Una Vecindad, una tipología tradicional en la Ciudad de México de vivienda con casas sencillas que miran hacia un patio lineal, se re-interpreta como un nuevo edificio de departamentos para familias jóvenes. El programa se implementa en un típico terreno angosto pero profundo en la Colonia Santa María La Ribera, a solo unas cuadras de distancia del famoso Pabellón Morisco. Como un nuevo impulso hacia el entorno inmediato, el desarrollo de vivienda contribuye como un catalizador a la regeneración del actual subestimado barrio.
Encontrado como una ruina en decadencia, partes del edificio histórico del Siglo XIX se preservan e incorporan a la nueva estructura. La fachada histórica se mantiene honesta como un fragmento del pasado, ahora soportada por una estructura contemporánea a prueba de terremotos. Las dos fachadas, antigua y nueva, crean un híbrido que devela la historia del lugar al transeúnte.
Inspirado por la Vecindad precedente, el patio compartido forma el corazón del desarrollo como un lugar comunal donde los vecinos se encuentran, reúnen, y los niños juegan juntos en el exterior.
Ocho departamentos se organizan en una formación lineal. Para evitar inequidad entre los departamentos, cada unidad se diseña como un townhouse, configurada verticalmente a través de tres niveles y una terraza en la azotea. Grandes ventanas de orientación sur miran hacia el patio-jardín y permiten vistas panorámicas desde el último nivel hacia el paisaje de techos del barrio. Todos los departamentos tienen acceso a través del patio común. Con un área de estar que incluye una cocina abierta en planta baja, cada departamento se torna gradualmente más privado con cada nivel adicional. Una escalera privada al fondo de cada unidad conecta a todos los niveles y a la azotea. Un tragaluz de cristal provee luz natural a la escalera debajo. Terrazas privadas e individuales en la azotea permiten actividades al aire libre, beneficiándose del cálido clima mexicano.
La libre distribución de ventanas a lo largo de las sólidas fachadas de concreto aseguran que cada departamento sea único y cada espacio diferente, con posiciones optimizadas de ventanas para cada vista específica hacia el exterior. Las grandes ventanas ofrecen generosos niveles de luz de día dentro de las áreas habitables, así como vistas despejadas hacia el patio y la ciudad. Los principios constructivos comprenden un marco de concreto con muros de bloque de concreto como relleno.
La robusta estructura de concreto se deja aparente sin acabados adicionales. Su lado exterior es pulido a mano revelando la composición mezclada del concreto blanco con pequeños agregados pétreos, exponiendo la belleza de las piedras locales en tonos rosa y café. Los muros de bloque de concreto al interior están pintados de blanco, evitando cualquier aplanado adicional como acabado. El patrón de los muros de bloque queda así aparente al interior de los departamentos. Mosaicos de terrazo con piedra local de mármol, tradicionalmente usados en los mercados, proveen un piso que mantiene al interior fresco y es de bajo mantenimiento.
El fuerte calor de la Ciudad de México se combate a través de la sólida fachada del edificio, muros de concreto blanco pulido a mano con agregados locales de mármol. La brillante fachada refleja el sol directo, manteniendo a los espacios interiores frescos a lo largo del día, y evitando así el uso de sistemas mecánicos. Las ventanas de la fachada, en combinación con una apertura en la azotea, proveen ventilación natural cruzada a través de la vivienda vertical al crear un efecto chimenea a través de los tres niveles, liberando así el exceso de aire caliente hacia el nivel de azotea.
De la misma forma, todas las aperturas proveen luz natural al frente y al fondo de todos los espacios, reduciendo así la necesidad de iluminación artificial. La colonia sufre regularmente de inundaciones durante la temporada de lluvias; es por esto que se consideró adicionalmente un tanque de agua subterráneo, que colecta el agua de tormenta a través de un desborde para re-uso como riego y limpieza.
Un árbol Ahuehuete existente frente a la fachada principal provee aislamiento acústico natural entre la transitada calle y los dos departamentos que ven al este. El ostentoso árbol crea una capa de privacidad, como una cortina natural, ofreciendo al mismo tiempo una atractiva vista desde el interior de los departamentos.
Un jardín vertical a lo largo del muro de colindancia protege al patio de los edificios adyacentes, y ofrece un fondo verde y tranquilo en contraste con el exuberante paisaje de la Colonia.
Equipo:
Cliente: Desarrolladora Welt
Arquitectos: Zeller & Moye: Christoph Zeller, Ingrid Moye
Directores / Equipo: Sohum Bagaria, Giovanna Conversano, Hüseyin Eryigit, Alejandro Jaimes, Marion Kohler, Omar G. Muñoz, Eduardo Palomino
Ingeniero Estructurista: Ricardo Camacho
Ingenierías Instalaciones: Dimarq Construcción
Contratista: DIYC Construcción
Fotografia: Sergio López
