Diseñado por Saraiva + Associados en colaboración con los consultores de sostenibilidad A2M, WellBe es un edificio de oficinas situado en el Parque das Nações de Lisboa y la futura sede del mayor banco de Portugal: Caixa Geral de Depósitos. El edificio alberga oficinas y espacios comerciales distribuidos en once plantas, con una planta baja abierta a la ciudad y amplias zonas ajardinadas accesibles al público. Concebido como el primer edificio de oficinas de Portugal bajo el estándar *Passive House*, WellBe ha sido diseñado para superar los requisitos de los edificios de consumo de energía casi nulo (NZEB) y ha obtenido las certificaciones WELL Platinum, BREEAM Excellent y WiredScore Gold.
Ubicación
El edificio ocupa una esquina destacada de la Avenida Dom João II, junto a una rotonda, con una planta en forma de L que sigue los límites oeste y norte de la parcela y envuelve una construcción semienterrada. La cubierta ajardinada de esta última amplía el espacio público —ofreciendo 3000 metros cuadrados de zonas verdes accesibles— e integra el edificio en el entramado urbano circundante. Esta vegetación, regada con agua de lluvia y aguas grises recicladas, cubre aproximadamente el 40 % de la superficie en planta a nivel del suelo; se trata de una iniciativa de reverdecimiento urbano que fomenta la biodiversidad de la ciudad y, al mismo tiempo, mitiga el efecto de isla de calor urbana.
Eficiencia energética
Las plantas superiores de WellBe presentan una fachada paramétrica compuesta por lamas verticales y horizontales de fibra de vidrio, cuidadosamente calibradas y sostenidas por una estructura metálica. Este diseño reduce la ganancia solar a la vez que maximiza la entrada de luz natural, lo que disminuye eficazmente la demanda de refrigeración y contribuye a crear un ambiente interior de alta eficiencia. Gracias a estas estrategias, sumadas a los principios de diseño pasivo y a una envolvente de alto rendimiento, WellBe consume aproximadamente un 30 % menos de energía que un edificio de oficinas moderno comparable.
Distribución preparada para el futuro
Las plantas de oficinas se basan en una retícula estructural de 8,10 metros, en la que cada crujía estructural se divide en módulos de fachada de 1,35 metros. Este diseño flexible permite adaptar los espacios de trabajo de forma sencilla y rápida —desde despachos cerrados hasta grandes áreas diáfanas— sin interferir con la estructura del edificio ni con la disposición de las ventanas. Se mantiene una altura libre de 3 metros en todas las zonas de oficinas, mientras que los suelos técnicos y los falsos techos albergan las instalaciones mecánicas, eléctricas y tecnológicas, permitiendo su actualización o reconfiguración a medida que cambian las necesidades del entorno laboral. Los ascensores, aseos y espacios técnicos se agrupan en núcleos de servicio centrales, dejando el perímetro libre para espacios de oficina luminosos que disfrutan de vistas amplias y despejadas.
Certificaciones de sostenibilidad
El emplazamiento, que anteriormente albergaba infraestructuras de almacenamiento de combustible, requirió una amplia regeneración ambiental antes de la construcción. Tal como explican los arquitectos, la eliminación de los hidrocarburos derivados del petróleo y su sustitución por un edificio con tan destacadas credenciales ecológicas supuso «sanar... una herida industrial del pasado de Lisboa». WellBe ha obtenido la certificación Passive Building, además de las calificaciones WELL Platinum, BREEAM Excellent y WiredScore Gold, lo que refleja un enfoque integral en cuanto a eficiencia energética, bienestar de los ocupantes y desempeño ambiental a largo plazo.
