Craven Road Cottage | Anya Moryoussef Architect

Craven Road Cottage: la transformación de un edificio vernáculo perdido en medio de una gran ciudad

• Architecture & Interior Design

La ingeniosa reconstrucción de una pequeña casa en un etéreo refugio urbano se ha construido de forma sostenible y económica para permitir a una residente de larga data permanecer en su unida comunidad.

La transformación completa de esta modesta casa obrera de una planta, situada en el histórico Tiny Town de Toronto, transformó una casa destartalada en un luminoso y etéreo refugio contra las pandemias. La clienta, Laurel Hutchison, es una maestra de escuela jubilada que vive con pocos ingresos, con un presupuesto destinado a reformas básicas que salvaran su casa de 112 años de la decadencia. El resultado es una casa de 720 metros cuadrados, delicadamente proporcionada y llena de luz, construida sobre sus cimientos iluminados, al tiempo que revisa todos los demás aspectos de la casa vernácula de la clase trabajadora, una tipología de vivienda de principios de siglo que ha desaparecido casi por completo de la ciudad.

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El contexto

Craven Road representa una situación urbana poco habitual. Anteriormente conocida como Erie Terrace, la calle se urbanizó a principios del siglo XX para alojar a trabajadores de bajos ingresos e inmigrantes. Con pequeñas viviendas alineadas sólo en el lado este de la calle y una valla municipal a lo largo del oeste, esta vía atípica fue el lugar de mayor concentración de viviendas unifamiliares de menos de 500 pies cuadrados de Toronto. Hoy en día, Craven Road sigue siendo una comunidad muy unida y una avanzada arquitectónica única en una ciudad cada vez menos asequible.

photo_credit Anya Moryoussef — Anya Moryoussef

Construcción y comunidad

El proyecto comenzó con el objetivo de conservar la huella de la casa original de una sola planta como componente esencial de una estrategia de envejecimiento en el lugar para Laurel. Para lograr este objetivo sin pasar por un largo proceso de aprobación municipal que obligaría a Laurel a abandonar su casa más tiempo del que podía permitirse, la casa tuvo que diseñarse y autorizarse como una reforma. Sin embargo, poco después de que el constructor llegara a la obra, se descubrió que había que reconstruir la parte superior de los cimientos. Para ello, habría sido necesario derribar los muros situados por encima de los cimientos, pero esto habría sido contrario a la normativa municipal, que exige que al menos el 50% de los muros exteriores permanezcan en su sitio para que un proyecto pueda calificarse de "reforma", en contraposición a "nueva construcción" (lo que desencadenaría el proceso de aprobación). La solución: un sistema de apuntalamiento temporal que suspendía en el aire la envolvente de la casa, permitiendo a los comerciantes acceder a los cimientos para repararlos, al tiempo que se cumplía el requisito del inspector de edificios de que al menos el 50% de los muros originales de la casa permanecieran en pie. Esta proeza de ingeniería, arquitectura y construcción fue posible en parte gracias a la generosidad de un vecino que permitió al constructor utilizar su cubierta de hormigón trasera como contrafuerte para anclar un muro de apuntalamiento provisional.

Reinvención de la tipología y las especificaciones del cliente

Con la huella original intacta y las alturas de las paredes, los ángulos de los tejados y los porcentajes de ventanas respecto a las paredes estrictamente predeterminados por las directrices de renovación de la ciudad, el proceso de diseño implicó un cuidadoso estudio de la tipología de la casa obrera existente para deconstruir, transformar, reinterpretar y reconstruir la casa de un modo completamente moderno. Entre las principales estrategias de diseño figuraban invertir el programa a lo largo del eje longitudinal de la planta, reorientar la planta hacia el íntimo patio orientado al sur y crear una sensación de compresión y expansión reinventando el tradicional hastial del tejado como un claristorio en diente de sierra de 36 pies de largo para inundar la casa de luz natural y aire fresco. Se introdujeron estratégicamente aberturas adicionales para atraer la luz desde distintas direcciones y conectar a la perfección el interior con su pequeño jardín, al tiempo que se ocultaban las vistas directas de la casa desde el exterior. Juntas, estas estrategias formales y fenomenológicas crean la sensación de un espacio muy animado, en constante desarrollo, que desafía las limitaciones físicas de la casa de 720 m².

