Situado en el último 'intra-Ring' de Anderlecht, en el oeste de Bruselas, NovaCity I es un desarrollo dinámico de usos múltiples de programas superpuestos, incluyendo talleres, oficinas y un componente residencial que interactúan entre sí a través de la porosidad de las funciones y los espacios convivenciales y colectivos desarrollados. El proyecto marca la primera fase del nuevo barrio mixto NovaCity y ganó el premio Be.Exemplary 2019.
Resultado de un contrato público de Citydev.Brussels en 2018, el equipo del proyecto incluye a los arquitectos DDS+, el arquitecto asociado Bogdan & VanBroeck y el arquitecto paisajista EOLE Paysagistes. La superficie total del proyecto es de 15.422 m2, con 7.546 m2 dedicados a pequeños y medianos talleres de entre 400 y 500 m2 y 7.876 m2 dedicados a uso residencial. El componente residencial incluye 63 apartamentos, de los cuales 58 son viviendas subvencionadas y 5 no subvencionadas.
El emplazamiento, descrito anteriormente como uno de los "últimos descampados dentro del Ring", ya está bien comunicado gracias a su posición en el cruce de varios ejes de comunicación, como el ferrocarril, el Ring y la Chaussee de Mons. A nivel del suelo, los talleres pequeños y medianos se distribuyen a ambos lados de una calle activa, formando un eje donde se producen interacciones cotidianas entre los usuarios de la urbanización. Directamente conectados con los talleres, los espacios de oficinas y entreplantas de doble altura crean una interfaz de transición con los barrios circundantes y actúan como barrera acústica entre los usos a nivel del suelo y las viviendas situadas encima.
Al limitar la excavación, el proyecto tiene en cuenta la pendiente existente del terreno y los volúmenes se han desarrollado y colocado para minimizar la huella de los edificios y proporcionar aberturas importantes para que la luz del sol penetre en los espacios públicos y las unidades. Los distintos tipos de usos se disponen en una composición de volúmenes con alturas variables, cortes e inserciones a modo de terrazas que animan la secuencia visual de la nueva calle peatonal y generan un horizonte animado. Las azoteas abiertas se ocupan al máximo con espacios compartidos como terrazas, huertos, invernaderos o patios de recreo con vegetación en cada espacio colectivo.
Además de la calle que atraviesa el solar, hay una nueva plaza pública en Bergensteenweg y salas de exposición a pie de calle por todas partes, lo que fomenta el contacto entre los habitantes de las viviendas, los usuarios de los estudios y los residentes. El aspecto más emocionante del proyecto es el espacio abierto que resulta en zonas entre los edificios que permiten una serie diversa de espacios colectivos para uso de los residentes de los apartamentos.
Los distintos usos del programa están unidos por una materialidad común y un color verde claro distintivo visible a escala del distrito y de la ciudad, lo que permite ver los vínculos transversales entre las distintas funciones.
NovaCity I es un paso importante hacia una Bruselas más mixta, con una mezcla de funciones y alturas que lleva a la zona por un nuevo camino. Además, como proyecto piloto, Bruselas conservó cinco de los apartamentos para alquilarlos a empleados de talleres, probando una nueva forma de permitir a los residentes vivir cerca de su lugar de trabajo. - En otras palabras, poniendo a prueba el concepto de ciudad de 15 minutos.
La segunda fase del proyecto ya está en los tacos de salida. NovaCity I y II acabarán formando un auténtico distrito urbano con 200 viviendas protegidas, todas pasivas y algunas de energía cero.
