Siemens Madrid
La situación privilegiada como escaparate de esta parcela, visible desde el acceso a la ciudad, permitirá que el futuro edificio sea la mejor publicidad para la compañía.
Sin embargo, la parcela no se encuentra al borde de la autopista de acceso A1, por lo que se ha visto como imprescindible plantear una construcción en altura que permita introducir la imagen del nuevo edificio en el “skyline madrileño”.
Nuestra propuesta queda plasmada en dos torres de oficina que se apoyan en un basamento común. Si bien cada torre responde a necesidades distintas en tamaño y uso, ambas comparten una misma tipología: oficinas en torno a un núcleo de comunicación vertical.
Esta unidad tipológica se ve reflejada en la unidad formal del conjunto. Ambos edificios forman un sistema doble, simbiótico, en el que no solo comparten un zócalo común, sino que establecen a través de su posición y del movimiento de sus fachadas el verdadero espacio que conforma la propuesta: el vacío, en el que el nuevo parque Siemens se desarrollará.
En un juego escultórico, las fachadas giran y se repliegan, acompañando el movimiento de las cubiertas inclinadas de un volumen a otro, saltando las terrazas ajardinadas entre ambos bloques, y entendiéndose ambas piezas como un todo.
El proyecto establece estrategias sobre la parcela alrededor de un basamento que, organizado en terrazas, permite que descansen sobre él las torres de oficina, al tiempo que integra el espacio libre y ajardinado con su entorno inmediato resolviendo el desnivel existente en la parcela.
Edificación en altura.
Se han dispuesto las zonas de oficina en dos torres apoyadas sobre un basamento común. La torre más alta se destinará a oficinas propias de la compañía (13.000m2), y la otra podrá dedicarse a oficinas de alquiler (5.000m2). La torre Siemens tendrá una altura de 12 plantas (baja +11), mientras que la de alquiler solo se eleva hasta la 6ª.
El basamento, que tiene una superficie construida de 5000 m2 aproximadamente, resuelve por su parte la superficie destinada a usos comunes, como son el salón de actos, el restaurante cafetería, los servicios médicos, guardería, gym, wellness, y business centre.
Sobre la planta baja se dispone un gran jardín que, como un ligero tapiz aterrazado, se acomoda a la parcela en todo su perímetro, convirtiéndose en el pulmón verde necesario para el conjunto, sirviendo como mirador al aire libre, como lugar donde jugar al pádel, hacer ejercicio, o simplemente como ampliación de las oficinas hacia el exterior en momentos de buen clima. Se piensa en un espacio diverso y rico de movimientos, volcado a la naturaleza, en donde la cubierta del salón de actos se utilizará como graderío al aire libre de un posible acto veraniego.
Este jardín ordena los espacios libres de la parcela, resolviendo la diferencia de cota existente entre la calle principal y el lindero hacia el sur.
La plaza de acceso, ligeramente deprimida con respecto a la calle principal, situada un metro por debajo de esta, servirá de lugar de acogida, y animada por la diversidad de usos, podrá usarse como terraza de la cafetería o como punto de encuentro de trabajadores y visitantes. Desde aquí la parcela entera puede ser atravesada mediante pasarelas, escaleras y rampas que conducirán a los usuarios que crucen la parcela en cualquier dirección.
Las zonas comunes: El vestíbulo
Frente a una edificación fragmentada y dispersa por la parcela se plantea que el control de accesos al edificio se realice desde un único punto. Así, tanto la plaza de acceso peatonal como desde el parking subterráneo, se llegará a un único gran vestíbulo.
Un gran patio orientado a la luz del sur protagonizará el vestíbulo principal del edificio, introduciendo el jardín en el interior. Se convierte en el gran pulmón del edificio, que convierte el vestíbulo en un “hub” de circulaciones, distribuyendo de forma clara y ordenada los tránsitos de los distintos usos sin interferencias entre ellos. A medida que el visitante se adentra en el edificio, el espacio se va privatizando de forma natural, hasta llegar a la planta primera donde se desarrolla el Business Centre.
Separado físicamente del vestíbulo, el Business Centre tiene su acceso independiente desde el vestíbulo sin necesidad de acceder al núcleo de oficinas, de forma que no habrá interferencias entre visitas y empleados, facilitándose el necesario control de seguridad.
El ajetreo de los visitantes alrededor de las diferentes aulas de formación y salas de reuniones será enriquecido por la conexión visual con los jardines exteriores, donde se prolonga este espacio para albergar reuniones al aire libre o incluso un pequeño acto, utilizando como graderío la cubierta del salón de actos y como escenario el porche de salida al jardín.
Estrategia urbanística.
El planeamiento urbanístico que rige sobre la parcela prevé una ordenación de la edificación a través del volumen construido, y no de la superficie. Este planteamiento no limita la forma final de la edificación a través de alineaciones y alturas obligatorias, sino que permite subir en altura la edificación, retrasándola de los límites de la parcela en la misma proporción en que se eleva
La edificación propuesta se retranquea en función de cada lindero y de cada altura lo necesario para cumplir la normativa, consiguiéndose una altura máxima de la edificación y una ocupación mínima de la parcela, de solo el 28% (muy por debajo del 40% permitido)
Con esta operación, la propuesta exprime la posibilidad de construir en mayor altura, levantando el edificio destinado a las oficinas de Siemens, que quedará inscrito en el volumen capaz definido por la norma y será visible desde la autopista A1 de entrada a Madrid, y liberando la máxima cantidad de suelo posible, para albergar un gran jardín, que será el mejor de los entornos posibles para la nueva sede.
Envolvente bioclimática
La fachada se ha pensado con una protección solar en su perímetro, de forma que se consiga eliminar todos los reflejos molestos del sol estudiando para cada fachada distintas variaciones del mismo sistema de “brise-soleil”.
Se trata de un sistema doble de lamas cerámicas verticales apoyadas en todo el perímetro sobre una visera, que se hace más ancha hacia el sur, y que se combinan de distintos modos para conseguir eliminar la radiación solar sobre el interior, sin eliminar la necesaria iluminación y las vistas hacia el exterior. Por detrás de estas lamas se dispone de una fachada de vidrio sobre un pequeño antepecho, que reduce el porcentaje de vidro en el cómputo total del cerramiento.
El jardín
Se plantean una serie de cubiertas ajardinadas para introducir los jardines hacia las oficinas. Se reforzarán los forjados para soportar las cargas de tierra y vegetación. Más del 70% del espacio libre de la parcela quedará ajardinado y arbolado, tal y como exige la norma urbanística.
La huella bajo rasante del edificio ocupa menos del 50% de la parcela, para conseguir el menor impacto medioambiental posible, al tiempo que permite plantar especies de gran porte en el espacio libre.
