horas, lo que aceleró el proceso de construcción. Cada balcón tiene su propio sistema de drenaje integrado en el suelo, con un panel de acceso para su inspección. El tubo de bajada permanece oculto en el maletero pero es fácilmente accesible para su mantenimiento, bajando desde la terraza del piso superior a través de cada balcón, para recoger el agua de lluvia. Además, el sistema de riego automático está situado a lo largo de la bajante para permitir el mantenimiento de las plantas mientras los inquilinos están fuera.
La propiedad anterior era un restaurante de principios de siglo llamado 'Lindengarten' y estaba rodeada de cemento, con sólo un 5% de verde con dos árboles de Tilia que creaban una trampa de calor. Conseguimos optimizar el espacio verde en el suelo del 5% al 51%, y añadimos la cubierta verde.
El condominio cuenta con calefacción geotérmica y las paredes exteriores están aisladas con lana mineral en lugar de poliestireno, según la norma Minergie A. El revoque exterior es bajo en minerales. La propiedad no tiene ventilación controlada y, por lo tanto, no está certificada. Además de una pantalla de privacidad, la fachada verde crea un microclima alrededor de los balcones, lo que ayuda a reducir la temperatura en comparación con la del entorno del condominio.
Los techos y las paredes interiores se han dejado en hormigón bruto, las ventanas son de madera y los balcones son totalmente de acero galvanizado y pintado. En el edificio se ha cuidado el uso de las materias primas, es decir, se ha procurado no combinarlas y facilitar el proceso de desmontaje y reciclaje en el futuro.
El equipo:
Arquitectura, interiores y diseño industrial: VOLPATOHATZ AG con los socios responsables Nicole Hatz y Marco Volpato y la arquitecta del proyecto Daria Hagea.
Diseño del paisaje: Grand Paysage GmbH
Ingeniería estructural: Eitel & Partner GmbH
Producción e ingeniería de los balcones: CO.ST.AT Spa
Materiales utilizados :
- Facade cladding: Caparol AG Facade System 20cm rock wool rendered
- Flooring: Lutz AG, Basel Weizer Parkett Strip 45 Eiche
- Doors: Schreinerei Tschudin AG Münchenstein
- Windows: Sommer AG, Konolfingen,
- Roofing: A&B Flachdach, Basel, green roof
- Stone works: Granit Marmorwerk Staechelin, Efringen-Kirchen
