In de Rotterdamse wijk Prins Alexander renoveren ERA Contour en Smits Vastgoedzorg vier ERA-flats. Via ingrijpend groot onderhoud worden de galerijwoningen volledig aangepast aan de wooneisen van vandaag én morgen. Dankzij slim materiaalgebruik, waaronder Rockpanel Colours, herwinnen de robuuste, no-nonsense woningen bovendien de glans die ze na jaren waren verloren.
De vier ERA-flats zijn in de zestiger jaren als een van de eerste flats in Nederland opgeleverd met de zogenaamde Van Eesteren Rationele Aanpak. Via tunnelbekistingen werden in hoog tempo grote galerijflats gerealiseerd. Dat was hoog nodig om de grote gaten in de woningtekort van na de oorlog te vullen. In totaal zijn er tussen 1964 en 1973 ruim 11.000 woningen gebouwd in 63 ERA-flats door heel Nederland.

Gebruikte producten:
Rockpanel Colours bevestigd met schroeven

Ingehaald door de tijd

A3 Architecten tekende voor het ontwerp van de vier Rotterdamse flats, die door hun ligging ten opzichte van elkaar ook wel de Sterflats worden genoemd. Architect Jurgen Reichard: “Vaak denken mensen bij hoge galerijflats aan saaie, grijze kolossen. Kijk je van een afstand naar de ERA-flats? Dan zie je dat het industriële karakter juist zorgt voor robuuste, heldere gebouwen, met kenmerkende bakstenen kopgevels en plinten en een krachtige horizontale betonstructuur. Door diverse verbouwingen is deze kracht wel minder geworden. Wij hebben ons daarom vooral gericht op het terugbrengen en versterken van het oorspronkelijke karakter.”
Duidelijke zichtlijnen
De Viervant is de eerste Sterflat die onder handen is genomen, gevolgd door de Husly. Reichard: “De plint van deze flat was gemetseld baksteen met bergingsdeuren en klein raamwerk. Hierin hebben we zo veel mogelijk helderheid gebracht, bijvoorbeeld via transparante toegangsdeuren en door de pui aan de achtergevel tot op de vloer door te breken.”
Warme kleuren

Kleurgebruik was een belangrijk onderdeel van het ontwerp, vertelt Reichard. “De bestaande kozijnen zijn bruin-beige geschilderd, de hekwerken en de consoles antraciet. De plint van het gebouw is afgewerkt met minerale steenstrips in warme beige-bruine tinten.”De voor- en achterpui van de Husly-flat zijn bekleed met bijpassende Rockpanel Colours gevelplaten, die geleverd zijn door Jongeneel. Manager Richard Waanders vertelt: “We hebben we deze gevelplaten zonder problemen in dezelfde custom bruin-beige kleur van de kozijnen kunnen bestellen, waardoor de esthetische waarde van de flat sterk verbeterd is. Rockpanel Colours is daarnaast zeer onderhoudsarm, het rot niet en is ongevoelig voor delaminatie. Hierdoor blijven de appartementen de komende jaren ook gegarandeerd kleurvast.”
Van F naar A dankzij slim isolatiepakket

Een belangrijke doelstelling van de Husly-flat was een labelsprong van F naar A. Reichard: “De kozijnen hebben nieuw HR++-glas gekregen en de kopgevels zijn aan de buitenzijde geïsoleerd. Daarnaast zijn de woningen van het gas af.”

Bij dit duurzame plaatje paste Rockpanel Colours perfect, vertelt Reichard. “Bij dit project konden de gevelplaten ongeventileerd worden toegepast. Dit betekent dat je geen ventilatieruimte nodig hebt tussen de plaat en de isolatie, waardoor er meer isolatiemateriaal gebruikt kan worden. Uiteindelijk bepalen zulke details of je de gewenste energieprestaties haalt of niet.”

Focus op bewoners

Het isolatiepakket is in meerdere delen just-in-time op de bouwplaats aangeleverd. Waanders: “We hebben het hele borstweringssysteem, inclusief de Rockpanel Colours panelen die hierop gemonteerd zijn, op maat op de bouw aangeleverd. Dit beperkt de overlast voor de bewoners tot een minimum.”De ERA-flats zijn in de jaren ’60 en ’70 neergezet om mensen snel en efficiënt een thuis te kunnen bieden toen de woningnood hoog was. Het is dus niet meer dan passend, dat het belang van de bewoners ook tijdens het groot onderhoud voorop stond, vult Reichard aan. “Dat begon al bij het uitgangspunt dat de bewoners tijdens het groot onderhoud in hun woning moesten kunnen blijven. Nu zijn ze er weer klaar voor om een volgende generatie eenzelfde prachtige toekomst te bieden.”