Dal design circolare, lo Stream Building è un polo relazionale e produttivo che dà energia a un nuovo centro urbano nell'area della Grande Parigi, concentrando le attività critiche associate a una vita urbana vibrante. Il progetto integra quasi quindici anni di ricerca dello Stream Lab in innovazioni che affrontano le sfide principali delle città di oggi e di domani. Il progetto è nato dall'invito a presentare progetti "Reinventing Paris" lanciato dalla Città di Parigi alla fine del 2014 per aumentare l'attrattiva di Parigi anticipando i cambiamenti urbani contemporanei.
Con il supporto di startup e partner operativi integrati fin dall'inizio del progetto, Stream Building incarna un approccio basato sulla co-progettazione e sull'intelligenza collettiva che stravolge i tradizionali rapporti tra gestione e proprietà del progetto. Il consorzio Covivio-Hines France-PCA-STREAM ha offerto l'opportunità di instaurare relazioni senza precedenti tra gli stakeholder della città, dove concetti programmatici, modelli economici e traduzione architettonica sono stati considerati di concerto.
Situato su un'area dismessa di 54 ettari, accanto al parco urbano Martin-Luther-King di 10 ettari, lo Stream Building è anche adiacente all'anello del Boulevard Peripherique e si posiziona quindi come un ponte tra la capitale e la sua periferia.
La sfida principale nell'intraprendere il concetto di Stream Building è stata quella di trasformare quest'area di margine urbano in un nuovo punto focale, apportando la vivacità e i servizi che mancano, in particolare considerando le esigenze generate dal Tribunal de Paris, progettato da Renzo Piano, con cui condivide l'atrio. Questo "edificio risorsa" riunisce in un unico volume tutte le attività centrali di una vita urbana mista e vibrante, con spazi pluralistici e ibridi che mescolano servizi, spazi di lavoro, un hotel e aree comuni, in linea con il concetto di "città in 15 minuti".
Gli elementi programmatici specifici includono una birreria, una paninoteca, un'insalateria e due negozi di alimentari, che rispondono alle esigenze individuate attraverso un processo partecipativo in collaborazione con la piattaforma di impegno civico Fluicity. Inoltre, un hub solidale/spazio di co-lavoro chiamato Cinaspic, gestito in collaborazione con il Dipartimento per l'attrattività e l'occupazione della città di Parigi, ospita organizzazioni di quartiere.
Il piano terra attivo è sormontato da cinque livelli di uffici progettati per offrire spazi di lavoro aperti, luminosi e altamente flessibili. I livelli superiori ospitano anche un hotel residenziale di nuova generazione gestito dalla società olandese Zoku. I micro-appartamenti, pensati per soggiorni di medio periodo, offrono spazi abitativi e lavorativi e sono completati da numerosi servizi e aree condivise, come la palestra, la sala giochi e la cucina aperta, che rispondono allo stile di vita flessibile di una nuova generazione di lavoratori mobili. Dalla reception di Zoku, un bar-ristorante accessibile a tutti si apre su una terrazza con vista sul paesaggio urbano e sul Tribunal de Paris.
Superando la metafora dell'edificio come macchina per passare a quella dell'edificio come organismo vivente, Stream elabora le sue risorse attraverso sinergie circolari che emergono tra le sue varie aree. Il tetto produttivo è stato progettato in collaborazione con la startup Topager. Seguendo il principio dell'agrivoltaico, quasi 400 m2 di pannelli fotovoltaici si combinano con oltre 400 m2 di architettura urbana mantenuta priva di sostanze chimiche e pesticidi.
Produttivi sia d'inverno che d'estate, i prodotti freschi vengono coltivati sull'area del tetto in base alle discussioni tra il giardiniere del mercato e gli chef dei ristoranti residenti. L'orto sul tetto aiuta a mitigare l'effetto isola di calore e assorbe l'acqua piovana. Nel frattempo, un luppoleto sulle facciate rivolte a sud/sud-est consente una protezione termica passiva (permettendo al sole di entrare nell'edificio in inverno e fornendo ombra in estate) e un luppolo fondamentale per il microbirrificio nel seminterrato dell'edificio. Un'unità di compostaggio ricicla i residui di luppolo e i rifiuti organici del birrificio e dei ristoranti dell'edificio, chiudendo così il ciclo e contribuendo a fornire nutrimento alle colture sul tetto.
L'edificio è anche un prototipo di metodi di costruzione innovativi, con l'implementazione di una struttura in legno-calcestruzzo che ottimizza l'impronta di carbonio del progetto. Inoltre, un ambizioso sistema di prefabbricazione per i moduli della pavimentazione, dei bagni e della facciata, in particolare, consente di ridurre al minimo le interruzioni del processo di costruzione. La griglia strutturale modulare favorisce la reversibilità, consentendo diverse disposizioni e configurazioni senza ricorrere a interventi strutturali significativi.
Nonostante la sua posizione di riferimento, l'architettura dello Stream Building incarna un rifiuto del formalismo e dei gesti autoriali gratuiti. La sua semplicità espressiva riflette invece un'architettura attenta all'ambiente, incentrata sull'efficienza dei materiali e sull'ispirazione di artisti minimalisti come Sol Le Witt. Il semplice approccio bioclimatico all'involucro dell'edificio prevede una facciata bianca a sud, una nera a nord e la vegetazione come protezione termica sulla facciata est.
Il legno, che rimane un materiale sperimentale a questa scala, è presente su tutti i piani. Allo stesso tempo, la sua elegante struttura sporge sotto forma di esoscheletro, creando un senso di movimento e mettendo in risalto la struttura. Questa particolare proiezione funge anche da tela per le opere d'arte create dall'artista Pablo Valbuena. Selezionata attraverso un concorso organizzato con Covivio e un comitato di esperti, l'opera di Valbuena, di ispirazione minimalista, risuona con lo spirito dell'edificio. Al di là dell'aspetto decorativo, la modulazione è intricata nella struttura e "esplorata nel sistema modulare dello Stream Building usando il tempo e la luce come materiali", spiega l'artista. Attingendo all'energia generata dai pannelli solari dell'edificio, le combinazioni geometriche illuminate emergono, si sovrappongono e scompaiono casualmente in base a un algoritmo.
Vero e proprio tableau vivant, la dimensione sperimentale dello Stream Building sarà testata a lungo termine, poiché l'edificio sarà sottoposto a revisioni annuali da parte di Covivio e Hines France ogni anno per dieci anni, per ottenere un feedback su tutte le innovazioni implementate. Topager e PCA-STREAM monitoreranno nel frattempo la biodiversità e la qualità della produzione agricola raccolta all'interno dell'edificio. Inoltre, come prima applicazione pratica della ricerca a lungo termine di PCA-STREAM sul ruolo della prefabbricazione nell'architettura a basse emissioni di carbonio, è previsto che i risultati vengano divulgati in una pubblicazione scientifica condivisa durante un simposio dedicato.
