Huebergass und Stadtteilpark Holligen in der Schweizer Hauptstadt Bern ist ein Wohnbauprojekt von GWJ Architektur (Bern), ORT Landschaftsarchitekten (Zürich) und Sozialpartner Martin Beutler (Soziale Plastik, Bern). Das gemeinsame Team arbeitete in einem kooperativen Prozess mit der Genossenschaft "Wir sind Stadtgarten" zusammen.
Wie in vielen Städten weltweit herrscht auch in Bern ein Mangel an Wohnraum, insbesondere an bezahlbarem Wohnraum. Das aus einem Wettbewerb hervorgegangene Neubauprojekt im Holligen-Quartier soll neuen, bezahlbaren Wohnraum schaffen, dabei soziale, soziologische und ökonomische Nachhaltigkeitsprinzipien berücksichtigen, verschiedene Lebensstile ermöglichen und das gemeinschaftliche und nachbarschaftliche Leben fördern.
Das Wohnkonzept besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, die sich zusammen mit dem Stadtteilpark städtebaulich, architektonisch und sozial mit dem bestehenden Umfeld verbinden. Drei durchlässige lineare Erschließungen im Norden verdichten das Stadtgefüge und stellen eine Verbindung zur bestehenden Umgebungsbebauung her. Die drei Siedlungen im Süden öffnen sich zum Park hin. Die linearen Streifen sind mit einer bekannten Typologie verbunden, dem "laneway". Sie ist eine lebendige, aktive Achse im Herzen des Projekts, an der sich alle gemeinschaftlichen und privaten Bereiche ausrichten, Wege kreuzen und Begegnungen stattfinden.
Die Gasse bietet Zugang zu den Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen, darunter ein von der Nachbarschaft betriebenes Café, ein Veranstaltungsraum, ein Waschsalon und Ateliers. Die großen vorbauähnlichen Strukturen, die die Gasse säumen, sind aus Holz und beherbergen eine Kombination aus Treppenhäusern und privaten Balkonen, die Schwellen, Übergangsbereiche und Nachbarschaften zwischen Innen und Außen, zwischen Plätzen, Gärten und der Umgebung bilden.
Der Gesamtenergieverbrauch und der Fußabdruck der Gebäude selbst wurden durch die Platzierung von elf Treppenhäusern, die den Zugang zu den 103 Wohneinheiten ermöglichen, vor den Gebäuden selbst reduziert. Alle Wohnungen sind zweiseitig ausgerichtet, was sich positiv auf das Raumklima, die Beleuchtung und den Komfort auswirkt. Bei den meisten Einheiten handelt es sich um Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, aber es gibt auch kleinere Einheiten und Cluster-Wohnungen mit bis zu sechs Schlafzimmern.
Alle Zimmer sind gleich groß und können je nach Bedarf und Lebensstil flexibel angepasst werden. Und statt der sonst üblichen 45 m2 pro Person sind die Zimmer hier mit 25 m2 berechnet. Diese effiziente Flächennutzung ermöglicht es, Wohnungen zu erschwinglichen Mieten anzubieten, die sogar die ursprünglich von der ausschreibenden Kommune vorgesehene Quadratmetermiete unterbieten.
Einfache Formen mit kompakten Baukörpern, reduzierte Unterkellerungen, eine zurückhaltende Materialpalette und ein hoher Wiederholungsgrad bei Bauteilen, Fenstern und Türen sorgten ebenfalls für eine kostenfreundliche Entwicklung. Im Mietpreis inbegriffen sind auch Gemeinschaftsflächen und ein Mobilitätsservice von "bernmobil".
Der angrenzende, öffentlich zugängliche Park bietet Freiflächen für jedermann und trägt den unterschiedlichen Bedürfnissen Rechnung. Daneben gibt es Brachflächen, auf denen sich die Vegetation unkontrolliert ausbreitet, und einen großzügigen Bestand an bereits vorhandenen Bäumen und Platanen in der Allee, die das ehemalige Gartengelände umgibt.
Über das endgültige Aussehen der Außenbereiche des Projekts wurde in einem partizipativen Prozess entschieden. Zunächst moderierte ein Stadtgärtner die Initiativen, die von den Anwohnern kamen. Die Versuche auf einer "Vor-Parkfläche" wurden später in die endgültige Parkgestaltung einbezogen. Dies führte zu einem partizipativen Ansatz für die Nutzung und den Betrieb des Parks, wobei der Stadtteilpark zu einem Lernpark wurde. So setzt sich das kommunale Engagement in dieser dynamischen Entwicklung und darüber hinaus fort.
Und schließlich wurde Huebergass aufgrund seiner Nachhaltigkeitsleistung kürzlich auf dem UIA-Kongress in Kopenhagen vorgestellt.
