Soho Place es un enorme rompecabezas urbano que aprovecha la llegada del Crossrail para apoyar la regeneración a gran escala del extremo oriental de Oxford Street. Dos nuevos edificios de uso mixto construyen una nueva plaza cívica, Soho Place, que amplía la regeneración urbana de Oxford Street, crea nuevas vistas urbanas hacia la iglesia de San Patricio y enlaza Charing Cross Road con Soho Square. Se trata de la última iteración de una iniciativa de investigación a largo plazo entre Allford Hall Monaghan Morris (AHMM) y Derwent London, que también ha producido múltiples proyectos galardonados, como el Tea Building, White Collar Factory y el Angel Building, finalista del RIBA Stirling Award.
El desarrollo de Crossrail liberó un solar muy importante en el centro de Londres, en la esquina de Oxford Street y Charing Cross Road, frente al emblemático Centre Point. Crossrail exigió la demolición de dos bloques urbanos, incluido el antiguo teatro Astoria, para dar paso a una remodelada entrada a la estación de Tottenham Court Road y a una instalación de ventilación vital para la nueva línea Elizabeth.
El edificio norte, 1 Soho Place, es un edificio de diez plantas y dos pisos situado sobre la estación de Tottenham Court Road, en la calle comercial más concurrida de Europa. Consta de 191.000 pies cuadrados de oficinas distribuidos en nueve plantas, con balcones y terrazas en cada una de ellas. Están situadas sobre tres plantas de locales comerciales (planta baja, sótano y primer piso) conocidos como One Oxford Street, con un total de 36.000 pies cuadrados. Las oficinas han sido diseñadas para cumplir con BREEAM Outstanding, el nivel más alto posible de esta norma medioambiental, y ofrecen espacio exterior en todas las plantas, incluidos balcones orientados al sur, amplias terrazas en las plantas quinta, sexta y novena y una terraza comunitaria en la décima.
Ocupando el emplazamiento de la antigua fábrica de encurtidos Crosse and Blackwell e integrado en la infraestructura del metro de Londres, el edificio revela los detalles de su construcción. En el exterior, una rejilla de cadenas metálicas está rellena de piedra, vidrio y malla perforada, tras la cual se abren ventanas que permiten la ventilación natural. En el interior, un núcleo de acero de óxido rojo contiene ascensores acristalados y aporta luz cinética y animación a las plantas de oficinas. Los forjados están postensados para reducir la cantidad de material utilizado y permitir que los sofitos queden expuestos para activar la masa térmica, mientras que a través del suelo se proporcionan altos niveles de aire fresco. La zona de recepción está diseñada como una sala pública de doble altura en Soho Place, revestida de delicado hormigón acanalado y roble natural, que incorpora una obra encargada al artista Marcin Dudek, y contiene una escalera de caracol a una galería superior, un puente colgante por encima y una vista sin obstáculos de una escalera suspendida que desciende entre los ascensores acristalados situados más allá.
El edificio sur, 2 & 4 Soho Place, es un edificio de nueve plantas y dos pisos. El volumen inferior, de seis plantas, alberga el teatro, incluidos un restaurante y un bar públicos, los bares del vestíbulo que rodean el auditorio de 600 localidades, las zonas entre bastidores, incluidos un estudio de ensayo, una sala verde y un camerino, y las zonas técnicas. El interior del teatro se inspiró en la visita de Nica Burns a Epidauro cuando era niña, con representaciones teatrales que tenían lugar bajo las estrellas del cielo nocturno. Las estrellas de cristal resaltan las constelaciones en los interiores azul noche, envueltos en balaustradas y escaleras de mármol retroiluminado y revestidos con herrajes de oro real que forman los mostradores para comer y beber. Los bares están revestidos de roble y acabados en mármol blanco, con letreros de neón que hacen referencia a las calles circundantes del Soho.
El auditorio del teatro, con capacidad para 600 personas, fue diseñado por los arquitectos Haworth Tompkins y los consultores teatrales Charcoalblue, en colaboración con los ingenieros Arup y el especialista en ingeniería escénica Tait, para ofrecer un auditorio de última generación y flexible, con capacidad para 602 personas, líneas de visión perfectas y una apertura de configuración "redonda".
Encima hay un volumen empotrado que recuerda la forma de una torre de teatro tradicional y que contiene 18.000 pies cuadrados de oficinas independientes con magníficas vistas sobre Londres, conocidas como Soho Skygardens y equipadas según los diseños de AHMM. Las plantas de oficinas están en gran parte libres de columnas y cada planta se beneficia de una generosa terraza exterior, a la que se accede a través de un "superelevador" vertical, diseñado como una sala que se desplaza verticalmente con puertas de estilo almacén.
El equipo :
Cliente: Derwent Londres
Propietario y productor teatral: NIMAX Theatres
Arquitecto: Allford Hall Monaghan Morris
Arquitecto paisajista: Allford Hall Monaghan Morris
Diseñador principal: Allford Hall Monaghan Morris
Director de proyecto: Gardiner & Theobald
Consultor de costes: Aecom
Consultor de fachadas, sostenibilidad y acústica, servicios MEP, ingeniería estructural, civil y de incendios: Arup
Arquitecto del auditorio: Haworth Tompkins
Asesor de teatro: Charcoalblue
Asesor teatral de Nica Burns: Ian Albery
Asesor acústico de Nica Burns: Gillerion Scott
Transporte vertical y acceso a fachadas: WSP
Consultor en transporte de vehículos y residuos: Caneparo Associates
Asesor de iluminación: EQ2 Light
Consultor de acceso: David Bonnett Associates
Consultor de seguridad: QCIC
Inspector autorizado: Bureau Veritas
Autoridad de planificación: Westminster City Council
Asesor de planificación: Gerald Eve
Contratista principal : Laing O'Rourke
Contratista de servicios: Crown House Technologies
Fotos: Philip Vile, Haworth Tompkins, Jack Hobhouse, Matt Chisnall, Rob Parrish, Tim Soar
Materiales utilizados :
Precast Concrete: Explore Manufacturing
Structural Steel: BHC
Acoustic Bearings: CDM
Facades: Lindner
Theatre Fit out: Quest Joinery and Stortfords Interiors
Bespoke Metalwork: Delta Fabrications and CMF
Internal Glazing: OAG
Stage Engineering systems: Tait
Stage lighting & Audiovisual systems: Stage Electrics
Auditorium Seating: Kirwin & Simpson
Bespoke houselights fittings: GDS
Auditorium joinery: James Johnson
