Joan J. Fortuny - Arquitecte en Alventosa Morell Arquitectes hebben een project voor sociale woningbouw ontworpen in Inca, een stad in het hart van Mallorca, Spanje. In 2020 verbond Joan J. Fortuny zich met Alventosa Morell Arquitectes tot Fortuny - Alventosa Morell arquitectes, met een focus op de ontwikkeling van openbare/sociale huisvestingsprojecten. Dit project in Inca bestaat uit 54 sociale woningen, ontworpen met de nadruk op het minimaliseren van hun impact op het milieu, het maximaliseren van ruimtelijke kwaliteit en comfort, en het bevorderen van sociale en economische verantwoordelijkheid. (In Spanje worden sociale woningen gesubsidieerd en hebben ze een lagere prijs dan de marktwaarde).
Het project voor het Balearic Housing Institute (Instituto Balear de la Vivienda - IBAVI) is gebouwd op een rechthoekig perceel van 3.266 vierkante meter. Het gebouw is georganiseerd langs een noord-zuid as, waardoor twee volumes ontstaan met daartussen een openbare ruimte. Woonmodules zijn gerangschikt rond een centrale natte kern die dag- en nachtruimtes definieert in overeenstemming met de kenmerken van de locatie.
"Het is een gebouw waarbij we de impact op het milieu vanuit een holistisch oogpunt beginnen te bestuderen, waardoor we veel effectiever kunnen ontwerpen," zegt Fortuny - Alventosa Morell arquitectes. De woningen hebben privétuinen, terrassen of patio's, waardoor overmatige zomerhitte kan worden gereguleerd door middel van passieve strategieën. Alle woningen hebben dwarsventilatie en zonwering; er is een hoge mate van thermische inertie door betonnen platen en keramische coatings; overal worden hygroscopische (vochtabsorberende) materialen gebruikt (keramiek, minerale verf en kalkmortel). "Afwerking en materialen zijn strikt gerelateerd aan circulariteit, waarbij de voorkeur wordt gegeven aan materialen die inheems zijn en waarbij wordt samengewerkt met de lokale industrie of ambachtslieden", aldus de architecten.
De gevel bestaat uit een dubbele keramische plaat met isolatie van gerecycled katoen; de buitenisolatie is een combinatie van geprojecteerde kurk en grove kalkmortel ontwikkeld door lokale bedrijven.
Bescherming tegen de zon wordt geboden door de traditionele mediterrane houten luiken - gemaakt van FSC-gecertificeerd larikshout en vervaardigd door plaatselijke ambachtslieden.
De kleivloeren binnen worden gestookt met biomassa.
Warm water voor huishoudelijk gebruik wordt geproduceerd met een NUOS Aerothermal systeem (luchtwarmtepomp); de woningen worden geventileerd met warmteterugwinning; energie wordt geleverd door fotovoltaïsche panelen.
Regenwater wordt opgevangen op daken en patio's met behulp van reservoirs; waterdoorlatende bestrating zorgt ervoor dat het water in de ondergrond kan weglopen.
Het gebruik van lokale boomsoorten verhoogt de bescherming tegen de zon.
Bij het ontwerp van het project is rekening gehouden met de klimaatnood: de NZEB (Nearly Zero Energy Building) constructie heeft een zeer lage energievraag (0,64 kWh/m2/jaar), een watercycluslimiet van 100 liter per persoon en een reductie van 50 procent in CO2-uitstoot door materialen (in vergelijking met vergelijkbare gebouwen).