Estas decisiones de diseño fueron una respuesta directa al mandato de la clienta: un deseo de abundancia de luz, tranquilidad y una relativa sensación de aislamiento de su ajetreado entorno urbano. En respuesta a este deseo de soledad inspirada -donde se puede estar solo, pero no solo-, la casa se transformó en un recipiente de luz y sombra, donde ambas parecen casi habitar el espacio, junto a Laurel. A pesar de su estética relativamente minimalista, la casa sigue sintiéndose llena. Para acentuarlo aún más, la fachada interior de 3 metros de altura de la pared norte de la casa, que constituye el telón de fondo de los principales espacios habitables de la casa, actúa como una pantalla de proyección de los colores, brillos y sombras siempre cambiantes del día y las estaciones, incluida la luz moteada y las siluetas arbóreas del bosque urbano maduro del lado oeste de Craven Road.

Envejecimiento en el lugar, asequibilidad y mantenimiento

La casa consta de cuatro habitaciones: una entrada, salón, comedor y cocina combinados; un pequeño estudio/jardín que puede alojar una cama individual; un cuarto de baño/lavadero combinados; y un dormitorio principal. Este sencillo esquema se complementó con una estrategia de "envejecer en casa" que incorpora una cocina en forma de U para facilitar la circulación; un cuarto de ducha sin escalones apto para equipos de accesibilidad, con paredes bloqueadas para futuros asideros; iluminación LED y acabados robustos para favorecer un bajo mantenimiento y unas facturas energéticas reducidas; espacio para dormir para un posible cuidador a domicilio; y un porche delantero diseñado para alojar una futura rampa, con un toldo que protege de las inclemencias del tiempo.

Para optimizar el presupuesto, la empresa se abasteció de accesorios de recuperación de alta calidad. Para que la casa fuera fácil de construir, resistente, eficiente energéticamente y económica de mantener, utilizaron materiales fáciles de conseguir, como acero corrugado con acabado Galvalume para el revestimiento exterior y el tejado, y suelos de madera preacabada.

Sostenibilidad

El diseño de esta casa de 720 m² aprovechó todos los elementos de espacio y presupuesto para minimizar el consumo de energía mediante la implantación de una envolvente de alto rendimiento, equipos de alta eficiencia e iluminación de bajo consumo; la reutilización de los cimientos y el sistema de apuntalamiento originales para evitar enviar hormigón con alto contenido en carbono a los vertederos; y el aprovechamiento de la calefacción, refrigeración, ventilación e iluminación natural pasivas mediante orientaciones estratégicas, aberturas y plantación de árboles en el exterior.

El rendimiento energético se benefició en gran medida de la ubicación y orientación de las ventanas de claristorio, diseñadas en coordinación con el desarrollo del modelo energético por el diseñador mecánico. Proporcionaron una importante ganancia solar pasiva durante los meses de invierno y representaron casi una cuarta parte de las necesidades energéticas de calefacción de la casa.

.Conclusión

Anya Moryoussef intentó responder a la siguiente pregunta: ¿Cómo respetar el tejido vernáculo y la historia cultural de la calle, reimaginando al mismo tiempo la tipología de las casas obreras para crear una casa restauradora e hiperfuncional? ¿Cómo construir "pequeño", asequible y sostenible, al tiempo que se da prioridad a un diseño estimulante que favorezca la salud psicológica y el envejecimiento en el lugar? ¿Cómo trabajar dentro de los rígidos requisitos municipales de renovación, al tiempo que se reconstruye eficazmente la casa desde los cimientos?

Esta luminosa casa, con sus espacios pequeños pero grandes, fue descrita por el renombrado crítico nacional de arquitectura Alex Bozikovic como "una idea sencilla, construida con materiales de construcción corrientes, pero una idea hermosa que se ha ejecutado maravillosamente".