CASA ORIGINALE
La casa esistente era arroccata in cima a una collina nella contea di Marin, in California, e offriva ai suoi abitanti un'incredibile vista a 270° sul Golden Gate Bridge e sulla baia di San Francisco. Costruita negli anni '60, la casa originale cercava di adottare gli elementi dello stile californiano di metà secolo, ma era molto chiusa e squadrata all'interno e non è stata aggiornata adeguatamente nel corso degli anni. In effetti, le modifiche sono state così disordinate che la struttura si è trasformata in un agglomerato tormentato e pericoloso di strutture e aggiunte del passato, con un secondo piano letteralmente costruito sul tetto del primo piano e numerose carenze strutturali.
PROGETTI ORIGINALI
I clienti, che si sono rivolti a DNM Architecture per un terzo progetto, hanno acquistato la casa e avevano in mente una semplice ristrutturazione. Hanno chiesto all'architetto David Marlatt e al suo team di aprire gli interni (massimizzare i benefici geografici e far entrare la vista!), creare una vera e propria suite principale al secondo piano e rifare la cucina obsoleta e poco illuminata.
Non ci è voluto molto perché DNM scoprisse le carenze strutturali che giacevano sotto la superficie e modificasse l'ambito del progetto da semplici aggiornamenti a una ristrutturazione completa. Iniziando con l'installazione di acciaio dove richiesto per una corretta stabilità sismica, il primo e il secondo piano sono stati adeguatamente intelaiati e uniti dall'interno per correggere la cattiva costruzione; il legno secco e marcio che era risultato da una sigillatura impropria è stato completamente rimosso e sostituito.
La missione non era solo quella di restaurare, ma di reinventare la casa nell'architettura modernista che aspirava a essere.
NUOVO DESIGN
Il progetto di riprogettazione è incentrato su un'accogliente entrata a due piani, che fa da punto di riferimento per le due ali della casa. Il nuovo foyer è stato creato spingendo la porta d'ingresso verso l'esterno e rimuovendo alcuni elementi del tetto finto per rendere la parete a filo; i visitatori entrano ora attraverso uno splendido atrio alto, quasi interamente murato da vetro.
In asse con la porta d'ingresso e attraverso l'atrio, la vista su San Francisco e sull'intera Bay Area è immediatamente visibile. Il collegamento interno-esterno nel soggiorno principale è forte, grazie alle ampie finestre e alla porta in vetro a soffietto a tre pannelli. La vista continua quando l'occhio spazia di riflesso verso destra per ammirare la sala da pranzo definita da un camino a penisola che divide la stanza. La nuova cucina è stata ridisegnata e modernizzata per collegarsi senza soluzione di continuità con la zona pranzo; le modifiche alla disposizione sono state semplici, ma la differenza è evidente nell'efficienza del flusso e dello spazio e nell'abbondanza di luce. A sinistra del foyer, un corridoio conduce, oltre la scala ricostruita, a una sala famiglia separata e a una coppia di camere per gli ospiti.
Il secondo piano è stato ristrutturato per realizzare i sogni dei clienti di una vera e propria suite principale: ora hanno un'intera ala della casa tutta per loro! In cima alla moderna scala ricostruita si trova una passerella che attraversa l'ingresso principale. A sinistra, la nuova lussuosa camera da letto si trova di fronte a un bagno primario simile a una spa, che comprende doppio lavabo, doppio wc, una grande doccia walk-in e un balcone con vista. Ogni coniuge ha anche una propria cabina armadio progettata su misura. Questo è davvero uno spazio in cui i proprietari possono rilassarsi, rigenerarsi e prepararsi per la giornata, con stile! Altre due camere da letto e un bagno completano il secondo piano sull'altro lato del ponte.
Anche l'esterno della casa ha ricevuto un aggiornamento moderno. Sono stati rimossi gli elementi decorativi e la casa ha ricevuto un nuovo strato di stucco bianco brillante, un colore diverso dal precedente beige insipido. Le finestre sono state completamente sostituite e sono state effettuate piccole riparazioni al tetto per completare la trasformazione visiva della casa principale. Una piscina e un'unità abitativa indipendente sono in fase di progettazione e completeranno la composizione nel 2025.
TRASFORMATO
L'architettura racconta una storia, che sia intenzionale o meno. Questo progetto è la storia di una casa trascurata che è stata reinventata in una casa fiduciosa e ottimista, con due ali che fiancheggiano un ingresso centrale e un soggiorno in un gesto molto accogliente. Le sue grandi finestre incorniciano viste ispirate sulla baia di San Francisco, mentre i tetti generosi esprimono sia riparo che esuberanza. Sugarloaf è finalmente la casa modernista che doveva essere.
NOTA INFORMALE SULLA POSIZIONE SPETTACOLARE: I proprietari hanno raccontato che due vicini hanno visto il Dali Lama nella casa e uno dei vicini ritiene che il Dali Lama abbia posseduto la casa per circa 10 anni. Un'altra voce che circola nel quartiere è che un membro della mafia di New York abbia acquistato la casa successivamente. Entrambe le storie parlano della bellezza della posizione ambita e della vista tranquilla, nonostante la casa acquistata non sia nelle migliori condizioni.
TEAM
Architect: DNM Architecture
Contractors: Glenn Filshie Enterprises and Endora Builders
Structural Engineer: WM Structural Engineering
Civil Engineer: DeBolt Civil Engineering
Interior Designer: Martin Kobus Home
SPECS
5 Bedrooms
4 full, 2 half bathrooms
4,280 square feet
PRODUCTS
Appliances: Miele
Floors: Johnson Hardwood European Oak
Cabinets: Durabella Custom Cabinetry
Windows/doors: Marvin Ultimate Clad
Bath faucets: Kohler Loure and Kohler Ribbon
Bath sinks: Kohler
Fireplace: Ortal 150
Suspended Lighting: ET2 Perpetual
