Das 1907 eröffnete James-Avenue-Pumpwerk wurde gebaut, um die massive Pumpenausrüstung zu beherbergen, die für den Betrieb eines Hochdruck-Wassersystems zur Brandbekämpfung in der Innenstadt erforderlich ist. Nach 17 Versuchen, die desolate Struktur wiederzubeleben, konnte das Projekt durch eine innovative Finanz-/Bau-Proforma-Lösung erfolgreich erhalten werden.
Durch die dauerhafte Befestigung des bestehenden Portalkransystems wurde die anfängliche Kapazität des Bauwerks, 20.000 lbs über das Fundament zu bewegen, für den Bau eines zusätzlichen Stockwerks innerhalb des Pumpenhauses neu genutzt. Dadurch werden die Pumpen im Hauptgeschoss frei und frei von komplizierter Programmierung gelassen und es kann ein baubarer Standort im Tandem entworfen werden. Die Anpassung der Stärken dieses Wahrzeichens aus dem frühen 20. Jahrhundert verwandelt das Pumphouse in eine machbare, zeitgemäße Mischnutzungsentwicklung, die Mietwohnungen, gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und Parkplätze umfasst.
Das Entwicklungsszenario ermöglicht es, die große Pumpenhalle - ein gut erhaltenes Beispiel für das "goldene Zeitalter" der Maschinen - frei nach allen Seiten und neu für die Öffentlichkeit zugänglich zu präsentieren. Mit einer Höhe von 6 Stockwerken "buchstäblich am Ende" der bestehenden Struktur und unterstützen sie subtil durch bewusst einfache, modulare Formen. Die architektonischen Interventionen bedienen sich einer modernen industriellen Ästhetik - eine Strategie, die von den inneren Elementen bis hin zu den äußeren Ergänzungen getragen wird und die den utilitaristischen Ansatz und die Materialität der ursprünglichen Pumpstation sowohl kontrastiert als auch ergänzt. Jeder Einschub ist im Inneren der historischen Hülle schwebend, versetzt, um eine leichte Berührung mit seinem historischen Gegenstück zu erreichen.
